在加拿大
随著更严格的贷款要求让更多的房主转向私人按揭贷款市场，按揭经纪表示，制定最终摆脱贷款的策略至关重要，否则他们就有可能陷入债务陷阱，最终可能导致要出售房屋。
按揭贷款按揭经纪、mortgageoutlet. ca便出:「出去非常困难。 如果你不为此做好计划，或者至少承认困难并将其作为风险决策的一部分，那么你最终可能只能在馀生中付钱，而永远无法拥有自己的房子。你必须将它们视为临时方案，而不是解决方案。」
虽然私人按揭贷款在某些情况下可能是适当或必要的，但按揭贷款界的大多数人认为私人按揭贷款是最后贷款人。
私人按揭贷款是一种短期房屋贷款（通常为一年），基于房屋的价值和净值。它由富裕的个人或投资者团体提供资金，而不是银行或信用合作社等其他金融机构。 加拿大私人按揭贷款机构的例子包括Capital Direct和Alpine Credits。
对于因信用评分低或未通过传统贷款要求而无法获得传统融资的房主或买家来说，它们可以成为他们的财务生命线，但与这些贷款相关的费用和利率明显高于传统贷款，即银行或信用合作社。
据利率比较网站Ratehub.ca的数据，私人按揭贷款利率可以在10%到18%之间，具体取决于借款人的房产价值和信用风险等因素，而传统银行按揭贷款利率约为6%或7%。私人按揭贷款的每月付款通常也仅为利息。
所谓的退出策略规划了借款人如何从民间借贷领域转向传统贷款机构。这可能涉及再融资、使用可用现金减少或偿还贷款、或直接出售房产。
网站Ratehub.ca的比德曼（Steve Biderman）说。「有时候，这是城里唯一的游戏，对吧？ 如果它专注于一个特定的目的，这可能是一个很好的权宜之计，」
「但当它被用来维持你真正买不起的房子的所有权时，你的现金流不断为负，它最终只会吃掉你的资产。」
「这种类型的民间借贷没有‘赞成’之处，因为如果这只是不卖房子的一种方式，那么它只会成为推迟出售房子的一种方式。」
Tribe Financial Group联合创始人兼执行长伊诺霍萨（Frances Hinojosa）表示，她只在「按现状、按需要」的基础上使用民间借贷。 私人按揭贷款只占她业务的一小部分，因为潜在的陷阱可能很严重。
然而，随著房价的飙升以及最近借贷成本的飙升，民间借贷市场多年来蓬勃发展。
安省金融服务监管局（Financial Services Regulatory Authority of Ontario ）的最新数据显示，去年私人按揭贷款占该省所有经纪按揭贷款的11.7%，而2014年为8.4%。
去年安省私人按揭贷款的价值为259亿元，数据显示，较2014年的91亿元成长了一倍多。
伊诺霍萨说：「当我们进入这个不确定的时代时，私人按揭贷款无疑已经成为最重要的。」
她说：「作为消费者为了负担当前状况而倾向于购买的一种产品，它变得越来越普遍。」
她还补充说，一些购屋者将私人贷款机构视为进入房产阶梯的唯一选择。
她说，她还注意到，越来越多的房主之前在其他公司获得了私人按揭贷款，但没有适当的退出策略。即他们现在无法在续约时处理更高的每月付款，也没有适当的选择来搬家。推进其他融资选择。
她说：「我们开始与房主进行艰难的对话，说实话，你目前唯一的退出策略是，你应该认真考虑出售并调整你的住房状况——考虑购买更小或更便宜的东西。」
比德曼表示，目前拥有私人按揭贷款的房主应该了解他们获得贷款的最初原因和理由、他们的退出策略是什么以及该计划是否仍然可行。
他说：「如果你的退出计划不再可行，或者你没有退出计划，或者你不确定自己的立场，你应该与按揭贷款专业人士交谈。」
「检查你的到期日。 了解您的财产的价值。 找到你的按揭贷款文件，阅读它们并将其放在一边。」
他说，否则后果可能是可怕的，包括被迫出售房产、房屋净值迅速侵蚀或无法再融资。
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