加拿大华人论坛 加拿大房产【分享】温哥华买房



在加拿大


登陆已经1年有余,经过了温哥华的春夏秋冬,感觉未来的一段时间,自己都会在这里度过,开始有了买房的冲动。其实,我本身不在意住的房子是租还是买,各有各的好处。租房子比较灵活,随时可以因应生活重心的转移而搬家,而且温哥华的房租跟多伦多相比,还是比较便宜的;买房子的好处是可以让人真正体会到家的感觉。闲话少说,虽然一直没有下买房的决心,可是对温哥华房地产市场却经常有留意。在过去2,3年内,温哥华房价的升幅在二,三十年内都比较少见,而且加币的汇率如此之高,所以,我一直犹豫现在到底是不是买房的好时机。人生如赌博,买房子就是要下一个大赌注。。。:),俺不是房地产投机者,只为自住,所以要求不高,只要温哥华的房子别大跌,就心满意足了。。。前段时间,母亲来探亲,带她游玩的同时,顺便也看了差不多整个大温地区的新楼盘,所以有些这方面的心得跟大家分享。。。。。吃了饭再接着写。。。

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来吊胃口的啊...........

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2005-07-14#3 emace_oliver 1,165 $0.00 听。。。。。。。。。

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真要吊足大家胃口,哈哈先加sw

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原来只是开场白啊,呵呵等。。

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啊?快写拉!看了个“吊胃口”

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2010.6.17 TORONTOhttp://forum.iask.ca/showthread.php?t=434791 2005-07-14#8 小璇子
职业侠客§驾轻就熟
602 $0.00 快点写呀!都等着呢!

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快写,关注!

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快写啊,搬个凳子等着学习!!!

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2005-07-15#12 wendyyu 335 $0.00 耐心等等吧,买房需要耐心. 如果FCH太冲动的话也不会买到好房子和大家分享的. 这叫做买房战略, 先吊吊地产经纪的胃口.

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晕啊,只有个开场白,只有等下回分解了....先加SW鼓励!

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已有FN......2005.9月雅思5,5.5,6,5.52006.8.23日DHL递HK 2005-07-15#14 happywm 624 $0.00 FCH去吃饭满足他自己的胃口,也不考虑考虑我们的胃口调起来了如何下去?!!!可恶

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斑斑把大家伙都吊在这,是不是想饿我们一顿,然后又请我们到家里大吃大喝好好玩乐一场捏??----伸长脖子等待,眼睛也不由瞪得像铜铃般大咧......试问有那位同志和我一样急啊?

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先恭喜老大了.耐心等好文!

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来了。。。不过,事先说明哦。。。等着俺自揭隐私的同志们,可能会失望的哦。。。:)俺只会就温哥华买房过程中的观察跟大家分享一下,其实这些内容,以及大家的相关讨论,才是最有参考价值。先说买新房还是旧房,这里的行规是新房有一个2-5-10年的保养计划,就跟买车一样,在这段时间内,房子如果有什么问题,会得到不同程度的免费维修。这里买二手楼,最怕买到leaking condo之类的,那样的话,尽管出现问题的不是你自己的房屋,同一个住宅区内的住户要一起出钱维修,这些费用有时候会很大的。曾经看到一个高层公寓,说是18万元,可是一问,说是leaking condo,买下来就要维修,维修费估计是2.5万/户。。。所以,如果遇到一些便宜得不合理的房子,就更要问清楚了,当然,这里的经纪一般也会直接告诉你这些资料的,而且,这些楼一般在银行比较难拿到贷款,所以,你应该不会在不知情的情况下买到一个leaking condo的房子的。如果自己搬进去以后才发生leaking或者其它维修,那就自认倒霉了。房子可能是我们一生最大的单一投资,所以选择信誉比较好的发展商,也是一个保障。这里一般来说,印度人盖的房子口碑稍微差些。。。比较好的发展商,比如park lane, polygon, adera, unimet, 应该还有很多。。。新房来说,目前比较多楼盘的地方,应该在surrey,langley,位置稍微靠近市区的richmond, port moody还有一些,而温哥华(ubc有一些),本纳比(edmonds有一些)由于可以开发的地少了,所以新楼盘也就相对来说少很多。如果想要在这些区置业,选择二手楼应该是比较可行的,而且二手楼的位置一般会比较优胜。其实,像我说的二手楼发生leaking的机会还是很小的,毕竟这里的人盖房子也有很多年的经验了。

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FCH 说:来了。。。不过,事先说明哦。。。等着俺自揭隐私的同志们,可能会失望的哦。。。:)俺只会就温哥华买房过程中的观察跟大家分享一下,其实这些内容,以及大家的相关讨论,才是最有参考价值。先说买新房还是旧房,这里的行规是新房有一个2-5-10年的保养计划,就跟买车一样,在这段时间内,房子如果有什么问题,会得到不同程度的免费维修。这里买二手楼,最怕买到leaking condo之类的,那样的话,尽管出现问题的不是你自己的房屋,同一个住宅区内的住户要一起出钱维修,这些费用有时候会很大的。曾经看到一个高层公寓,说是18万元,可是一问,说是leaking condo,买下来就要维修,维修费估计是2.5万/户。。。所以,如果遇到一些便宜得不合理的房子,就更要问清楚了,当然,这里的经纪一般也会直接告诉你这些资料的,而且,这些楼一般在银行比较难拿到贷款,所以,你应该不会在不知情的情况下买到一个leaking condo的房子的。如果自己搬进去以后才发生leaking或者其它维修,那就自认倒霉了。房子可能是我们一生最大的单一投资,所以选择信誉比较好的发展商,也是一个保障。这里一般来说,印度人盖的房子口碑稍微差些。。。比较好的发展商,比如park lane, polygon, adera, unimet, 应该还有很多。。。新房来说,目前比较多楼盘的地方,应该在surrey,langley,位置稍微靠近市区的richmond, port moody还有一些,而温哥华(ubc有一些),本纳比(edmonds有一些)由于可以开发的地少了,所以新楼盘也就相对来说少很多。如果想要在这些区置业,选择二手楼应该是比较可行的,而且二手楼的位置一般会比较优胜。其实,像我说的二手楼发生leaking的机会还是很小的,毕竟这里的人盖房子也有很多年的经验了。点击展开...where do you invest?

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温哥华,找工作+练习英语中如果觉得我的信息对您有益,请给我加声望,谢谢!!! 2005-07-15#19 蓝眼睛 554 $0.00

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[SIGPIC][/SIGPIC] 2005-07-15#20 FCH 4,999 $0.00 大家都知道大温哥华地区的房子价格顺序大概是这样的排列的:西温 - 北温 - 温哥华西区 - 本纳比/列治文 - 温哥华东区 - 高贵林(包括port moody) - 素里 - 然后是周边城镇,当然,白石镇的房子应该排在素里前面些。。。做一个简单的比较,前两者就不考虑了,其他地区来说,40万加币,在温哥华西区大概能买一个700-1000尺的公寓(比较新的,以下类同);在本纳比和列治文大概能买一个1500左右的townhouse;在高桂林,这个townhouse可能加大到1800-2000尺;而这个价格(也许稍微多一点点),在langley大概可以买到一个3000尺的house。。。关于house, townhouse, 还是公寓:我自己发现,这里的高层公寓价格升幅比house和townhouse都要大,而且某些楼盘的房子供不应求,曾经有一个楼盘,说是开盘后7小时内上百个单位全部售罄,跟买菜一样?!我觉得是否老外(其实人家才是本地人,我们是老外,呵呵)也许住久了house,所以他们觉得公寓好,而我们对house比较渴望,所以多数中国人的梦想是有一个自己的dream house。。。新移民正好跟本地人互补?嘿嘿。。。btw,这个猜测纯属个人主观臆断。有些人喜欢house,自己的地,自由,不用给管理费;有些人喜欢公寓或者townhouse,有人专门帮你打理花园,清理垃圾,当然,代价是要给管理费啦;我个人喜欢townhouse,一来没有house那么大,价格低一些,二来又比公寓有一些异国情调,毕竟有自己的花园和车库嘛,对住惯高层的中国人来说,突然住一个独立house,总有些“脱离群众”的感觉。。。:)

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