在加拿大
在加拿大没几年就买房子的朋友，大概都是同一个想法，与其给别人供房（对于自己来说还是纯粹的消费），不如给自己供房（说不定还是一种投资）。我现在虽然还买不起房子，但是还是想咨询几个有关的问题，如果有您不愿意说的，可以不说，但是请不要提供虚假信息。1，您买的房子大约多少钱？什么样的户型？2，多少贷款，月供是多少？3，家庭收入多少才能供得起？我说的是税前收入。4，一个月下来，月供，水电，地税，总体大约多少钱？5，买房子是否可以讲价，大约能降下来多少？先有一个概念，好逐步规划自己的下一步生活，谢谢！
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2015 PGP--two cases for parents and parents-in-law:Jan 1st 10:30AM drop off to hr-ex.com Markham Office;Jan 2nd 8:01 delivered and signed by CIC;Jan 9th, CIC charged $2,200 on my Credit Card;Feb 22,eCAS shows that both applications were received on Jan 2nd;March 21, 1:44/1:49AM, received the email with file numbers.2016-4-13 parents in law sponsor! 2016-4-14 parents sponsor！2016-09-02 parents health check and police certificate; 2016-09-18 in-laws health check and police certificate.......在加拿大没几年就买房子的朋友，大概都是同一个想法，与其给别人供房（对于自己来说还是纯粹的消费），不如给自己供房（说不定还是一种投资）。我现在虽然还买不起房子，但是还是想咨询几个有关的问题，如果有您不愿意说的，可以不说，但是请不要提供虚假信息。 1，您买的房子大约多少钱？什么样的户型？2，多少贷款，月供是多少？3，家庭收入多少才能供得起？我说的是税前收入。4，一个月下来，月供，水电，地税，总体大约多少钱？5，买房子是否可以讲价，大约能降下来多少？ 先有一个概念，好逐步规划自己的下一步生活，谢谢！点击展开...这些问题太涉及隐私了,估计没人会回答你. 除非你是政府税务局的,哈哈.
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synbest 说:这些问题太涉及隐私了,估计没人会回答你. 除非你是政府税务局的,哈哈.点击展开...其实中国人在异国他乡，真的应该互相帮助，我知道这很涉及到隐私，不过毕竟在网上，你提供了信息，别人也不知道你到底是谁，但是看到了信息的人就会得到帮助，我想很多朋友都有同样的迷茫，想知道这些的绝对不止我一个人。
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2015 PGP--two cases for parents and parents-in-law:Jan 1st 10:30AM drop off to hr-ex.com Markham Office;Jan 2nd 8:01 delivered and signed by CIC;Jan 9th, CIC charged $2,200 on my Credit Card;Feb 22,eCAS shows that both applications were received on Jan 2nd;March 21, 1:44/1:49AM, received the email with file numbers.2016-4-13 parents in law sponsor! 2016-4-14 parents sponsor！2016-09-02 parents health check and police certificate; 2016-09-18 in-laws health check and police certificate....... 赏 2006-09-24#4 S 746 $0.00 支持，但是建议换种方式，最好不要在论坛里post出来，这样太public了，我是站在买房子的人的角度考虑一下，虽然自己也很想知道相关信息：）
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我的看法，只要你能筹得到首付，又有工作，就该买。
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一切都淡定了，反正现在地球已经被日本人给毁了，到哪儿都一样。 赏 2006-09-24#6 姗
Guest
房价能不能讲下来要看有没有人和你抢,如果几个人同时看中了这个房子,就会比要价高.还有如果你找中介的话,他们会查到这个房子和相邻房子的历年成交价格,你报价时心中也有数.评论
准备买房了，呵呵我也没买过，不是特别清楚不过据我所知，一般贷款总额是家庭年收入的2～4倍，就townhouse而言，一般的支出是800刀一个月，如果是house，少个月租费什么的上面的数字只是说贷这么多你应该能承担下来，我觉得如果你想生活得舒服些，还是少贷点好
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绿茶女人 说:准备买房了，呵呵我也没买过，不是特别清楚不过据我所知，一般贷款总额是家庭年收入的2～4倍，就townhouse而言，一般的支出是800刀一个月，如果是house，少个月租费什么的上面的数字只是说贷这么多你应该能承担下来，我觉得如果你想生活得舒服些，还是少贷点好点击展开...只是想提前知道一下，暂时还买不起。你最近如何？
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2015 PGP--two cases for parents and parents-in-law:Jan 1st 10:30AM drop off to hr-ex.com Markham Office;Jan 2nd 8:01 delivered and signed by CIC;Jan 9th, CIC charged $2,200 on my Credit Card;Feb 22,eCAS shows that both applications were received on Jan 2nd;March 21, 1:44/1:49AM, received the email with file numbers.2016-4-13 parents in law sponsor! 2016-4-14 parents sponsor！2016-09-02 parents health check and police certificate; 2016-09-18 in-laws health check and police certificate....... 赏
反馈:天涯 2006-09-24#9 白 536 $0.00 如果你想买房，可以到无忧上找一下，你想要的房型和能负担得起的价格，基本上什么地段什么房价，可以马上区分的出来。新移民通常是30%--35%的首付，然后你按里面的贷款计算，就可以知道剩下的余额每个月该负担多少，月供里有多少是还本金，多少是付利息，非常清楚的。每年要付的地税在每个房子的详单里都有注明。至于买房时能还多少价，这是因房而异，因人而异的，房东要急着卖了，你就好砍价了，如果同时有几个买家都想要，最后的成六价也有可能会比房东的报价还高，几个买家竞拍的结果，呵呵！暂时只能回答你这些了！评论
想买,在看.前几条没经验,不知道.只知道最后一条,价格是可以商量的,我问过一个最多可以给我让10%的(其他的基本在5%).尤其是最近.似乎商量的余地比以前大了一些.
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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=66142加国物价(数字说话)及登陆需要准备的物品 http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=59134只是想提前知道一下，暂时还买不起。你最近如何？点击展开...还不错，没什么太大变化了就是上课挺累，主要是课本太多，看书速度太慢，学校的淘汰率又高，据说一年级的课都是杀手课，淘汰1/3学生，主要因为学校要赚钱
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秋枫 说:在加拿大没几年就买房子的朋友，大概都是同一个想法，与其给别人供房（对于自己来说还是纯粹的消费），不如给自己供房（说不定还是一种投资）。我现在虽然还买不起房子，但是还是想咨询几个有关的问题，如果有您不愿意说的，可以不说，但是请不要提供虚假信息。1，您买的房子大约多少钱？什么样的户型？2，多少贷款，月供是多少？3，家庭收入多少才能供得起？我说的是税前收入。4，一个月下来，月供，水电，地税，总体大约多少钱？5，买房子是否可以讲价，大约能降下来多少？先有一个概念，好逐步规划自己的下一步生活，谢谢！点击展开...别人买什么样的房子，与你自己的计划无关吧？所以最好不要问别人这样的问题，在加拿大（和其它西方国家），问别人房子价钱和问别人薪水一样，是大忌。不过，可以给你这样一个概念。downpay是每个人不一样的，所以只看贷款额。一般来说，你的贷款额是你税前薪水的3到4倍。每个月的房贷开支不应该超过你税后收入的37%。你的贷款不由你决定，由你贷款的银行决定，并不是你想贷多少，就能贷多少。你的月供取决于利率、贷款额，是在MLS（www.mls.ca）的每个房子的介绍上边，都有一个calculator，输入贷款额和利率，就可以给出你每个月的月供数。利率每个银行也不同，所以你要货比三家。因为利率会不断地变，你请银行评估你的贷款额时，可以锁定利率三个月，如果三个月内你买不到房，无效，你也不用交钱。如果三个月内你买到了，但是当时利率升了，你可以按你当时锁定的来。水电平均下来200/月上下，地税+校税平均250/月上下，应该是现在大多数移民买的房子的状态。在超好的地段、或大house，就不止了。上面有朋友说的不大对。Townhouse, cottage, bungalow等房型，lot size范围内的，都是全归自己所有，全是自己打理，只有condo每月要交管理费，别人打理园林、倒垃圾等事务。Condo是没有自己的前后院的，一般象国内的building apartment，也有复式的，但也有的condo象townhouse一样，有车库有地下室，有两层。只是没有前后院，房子以内全归自己做主，房子以外全不归自己作主，要交管理费。买房子可以讲价，取决于房子的抢手程度和房子的脱手迫切程度。但平均下来，一般的房子，不大可能讲得下1万。当你买到房子的信息时，上面有一个估价，就是地价+building price，还有一个market price，就是现在的市场价，一般来说，市场价会比估价高8~12万（我不在多伦多，也许多市会更高一些）。如果市场价比估价高出12万以上，说明这高出的部分大多数是市场需求抬上去、或者是房主新加了装修upgrade，多出来的部分，并不是房子本身的价值，而是新加的装修。我个人认为正常的应该比估计高10万~11万左右。
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pandaj 说:别人买什么样的房子，与你自己的计划无关吧？所以最好不要问别人这样的问题，在加拿大（和其它西方国家），问别人房子价钱和问别人薪水一样，是大忌。不过，可以给你这样一个概念。downpay是每个人不一样的，所以只看贷款额。一般来说，你的贷款额是你税前薪水的3到4倍。每个月的房贷开支不应该超过你税后收入的37%。你的贷款不由你决定，由你贷款的银行决定，并不是你想贷多少，就能贷多少。你的月供取决于利率、贷款额，是在MLS（www.mls.ca）的每个房子的介绍上边，都有一个calculator，输入贷款额和利率，就可以给出你每个月的月供数。利率每个银行也不同，所以你要货比三家。因为利率会不断地变，你请银行评估你的贷款额时，可以锁定利率三个月，如果三个月内你买不到房，无效，你也不用交钱。如果三个月内你买到了，但是当时利率升了，你可以按你当时锁定的来。水电平均下来200/月上下，地税+校税平均250/月上下，应该是现在大多数移民买的房子的状态。在超好的地段、或大house，就不止了。上面有朋友说的不大对。Townhouse, cottage, bungalow等房型，lot size范围内的，都是全归自己所有，全是自己打理，只有condo每月要交管理费，别人打理园林、倒垃圾等事务。Condo是没有自己的前后院的，一般象国内的building apartment，也有复式的，但也有的condo象townhouse一样，有车库有地下室，有两层。只是没有前后院，房子以内全归自己做主，房子以外全不归自己作主，要交管理费。买房子可以讲价，取决于房子的抢手程度和房子的脱手迫切程度。但平均下来，一般的房子，不大可能讲得下1万。当你买到房子的信息时，上面有一个估价，就是地价+building price，还有一个market price，就是现在的市场价，一般来说，市场价会比估价高8~12万（我不在多伦多，也许多市会更高一些）。如果市场价比估价高出12万以上，说明这高出的部分大多数是市场需求抬上去、或者是房主新加了装修upgrade，多出来的部分，并不是房子本身的价值，而是新加的装修。我个人认为正常的应该比估计高10万~11万左右。点击展开...我问这么隐私的问题，其实主要因为是在网上，大家谁也不认识谁，我有好多朋友在这里，我从不问人家的工资和房价，也是出于你说的原因。非常感谢你提供了这么详细的解说，看来光首付我就要存几年，不过据说也可以首付5%，不知道是不是。
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2015 PGP--two cases for parents and parents-in-law:Jan 1st 10:30AM drop off to hr-ex.com Markham Office;Jan 2nd 8:01 delivered and signed by CIC;Jan 9th, CIC charged $2,200 on my Credit Card;Feb 22,eCAS shows that both applications were received on Jan 2nd;March 21, 1:44/1:49AM, received the email with file numbers.2016-4-13 parents in law sponsor! 2016-4-14 parents sponsor！2016-09-02 parents health check and police certificate; 2016-09-18 in-laws health check and police certificate....... 赏 2006-09-24#14 F
IT Lady
789 $0.00 我也想了解这些，谢谢TZ们的介绍评论
赏 2006-09-24#15
68 $0.00 最好是有足够的钱以后，再买房子，否则压力太大，生活无乐趣。评论
我来告诉你..... who 怕 who 我去年买的房子，按照我最早的意愿，我宁可登陆后马上就买房子。结果当时没有工作，LD不同意。就拖了3年。这3年的变化我不说大家也知道。美元暴跌、房价急涨。 我的房子去年3月定的，273K成交，要价279K。今年邻居卖房（个人认为还不如我的好），要价318K，100%原价成交（上市4天，3个offer在第一天open house） 我买房子的时候，我基本是在打labor，10刀/小时，老婆工资高点儿有限。本来想贷款200k，都不符合银行要求，只能贷到180k，所以咬牙downpay 35%。 现在一年多了，感觉有了房子才算有了家，其中体会言语都无法表达。加上搬家后时来运转，换了工作，至今感觉这房子那个值啊。 现在mortgage每月还贷才900刀不到。每月水电气全年平均<$300/月，地税$2800/年。
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请问: 贷款的额度是按一个人的算，还是按家庭收入算呢？如果我在某个银行没有帐户，能不能去贷款呢？
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泉涸，鱼相与处于陆，相嘘以湿，相濡以沫，不如相忘于江湖请问pandaj: 贷款的额度是按一个人的算，还是按家庭收入算呢？如果我在某个银行没有帐户，能不能去贷款呢？点击展开...1 按家庭算。2 没问题。我在TD开户，在BMO贷款
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如果想生活质量好，当然要有自己的房子。
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谢谢，好快的回复呀。
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