加拿大华人论坛 加拿大房产温市地税明年拟增6.3% 商户面临重压



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根据温市府初步估计,明年温市地税增幅约为6.3%;尽管这个增幅与温市府期望达到的4%增幅相差一段距离,但由于由温市商户组成的“温哥华公平赋税联盟”(Vancouver Fair Tax Coalition)已承诺明年将不会要求地税转嫁住宅,至少可以确保明年温市住宅地税增幅,不致进一步攀高,或是突破今年地税增幅。  温市议会财政委员会主席利德(Peter Ladner)表示,温市议会先前曾通过动议,将地税增幅压缩在4%以下,这也是他的目标。市府预计在明年2月,会对地税增幅作出最后决定。至于是否将会如今年初一样,推动移转商业地税1%至住宅?利德说,市议会将会成立公平赋税委员会(Fair Tax Commission),对相关议题作出建议,无党派协会(NPA)将会尊重公平赋税委员会所作的决定。  根据温市初期营运预算报告,单是维持现有服务,2007的地税就需要增加4.9%;另外市府还面临710万的新增预算需求,其中有500万将用于2010冬奥相关建设。  市府的预算项目主要分为“营运预算”与“资本预算”,营运预算处理的是市府日常行政与计划支出,直接影响市民的地税负担;资本预算则包括大型工程经费,这部分预算可能以举债等方式支付,与地税无大关联。  为了解决市府下年度的营运支出需求,市府财政部门每年都会针对营运预算提出“初期”、“中期”预估,然后再由市议会讨论决定最后的预算、地税增幅版本。  以2006地税为例,在初期评估中,地税增幅为6.38%,但在议会进一步删减计划开支后,最后地税增幅确定在3.98%;不过,由于市府在今年移转了1%商业地税到住宅,因此住宅业主的地税负担,才从3.98%增至6.5%,创下9年来新高。  温哥华公平赋税联盟共同主席劳里(Bob Laurie)表示,联盟明年不要求将1%商业地税移转到住户,因为市议会承诺成立公平赋税委员会,对温市的赋税结构进行检讨,以解决目前赋税不公问题。市议会将会在10月31日指派3名代表组成公平赋税委员会,明年3月小组就可以完成工作,6月公开检讨报告。  “这一次我们决定保持耐心,”劳里说,尽管商户仍面对沉重赋税负担,但商户并不希望只是把负担推到另个一团体(住宅业主)身上。“我们希望全面性的检讨,永久解决这问题。”

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