在加拿大
几个名词解释Apartment 类似于中国的单元楼，是建筑物中的一部分，一般宜建筑物中有多个的相同用途的自成体系的生活设施和空间，共同使用走廊，电梯及一些公共设施。可以是租住，也可拥有产权。Townhouse 源于历史上英国、爱尔兰等国家贵族居住于城镇中的乡村风格的房子中。在北美它专指一排房屋中的一座，也叫排屋。Condo也叫做condominium 是共有和共同统治之意。个人拥有建筑物的一部分的产权，公共部分和其他所有者共同拥有，维持和维护费用（assessments）交给管理委员会或管理公司对房屋设施进行维护、修缮和改善。House 通常的意义是指人们构建的住宅，包括墙、地面和屋顶，以提供人们遮风避雨、取暖及安全的需要。现一般分为独立屋(detached and often standing on their own parcel of land) 半独立屋（attached to one or more houses。a house with two units sharing a common wall ）排屋（attached to other houses， possibly in a row (separated by a party wall))House 从结构上看， 可以分为 两层式(two story)， Bi-level， 平房(bunglo) ，分层（level split）。 下面逐一加以介绍. Two story: 最常见一类房型， 典型特点为地表层(main floor) 为主厅(living room)， 厨房及饭厅(dining room)， 上层是卧室(bedroom)及卫生间(bathroom)， 地下室由主厅通向地下. Bungalow（源自海地语bangla）: 类似于中国国内的平房， 所有结构均在一层展开，(严格讲不包括地下室(basement)Ranch通常有地下室和车库，50s-60s在美国流行)。全部结构在一个平面上展开， 比较适于老人购买， 没有上下楼的烦恼. Bi-level: 与Bungalow 最大的区别在于地下室(basement)是高窗， 经过装修后， 可以住人， 无不适感. 有时为分门出入， 适于出租. Level split: 各层分开，各为独立， 分别有独立的卧室，洗手间等，可以互不干扰， 有4层， 5层 和 Back Split， Side Split， Front Split。 一般来讲，按照所有权(Ownership)的不同，我们通常所说的房屋包括House和Condo（或Condominium）。House又分为独立屋(Single House 或detached)、双连屋(Duplex或semidetached house) .Condo则包括Apartment 和Townhouse（也叫排屋，镇屋）。所谓的独立屋，即房子和这块地都是房主的私人财产，由房主自己管理。有人也许会问及领空和地表以下的所有权， 如果你对加拿大历史有兴趣， 可以发现， 至今的确有少部分地产包括了地表以下的资源. 不过， 对目前地产市场上绝大多数房屋来讲， 地表以下的资源是属于政府的. 双连屋就是两个房子通过一面公用墙连在一起。同独立屋相比，双连屋因占地少及有公用墙等原因，所以它比较便易。无论独立屋还是双连屋都有一块属于它的地（lot）。通常房价包括地价（如买新房还须付GST，买旧房没有GST). Condo（或Condominium）包括Apartment 和Townhouse（也叫排屋）。Condo的特点就是他的各个单元（Unit）之间有共用或共有的部分，比如说：房顶，外墙，走廊及停车厂等；一般Apartment 还会有共有的水、电、气系统及洗衣房等。另外，一个Condo（Condominium）的占地也是共有的。简单的说， Condo的用户除拥有自家 单位外， 全体用户共同拥有小区的共用设施， 如访客停车位， 娱乐设施. 共用或共有的部分需要资金来管理，这就是每个单元都要付管理费的原因。管理费要支付共用或共有部分维修和更换的费用。有些管理费还包括水、电、气三项中的一项、两项甚至三项全包。所以，购买Condo时除了要了解它的管理费外，还要了解管理费中都包括了什么？ 一个管理好的Condo应有足够的储备资金(reserve fund)。它是从每月的管理费中按比例提取的。储备资金用于共用或共有部分的维修维护。一个管理好的Condo应有足够的储备资金(reserve fund)。若是一个管理好的Condo，平均到每个单元的储备资金可达到$1000以上。买这样的Condo我们就不用担心它的管理费会涨。Condo的每一个单元都对管理有一定的发言权。这个权限的大小是由该单元的单元因数（Unit Factor）决定的。这个权力是在所有单元的拥有者开会（Condo Meeting）表决时体现的。管理模式上， 可以小区自行设立管理委员会或外聘专业管理公司.加拿大的房子多以木制为框架，所以它的结构构造也有很大的不同。当我们房子出现这样或那样的一些问题时, 就需要了解一些建筑结构方面的知识, 以下是我们归纳总结的结构概况: Walls 墙体Framing 框架Wood Frame Wall 木质框架墙 Brick Masonry Wall 砖石建筑墙Brick Veneer Wall 砖贴面墙Stucco 灰泥装饰
评论
赏
反馈:风华绝代石榴姐, feihua2007 和 戈壁胡杨 2006-11-04#2 
475 $0.00 Rain Screen Principle 雨幕结构原理Rain Screen Principle 雨幕结构原理评论
赏 2006-11-04#3 戈 996 $0.00 我好想在加拿大开个建筑公司，我好想在加拿大开个建筑公司，你有什么好介绍？
评论
现在新房已经很少用砖了。
评论
专业！顶！
评论
[SIGPIC][/SIGPIC] 花儿朵朵，加币多多。 赏 2006-11-05#6 A 358 $0.00 不错，加SW
评论
好铁!up!~
评论
顶
评论
WVSS：JUST DO IT！ 赏 2006-11-05#9 F 384 $0.00 好！跟着顶！
评论
赏 2006-11-06#10
798 $0.00 有用，顶评论
2006.5.29雅思成绩7 L7 R7.5 W6 S7；8.23签收,2006.9.14,扣款12.22收到FN VO:TCW 自评70；2008.7.25DHL快递宝宝资料7.28签收8.13扣款；2012.2.9me2.13体检3.7补料4.17PL4.19登陆费收据4.20贴签4。25收到大信封。10月短登温哥华 赏 2006-11-06#11
3,767 $0.00 学习了评论
很有用,谢谢!
评论
跟风顶
评论
不知道租房的价格是怎样的。
评论
2006.10 IELTS ， 8 7 6 7 2006.10.18 EMS申请表至香港，2007年3月 FN 从此进入遗忘状态。。。。2009年3月 确认信这才开始看贴，学习，头晕加眼晕。。。。 赏 2006-11-12#15
2,631 $0.00 好铁!!!!!这个得顶评论
[SIGPIC]http://www.canadameet.com/bbs/signaturepics/sigpic42321_7.gif[/SIGPIC]www.acu-health.ca 针灸按摩如果这个世界上每个人都‘说好话、做好事、存好心”那么世界将是多美好？俺不是刘三好，俺是石榴姐！ 赏 2006-11-21#16 W 1,392 $0.00 写的好！
·生活百科 来自3个不同的光伏系统的教训
·生活百科 尴尬的屋顶布局
