加拿大华人论坛 加拿大房产想问一个问题,关于买房



在加拿大


想买房,一直觉得合租房不太爽,公寓又太贵,可我的情况是这样,暂时读书,1,2年以后怎么一个情况也不明朗,老婆年底过来,估计一开始也是读书,至于读完书留在多伦多还是去其他城市,还是拿了护照回国发展,这些都没定下来(当然尽量留在加拿大)。所以一直犹豫不定,基于这种观点,如果买房,肯定得买那种房产交易量大的区将来真要走也比较好卖,是分期贷款买house还是买一次性买公寓,假如到时候真的要走,哪种房型会比较好卖,会不会比纯粹租房还要亏?问题很多,请关注买卖房和对买房有兴趣的TZ给点意见,先谢过了

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还是租个APARTMENT好点

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不是马甲的马甲赞反馈:michael_wang 2007-02-11#3 V
Guest
昨天有人看报纸么?说今年至今大多房价停止上涨,领涨的卡尔加利下滑了百分之零点几。

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就是因为房价在控制,估计今年下半年和明年入市的人会增多,所以长远来讲,这种房价涨停是不会太久的,而且房价的circle也不会在一个阶段停留过久。如果抛开抽象的北美经济概念,07,08年入市是一个较为正确的选择,我认为。只是在买房的类别上不太了解,realtor一人一个说法。

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一个月1000可下不来。俺都打听了。俺一个朋友在方片1那买的cando。他说是18万5买的,现在18万卖,挂了一年,没人理。

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天涯 说:真 心的劝你一句,还是不要买房好,实际上买房的支出要比租房更大,贷款利息、地税、水电煤气等公用事业费,一个月至少得1000,你还得管理你的房子,加上房屋的维修保养等,你的时间花费都还没算,还是租房省心,到你们都稳定下来以后再考虑是否买房比较合适。况且,现在的地产在下跌,到时很可能亏一笔也说不定,在加拿大买房跟在中国买房不一样,不要再按中国的思维模式来处理这样的事。决定由你们自己下,这只是我的建议。点击展开... 书记的。最近才明白到时候不是亏一笔,而是有可能宣布破产。

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天涯 说:你没看见,前几月方片1附近都19万,现在17万了点击展开...看到了 。

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租房,天涯说得没错,别以为租房的钱白扔,买了房子还是有很多钱白扔,比如地税,还有水电煤气都要很多钱的。长期在这里的人,拥有自己的房子其实只是一种心理感觉。如果是HOUSE, 加上贷款利息差不多每个月要$2000.

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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=73073&page=10赞反馈:michael_wang 2007-02-11#12 V
Guest
俺们比较过租公寓和买cando。感觉还是租比买划算。不过,买house的话,最后你可以靠那块地挣钱。所以,由经济能力可以买house。不过不是townhouse。

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天涯 说:实际上,有很多人不会算账,现在买房,如果多付5万,25年利息加起来估计得8万;如果能够在低一点价位介入,实际上省的钱是很多的,多得足够你租房好多年。点击展开...不对呀,这里还有房价下跌,或者银行认为你的贷款风险增加,银行找你催帐的风险 。

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书记,想问一下你的意思是现在什么样的房子包括HOUSE都不要买是吗?

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[FONT=宋体]我给你的建议如下[/FONT]:[FONT=宋体]一是你应该决定买房[/FONT].[FONT=宋体]其理是当今世界随着经济发展和人口的增长[/FONT],[FONT=宋体]房价是不断上升而不会下跌的[/FONT],[FONT=宋体]你买了房不会吃亏的[/FONT];[FONT=宋体]二是买房就要买House,不要买Apartment或Condominon.因为买了Apartment或Condominon以后其产权只有20年,而House的产权是永久的.因此要House.[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]我给你提供了那么多信息,请你也给我的<<登陆一年来的感慨>>和,<<开开心心每一天天>>这两个贴子,发几条回复吧.[/FONT]

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看来得打消买房的念头了

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卡卡先生 说:看来得打消买房的念头了点击展开...house还是值得买的。不过别目前买。

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天涯 说:买房赚的实际上不如理财的多,81年到06年,大多平均房价涨290%,而理财最差的一种基金,从89年到06年,涨了4倍,好的有7倍的,算算看,哪个合算点击展开...这边基金都有多少种?往哪能得到具体的信息。

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