在加拿大
如题,越来越买不起.卡尔加里房屋价格年涨幅在全加居首
2006-12-11 一年快要结束了，卡尔加里房屋价格的涨幅和增速在全加拿大保持领先。 来自加拿大统计局的数字表明，埃德蒙顿10月份房屋价格的增幅最大，达到2.2%。 建筑材料、劳动成本的上涨以及实际的房屋市场继续驱动房屋价格上扬。 在这一年里，卡尔加里新房价格也持续上涨，增幅达到53.5%。 埃德蒙顿位居第二，增幅达到41.1%。 全国范围内，统计数据表明9月份到10月份新屋价格增长0.2%，是自2005年7月份以来的最低水平。 许多房屋高价城市，如多伦多、维多利亚和卡尔加里都经历过房价下跌。 蒲公英翻译整理，转贴注明出处，http://www.flywithwind.com/评论
谢谢！ 房子一直是最贵。如果贵到这样，生活确实压力很大。要是一年前早买房，又不大一样了。
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谁又不后悔,现在贷30万,每月还2000,供不起.
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水涨船高
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青云衣兮白霓裳 ，举长矢兮射天狼 。操余弧兮反沦降 ，援北斗兮酌桂浆 。撰余辔兮高驰翔 ，杳冥冥兮以东行 。http://b4.lilypie.com/T8ETp8/.pnghttp://daisyPath.com/ani/080428/2/1/-5/2/.pnghttp://tickers.TickerFactory.com/ezt/d/4;10704;0/st/20060625/e/Landing/k/a4f6/event.png[SIGPIC]http://www.canadameet.com/bbs/signaturepics/sigpic22618_5.gif[/SIGPIC]谁又不后悔,现在贷30万,每月还2000,供不起.点击展开...
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关键这里的木头房子从成本角度(地价+材料)核算,最多占房价的1/4, 花钱买套房子觉得实在不值. 偏离成本太远了...
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你的算法对于大多数国人不敢这样算。因为就业市场的变化是非常迅速的，几年前就有过。一旦下岗，房子只能看着被收回，所有的投资等与0。月净收入6000（也就是税前达到10万多的）的在新移民中的比例少的可怜（我不估计不到1%）。***醉酒再次劝告新移民朋友，千万不要买房，除非你可以一次付50%以上***如果贷款30万，按10-20%首付，房子应该33万-36万，也就是现在卡城的平均线左右。如果家庭收入是这个城市的平均线左右，那么月净收入应在6000左右。在这种情况下，每月2000不至于还不起。如果收入远低于平均水平，想要买的房子远高于平均水平，不管在哪个国家哪个城市都不是件容易的事。点击展开...
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因为你我不同, 所以世界精彩!! 你的算法对于大多数国人不敢这样算。因为就业市场的变化是非常迅速的，几年前就有过。一旦下岗，房子只能看着被收回，所有的投资等与0。月净收入6000（也就是税前达到10万多的）的在新移民中的比例少的可怜（我不估计不到1%）。 ***醉酒再次劝告新移民朋友，千万不要买房，除非你可以一次付50%以上***点击展开...
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2年能稳定？就算有工作，能到了你说的月净收入6000（也就是税前达到10万多的）的在新移民中的比例少的可怜（我不估计不到1%）。"是否该买房和首付多少没有关系"，我还第一次听说，请解释。首付越少，相同房子的贷款越多，也就是每个月的负担更重，一旦石油不景气，那么房子被收回的可能性越大。不过，我推测你肯定是在房子暴涨前买的，所有，你不清楚对于first buyer目前形势是多么严峻。目前一个24万的破condo或者townhouse，如果首付15%, 买后的实际月支出都要达到1700-1800多刀。同样的房子，如果你租房只要1200刀，所以，租房对于新移民相当划算。***所以，醉酒建议所有买房的新移民绝对要慎重，除非你有的是钱。***刚落地不应该买房，主要是不要被房子捆住，如果在最北面买房，在最南面上班，交通问题无法解决。是否该买房和首付多少没有关系，要看自己的担负能力，也要看能得到的贷款有多少。点击展开...
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因为你我不同, 所以世界精彩!! 赏 2006-12-17#10 L 250 $0.00 月净收入6000，税前也就是10万，再过几个月就会公布卡城家庭情况的数据，不会差太多。我说的是对于这种家庭，当前的房子不至于说负担不起，前提是买和自己负担能力相近的。否则，就算家庭收入20万，要是买200万的房子，没有足够的首付，也是负担不起。
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不知道你都是怎么得来的信息。这么说吧，如果移民过程中没有作假，那么我觉得主申请在1年半左右找到稳定的5万左右的年薪的工作不难。另外一个人1.5年时间学语言，找一份3万左右的工作不是神话。这个时候可以负担1500以上每月的房屋贷款不算太难。如果首付25%，30万-35万的房子可以考虑。 如果觉得2年内找不到工作家庭收入达不到7、8万，只要两个人身体健康，那么从落地就开始准备做技术工人，电工、钳工、汽车修理工，装修、水管工、木工、瓦工，什么都行，两年后也就没问题了。 如果觉得找工作也找不到，技术工人也不想做，洗碗刷盘子钱又少，又不像有钱人可以直接过来养老，那就别出来了。 曾经上语言班的同学，有3个是我认为可以很快找到工作的，但他们选择了去做技工、就是为了稳定。认识的人中有两位女士，做了装修。 2年能稳定？就算有工作，能到了你说的月净收入6000（也就是税前达到10万多的）的在新移民中的比例少的可怜（我不估计不到1%）。 "是否该买房和首付多少没有关系"，我还第一次听说，请解释。首付越少，相同房子的贷款越多，也就是每个月的负担更重，一旦石油不景气，那么房子被收回的可能性越大。点击展开...
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更不知道你是怎么得来的信息。你不是现在要买房的first buyer..换句话说，你的房子一定是涨价前买的，那个时候，24万可以买很不错的独立house，这个价格目前很多很多人可以承受得起。我这么说，是因为我的亲身经历。我接触的新移民应该说比你要多，我知道像你说的两个人中一个年薪5万多，另一个3万多的，绝对很少很少。何况就是8万年薪的家庭，税后距离你说的净收入每个月6000仍然有很大的差距。那么房子怎么能买起。如果没有首付，8万家庭收入贷款额度根本不能买房。别说新移民，就是 来了加拿大5年以上的新移民中，也不是绝大多数家庭都能这样（达到年薪10万）。我的建议当然是给新移民的，不包括年薪10几万的，虽然我也认识一些单人年薪14万以上的。不知道你都是怎么得来的信息。这么说吧，如果移民过程中没有作假，那么我觉得主申请在1年半左右找到稳定的5万左右的年薪的工作不难。另外一个人1.5年时间学语言，找一份3万左右的工作不是神话。这个时候可以负担1500以上每月的房屋贷款不算太难。如果首付25%，30万-35万的房子可以考虑。 如果觉得2年内找不到工作家庭收入达不到7、8万，只要两个人身体健康，那么从落地就开始准备做技术工人，电工、钳工、汽车修理工，装修、水管工、木工、瓦工，什么都行，两年后也就没问题了。 如果觉得找工作也找不到，技术工人也不想做，洗碗刷盘子钱又少，又不像有钱人可以直接过来养老，那就别出来了。 曾经上语言班的同学，有3个是我认为可以很快找到工作的，但他们选择了去做技工、就是为了稳定。认识的人中有两位女士，做了装修。点击展开...
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因为你我不同, 所以世界精彩!! 赏 2006-12-17#13 L 250 $0.00 没错，是否该买房和首付多少没有关系，和银行是否给你贷款，额度是多少有关。比方说一个朋友家庭，收付只有5%，但他们的收入可以贷40万以上，他们只贷了20多万，日子还是轻松。即便你收付有50万，你买了100万的房子，还是有50万的贷款，负担起来就看个人情况了。买什么房子就是看自己的担负能力。你别说什么24万破condo或者townhouse，24、5万可以买到900尺左右不旧的公寓房，不很破。一个人有稳定的正式工作，另外一个就是做PART TIME，负担起来也不难。至于买房划算还是租房划算，那是另外一码事，和是否负担得起是两码事。
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首先你要下定义的是什么样的算是新移民，来了2、3以内的是算作新移民的。 你要是定义成半年以内的，那多数的人都不应该考虑房子问题，除非是有钱的，对工作不在乎的。没有1、2年的时间，作为外来的，很难了解一个城市，尽管大家都认为这是个农村，可毕竟面积在那儿了。买房子最主要的是地点，价格。落地就买房很可能将来会觉得不方便，每个人的情况都不同。 我个人的情况是家庭收入刚达到平均线，目前贷款25万多，有压力，但不大。 如果你觉得两年前的25万会如何，现在的25万房子是怎样。那是另外一回事，经历过的人都不平衡。你可以说现在的房子不值那么多或者说你不满意你目前所能负担的房子，但你不能说买不起。 更不知道你是怎么得来的信息。你不是现在要买房的first buyer..换句话说，你的房子一定是涨价前买的，那个时候，24万可以买很不错的独立house，这个价格目前很多很多人可以承受得起。我这么说，是因为我的亲身经历。我接触的新移民应该说比你要多，我知道像你说的两个人中一个年薪5万多，另一个3万多的，绝对很少很少。何况就是8万年薪的家庭，税后距离你说的净收入每个月6000仍然有很大的差距。那么房子怎么能买起。如果没有首付，8万家庭收入贷款额度根本不能买房。 别说新移民，就是 来了加拿大5年以上的新移民中，也不是绝大多数家庭都能这样（达到年薪10万）。我的建议当然是给新移民的，不包括年薪10几万的，虽然我也认识一些单人年薪14万以上的。点击展开...
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我家买房2年，价格翻了接近一番，可是家庭收入也翻了接近一番，拿我家现在的收入，依然可以买得起我自家的房子。所以不要怨天尤人，要怪就怪自己怎么就没赶上好时光。人这辈子总能有几回好机遇的，这次没赶上，下次吸取教训不一定就赶不上。上海房价涨那么快，我就没赶上，其实专门去上海看过房子的，但是不在上海工作，再加上马上移民了，就错过了。一年怎么说也少挣了七八十万人民币吧。还好，到卡城全补回来了。通过这些事情，我自己就教育自己，自己看准的事情，不要犹豫，一犹豫，什么都错过了。
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如果觉得偶的帖子好，就给偶加声望吧？向学习MM学习。。。。。每天学习多一些我家买房2年，价格翻了接近一番，可是家庭收入也翻了接近一番，拿我家现在的收入，依然可以买得起我自家的房 子。所以不要怨天尤人，要怪就怪自己怎么就没赶上好时光。人这辈子总能有几回好机遇的，这次没赶上，下次吸取教训不一定就赶不上。上海房价涨那么快，我就 没赶上，其实专门去上海看过房子的，但是不在上海工作，再加上马上移民了，就错过了。一年怎么说也少挣了七八十万人民币吧。还好，到卡城全补回来了。通过 这些事情，我自己就教育自己，自己看准的事情，不要犹豫，一犹豫，什么都错过了。点击展开...
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因为你我不同, 所以世界精彩!! 赏 2006-12-17#17
4,030 $0.00 3年前，我第一份专业工作，$25/小时临时合同工，注意是“临时”，人人羡慕得要命。昨天，我碰到一对夫妻，男的第一份专业工作，6万5年薪，说不爽，要走。时代不同了，观念也不一样了。就这样的工资水平，这房价不翻番才怪。评论
如果觉得偶的帖子好，就给偶加声望吧？向学习MM学习。。。。。每天学习多一些说得好。可惜，这里来了2年以上的不多。我是这里来的很早的，也就来了加拿大2年多而已。点击展开...
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有事?也有吹?信不信由你全信的?要你命?考一下好了呃就是咀上世界各?都是?家上通天文下通地理咱呃凡夫俗子真左右?膣
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不同的人对房价的感受一定不一样.来了几年，稳定的专业工作到手，拿着高薪的人不会觉得负担这个房价有什么困难.但是对于新移民，语言不够好，专业工作暂时找不到，需要花费1-2年的时间学习语言的人来说，这个房价确实承受不起.也有人说为什么不早点来?那是加国政府的事情，他们不早点给我们签证，我们怎么能来呢?赶不上好时机,也无法怨天尤人.买不起，就租吧.反正只要努力了，不会永远都买不起.
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