在加拿大
华人移民省吃俭用为买房 成财务“高危族”多伦多信息港 http://www.torontoservice.com</SPAN> 2007-2-7 明报 据加拿大房屋及按揭公司(CMHC)与卑诗大学共同完成的一份报告发现，华人移民为求拥有物业而背负沉重供楼包袱。 据明报报道，报告发现，选择按揭供款?收入50%以上的华裔家庭人数，每5家就有1家，其总数比其他所有少数族裔加起来总数还要多一倍；按揭或租金超过收入50%以上，在专家而言属?务「高危」一族(high risk)。有华人家庭在扣掉按揭每月只剩不到90元可用。 根据该份即?公布的报告，?务「高危」一族 (即每月房屋按揭?收入超过50%)的华裔家庭，?总数的20%。上述结果是依据人口普查的税务填报情况而得出，这类华裔家庭的年收入为19,487元，即平均月入1623元，但他们的平均按揭支出却达到1538元，比例高达94%，等於每月收入扣掉按揭后、只剩下85.91元可用，这还未计算其他生活开支。 若与其他不同族裔住房负担的情况比较，菲律宾裔似乎是最保守的族裔，月按揭?收入一半以上的家庭，只?所有族裔的10.3%。 至於房租负担情况，报告显示「高危」房租负担一族、即月租?收入50%以上的华裔家庭数目，亦是各族裔之冠，根据该报告引用2001年人口与住屋普查的资料，大温哥华区华裔家庭有6425户的平均年收入只有11,223元，等於一个月不到1000元，但每月租金支出却达1004元。换言之，这些家庭?一年所赚收入全部缴付租金后，尚缺809元。 报告指出，这还只是房租而已，不包括其他衣食行的开销，或是购置家具等其他与居住有关的开销。 根据研究数据，在所有族裔房租?收入超过50%的「高危」房租负担家庭当中，平均年收入最多也只有1.2万元，但要负担的租金每月却是在809至1004元之间，其中又以华裔的租金?收入比例最高，租金其实已超过收入。 除了按揭?收入超过50%为「高危」外，报告指出，若每月按揭供款超过收入30%，已算是?务「频临危险」(at risk)一族。数字显示，每月按揭超过收入30%以上的大温华裔家庭有23,915户，?所有华裔家庭的34.7%，这些家庭平均年收入为31,055 元，平均每月收入为2587元，平均月按揭为1478元。 另租金?收入超过30%的「频危」华裔家庭数字高达10,830户，?所有华裔家庭的52%，这些家庭年收入为17,219元，月收入为1434元，但要付月租924元，等於扣掉租金，一个月有510元可以花在其他的生活支出上。 报告指出，这些属於?务「频危」或是「高危」的家庭，有些在扣除住屋支出后，一年少至只有600元可以运用，这听起来令人无法相信，但研究报告分析，这个现象存在的背后原因却是有可能的，例如少数族裔家庭可寅吃卯粮，即动用移民前在原居地的储蓄来应付，有些则是靠其他亲人给钱接济，或是?房子的部分出租，赚取租金来支付开支，这都可能是原因。 研究学者举例，有些家庭接待国际学生，即一个月有1000元的寄宿费，若一次收2个，那?一个月就有2000元的额外收入，但这些收入可能没计入那户人家的全年收入?。 此外，针对没有房间出租谋利的家庭，他们又如何靠?微薄的仅剩收入过活？研究学者说，这时可能必须要运用到社会资源，例如靠政府援助、教会帮助、食物匐济库，当然也不排除可能使用在世界其他地方赚得、但未申报的收入。
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[SIGPIC][/SIGPIC] 赏 2007-02-27#2
3,872 $0.00 沙发!评论
2007年6月FNVO:TCW 自评68分 赏 2007-02-27#3
215 $0.00 不错,顶~~~~~~``评论
己所不欲，勿施于人！ 赏 2007-02-28#4
601 $0.00 唉，加拿大房子也贼贵啊！评论
07年01月27日 15：55 EMS递香港07年01月29日 11：30 EMS妥投07年02月09日 09：55 信用卡划款07年07月18日 00：00 FN 赏 2007-03-02#5 4 56 $0.00 有那么严重吗
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统计也不很全面。 哪能不吃饭只供房子
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活了半辈子的时候重启。。。。 赏 2007-03-15#7 P 8 $0.00 中国人一辈子都是为了房子而活着，可悲啊！所以那么多的中国人都愿意到国外居住，至少买了房子永远属于自己的。
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pandongdong 说:中国人一辈子都是为了房子而活着，可悲啊！所以那么多的中国人都愿意到国外居住，至少买了房子永远属于自己的。点击展开... 就是就是！中国是70年！而且，发生意外，房子倒塌房产商不赔，也没相关保险运作（就是有，偶也觉得玄乎）都一并写在购房合同里。 所以，中国房子短期投资还行！单位厂矿的集资房还行！国家政策年年都变，希望能给老百姓带来实惠!! 只要我们国家是社会主义本质不变，土地永远是国家的！
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<FONT size=3>一只小猪、一只绵羊和一头乳牛，被关在同一个畜栏里。有一次，牧人捉住小猪，他大声号叫，猛烈地抗拒。绵羊和乳牛讨厌它的嚎叫，便说：“他常常捉我们，我们并不大呼小叫。”小猪听了回答道：“捉你们和捉我完全是两回事，他捉你们，只是要你们的毛和乳汁，但是捉住我，是要我的命的 ? ”统计也不很全面。 哪能不吃饭只供房子点击展开... hehe ,说了的，就是含蓄了点，你细看就晓得了。总结了几点还算基本全面，中国人就是聪明，手段多！ 这个文章背后还能看出来：只要中国人能继续供的起房，呵呵！简直有一统房产江湖的味道！（针对少数族裔）
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