在加拿大
买新房好? 还是旧房好? 相当多的购房者，在购买新房还是旧房的问题上左顾右盼，拿不定主意，看到新房说，太贵了没道理，看到旧房时又担心维护起来麻烦，如果是城市屋或者柏文又担心潜在的修理费用太高难以承受。这反应出了一个相当普遍的问题，一是缺乏对于加拿大房屋结构的了解，二是缺乏一个客观公正的购买心理。我们先比较一下新旧房的特点:新房:1设计新颖，布局结构更趋向于现代人的生活节奏，开放，舒适, 空间更宽大， 室内空间, 采光等更好，区内休闲娱乐设备相对齐全，新房在修建时都会考虑到这个问题，都会更幽雅，更体现人情味，更现代一些。2保暖节省 ，窗子都是双层玻璃的,材料性能更好,新房子的能源消耗是80年代的一半。安全性能也相对更好: 老房子的配电系统标准较低,许多房子只有一百安培的供电量.而新房子的供电量较大(200－300安培),3建筑材料和电器也有较大不同: 老房子的绝热材料 (Insulation) 含有对人体有害的石棉 新型绝缘材料不再含有石棉。在1978以前建的房子有可能存在含铅油漆, 在1982年以前建的房子的水管系统所用的焊锡也含有铅。 冷暖器的热交换率更高, 最好的设备能达到 95% 的高效率。 新房子已不再使用而改用铜线。屋顶的油毡瓦片由于材料的性能提高很多。老房子也有其优点:1老房子所在地区都是在城市的中心向外括散开的。我卖过一个1910年的房子， 价格依然不便宜。但是老房子所在区域的各项配套工程齐全, 如: 公园，公车，Skytrain 车站，医院, 学校, 商业中心，图书馆等一应俱全。社区及邻里相对稳定, 便于小孩的成长，后院大多绿树成荫，可以完全享受到前屋主所给你留下来的好处。2买旧房子时, 没有GST，买新房子时就有，有些新房甚至没有电器和车房的遥控装置。这些花下来，可能也有不小一笔钱。旧房在你手里几年下来，说不定也修整得很漂亮了，这和你在外边工作的的性质是一样的，都是在赚钱，等你在卖你的房子的时候你会发现这点，说不定算下来你的工钱还比你在外边工作的要高一些呢。3,买10年以上的House时，最好请专业人士验屋，不要认为是一个小事，老房子的材料都都是货真价实的，但是因为老了，也可能有其它问题。当你为了省钱而不验屋，搬进去后发现有难以忍受的小动屋的痕迹，有蛇洞在屋前屋后，或者有白蚁出没，或者墙或者地基有裂缝 ，那时可是说什么都晚了。说到这里，想起常有客人希望能得到一个意外的惊喜，买到一个便宜的好屋子，我真的不知道该怎么对他们讲才好。新房当然优点多多，你不买自然有其它人买，不会轻易降价。做为旧房，其位置也至关重要，有时就是买一块地，如果是一个保养得很好的房子, 就花费了主人相当多的心血，换个位置想想，你会很容易地大降价卖掉它吗在你难以取舍的情形下，不妨做一个这样的考虑，房子和你的生活学习工作息息相关，包括你小孩的上学等等，从这一点上说，位置好一些的区里的老一些的房子和位置稍偏一些的新房相比，对于一个特定的购买者来说，前者就占了很大的优势。
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写得好
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好！顶！
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很有用哦,谢谢LZ
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说得是
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说的实在，好帖。给LZ加声望了！
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奕奕爸+娜娜爸说的实在，好帖。给LZ加声望了！点击展开...
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支持原创,加SW
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非常专业的分析，做笔记
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关键还是要适合自己的
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支持，加SW
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那存在的，都是幻影；那永恒的，终将毁灭；世界万物，缤纷色彩，都是被蒙蔽的人心罢了。终有一日，天上人间，青山绿水，存在只依我心！[SIGPIC][/SIGPIC] 赏 2007-02-16#13
601 $0.00 嗯，值得参考！评论
07年01月27日 15：55 EMS递香港07年01月29日 11：30 EMS妥投07年02月09日 09：55 信用卡划款07年07月18日 00：00 FN 赏 2007-03-09#14 S 169 $0.00 顶
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谢谢！
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VO:ROW. 06.10北京体检经历 取签 07.05多市G1笔试 租公寓 旅游住宿攻略 热水炉暖气炉问题 转香港行.行装.租房注意.大家都好运! Dare to dream! 赏 2007-03-20#16
753 $0.00 加声望了评论
蒙特利尔，我的新生活http://blog.sina.com.cn/repluie回复: 买新房好? 还是旧房好?(原创）学习了看完后觉得还得自己看，看到具体的东西才能知道是不是自己需要并适合自己的。
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Don't worry about anything,but pray about everything .With thankful hearts offer up your prayers and requests to God.Then, because you belong to Christ Jesus, God will bless you with peace that no one can completely understand. And this peace will control the way you think and feel.(Philippians 4:7)回复: 买新房好? 还是旧房好?(原创）猫走不走直线完全取决于老鼠买新房子和旧房子完全取决于钱的多少
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回复: 买新房好? 还是旧房好?(原创）错买房是一种投资可以说，是在加拿大赚钱最快的一个行业！
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