加拿大华人论坛 加拿大房产[转]在加拿大买房怎样省钱?



在加拿大


Reference http://www.eccn.ca/show.aspx?id=104&cid=27[FONT=宋体]面临买房子时,我们经常会变得不理智,以致花了不少冤枉钱。但是,如果你了解选购房屋的要点,就能节省上万元。[/FONT] [FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体] 了解大致花费[/FONT] [FONT=宋体]买房除了一期付款,还有其他费用在[/FONT]$1000[FONT=宋体]到[/FONT]$4000[FONT=宋体]不等。这些费用在房价的[/FONT]1.5%[FONT=宋体]到[/FONT]3%[FONT=宋体]左右。房价越高费用百分比就越低。以纽宾省为例,费用包括:律师费[/FONT]$900[FONT=宋体],房屋检查费[/FONT]$345[FONT=宋体],房价审计费[/FONT]$345[FONT=宋体],还有根据买房时间,买方还需给卖方当年的地产税,污水处理费,还有其他在年初就交出的费用,这个数字根据情况而定。还有地产审计费[/FONT]$690[FONT=宋体]或地产保险[/FONT]$230[FONT=宋体],[/FONT] [FONT=宋体]和地产转让费。[/FONT] [FONT=宋体]买房以后每年还要交:地产税(地区不一样,税率不一样),污水处理费(这个数字也是根据所在地和家里污水处理方式定的),垃圾处理费,房屋保险以及电费。[/FONT] [FONT=宋体]   什么时间买房合算?[/FONT] [FONT=宋体]   房价会随着天气转冷而下跌。专家说,每年冬天房价都会下降[/FONT]4[FONT=宋体]到[/FONT]5[FONT=宋体]个百分点。这时就是买方市场了。而且房价在达到顶峰时就会大幅度下跌。[/FONT]1981[FONT=宋体]到[/FONT]1990[FONT=宋体]年间的经济低靡时期,房价就猛降了[/FONT]11[FONT=宋体]到[/FONT]14[FONT=宋体]个百分点,尽管近几年加拿大的经济增长很快,但房价还是很低的。[/FONT] [FONT=宋体]   怎样寻找房屋?[/FONT] [FONT=宋体]  要去最好的街区买房,即使是最差的房子,因为地点是最重要的。房产经纪建议:多花点时间,查看一下周边环境。切忌只关注家具和其他设施,要记住你要买的是房子而不是家具。家具并不包含在房价之中,但最好不要买房产商提供的家具,自己挑选家具会更好。[/FONT] [FONT=宋体]   单间房屋是最好的选择吗?[/FONT] [FONT=宋体]  过去,单间房屋要比套房和连栋房屋走俏,但这要看市民自己的选择了。房屋经济学家诺曼说,他相信今后[/FONT]10[FONT=宋体]年, 套房市场肯定会更广。他认为,人们觉得郊区套房价格将会暴跌的想法太天真了。居住时间的增长,移民及已被单间房吸引的所谓“新生代”等因素,对房价的影响 作用也是不能忽视的。因为当你不想居住时,你可以将房子租赁出去。这就是人们经常说的租赁房屋算是一种小型的商业投资的秘密之所在。[/FONT] [FONT=宋体]   怎样检验你的房子?[/FONT] [FONT=宋体]   一位女士买房,在验屋师检验房屋后就搬进去了。不久,一下雨厨房就被淹了。为了维护自己的权益,她将验屋师告上了法庭,但毫无回应。据她所知,法院对家 庭案件的重视度很低。因此,专家建议:应该相信经过培训或有建筑师资格的人或专业技术人员,你可以询问他做了多久的工作,并从他所提供的顾客名单中任选几 个,打电话向他们咨询一下。[/FONT] [FONT=宋体]   如何办理贷款?[/FONT] [FONT=宋体]银行可能是你应去咨询的第一步,但它们有几项服务是要收费的。查询网[/FONT]www[FONT=宋体].[/FONT]tmacc[FONT=宋体].[/FONT]com[FONT=宋体]和[/FONT]www[FONT=宋体].[/FONT]etrade[FONT=宋体].[/FONT]com[FONT=宋体],很容易就能得知过去的贷款利率。贷款信息公司的一位人士说,中介人可以和多个机构联络,以便为你找到最合适的价格。如果银行可以降低[/FONT]0[FONT=宋体].[/FONT]5[FONT=宋体]个百分点的贷款利率,他就可以为你降低[/FONT]1[FONT=宋体]个百分点。[/FONT] [FONT=宋体]如果熟悉了买房的流程,就能为你减少许多不必要的麻烦。买房或许是你一生中最大的一次投资,所以一定要慎之又慎。[/FONT]

评论
改变自己总比改变他人要难!http://www.qingshen.de赞反馈:tj777, 苗苗大仙, feixue08 和另外1个人 2007-04-15#2 长
Guest
回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?safa

评论
回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?好东西,谢谢了!

评论
奕奕爸+娜娜爸回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?

评论
***感恩之心让生活变得简单轻松*** Better Happy Than Rich.回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?路过,帮顶一下。

评论
回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?关注中

评论
回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?给我们这些正在买房河边摸石头的小同学很有帮助,多谢LZ!

评论
回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?谢谢提醒!

评论
回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?学习中。。。。。。。

评论
DIY技术移民:2007年7月9日―香港递件2007年11月28日―收到FN信2009年4月29―收到劝退信等待中。。。。。。。。。。。。。。回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?谢谢,握手。。。。。。。。

评论
DIY技术移民:2007年7月9日―香港递件2007年11月28日―收到FN信2009年4月29―收到劝退信等待中。。。。。。。。。。。。。。回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?顶一个

评论
DIY技术移民:2007年7月9日―香港递件2007年11月28日―收到FN信2009年4月29―收到劝退信等待中。。。。。。。。。。。。。。回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?不错,有实际意义

评论
回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?想请问楼主啊,TOWNHOUSE的土地是私有的么?谢谢啦

评论
回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?路过。

评论
本ID暂停使用。回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?,THANKS!

评论
回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?good,thanks to LZ.

评论
大家来预测一下年底香港能否启动新政案子进入S2 http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=196972回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?good article, thanks.

评论
the salt of the earth回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?好贴,顶

评论
春有百花,秋有月。夏有凉风,冬有雪。回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?顶!

评论
Delight In Simple Pleasures![SIGPIC][/SIGPIC]回复: [转]在加拿大买房怎样省钱?顶!

  ·新西兰金融投资 和盛(亚洲)运营有限公司
·新西兰汽车 全网最低价 油电混合飞度

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...