加拿大华人论坛 加拿大房产求教：温哥华购HOUSE，月供是如何计算呀？
在加拿大
请问在温哥华购HOUSE，如何计算每月供款呀？假如HOUSE价格是60万，可以最多申请多少贷款？ 利率是多少呢？如果首期支付5%，35年供完，大约月供多少钱呀？另，不解的是，有哪里费用是必须支付的？听说有什么地税等等之类，都是每年必须交吗？还有什么钱要交呀？
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回复: 求教：温哥华购HOUSE，月供是如何计算呀？请问在温哥华购HOUSE，如何计算每月供款呀？假如HOUSE价格是60万，可以最多申请多少贷款？ 利率是多少呢？如果首期支付5%，35年供完，大约月供多少钱呀？ 另，不解的是，有哪里费用是必须支付的？听说有什么地税等等之类，都是每年必须交吗？还有什么钱要交呀？ 点击展开...大体回答一下吧：（1） 贷多少款，取决于你缺多少钱。如果你没有其他债务的话，上限是家庭年收入（税前）的3.5-4倍。如果你首付高于35%，贷款时就不考虑你的收入了。（2）利息现在总是在变，基本上在5.0-5.5%之间，你要是估计的话，每1万块贷款每个月要还60块。（3）温哥华的地税，我不知道。这么大的房子在多伦多每年要4000-6000块地税。（4）除了地税之外，所有的钱都要自己交。水电天然气，不多，每个月加起来大概是200-300块的样子吧。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 求教：温哥华购HOUSE，月供是如何计算呀？一般来说，首期付款都是25%以上，剩下的75%可以贷款，就是45万。每个月要还贷款多少？请自己算。地税，保险费，水电天然气，电话，网路。如果是House，还在花钱在院子上。
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温哥华奶爸一般来说，首期付款都是25%以上，剩下的75%可以贷款，就是45万。 每个月要还贷款多少？请自己算。点击展开... 假如每1万块贷款每个月要还60块, 那贷款45万元,即每个月要还2700元呀??? 还几年呀?是这样子计算吗?我的数学真的好差
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回复: 求教：温哥华购HOUSE，月供是如何计算呀？假如每1万块贷款每个月要还60块, 那贷款45万元,即每个月要还2700元呀??? 还几年呀?是这样子计算吗?我的数学真的好差点击展开...这是25年期的。贷45万，你的税前收入要达到12-15万元，银行才会贷给你的。一般只要银行肯贷给你，你肯定没有支付问题。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498这是25年期的。贷45万，你的税前收入要达到12-15万元，银行才会贷给你的。一般只要银行肯贷给你，你肯定没有支付问题。点击展开...哗~~12-15万元的年薪不少唷！！怎样才能找到这么高薪的工作呀！！！！看来在温哥华购房，真的好难好难。。。。。怎么办？？？老天爷，掉桶金子给我吧，求你了！！！！！！！！
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回复: 求教：温哥华购HOUSE，月供是如何计算呀？见老虎买房专用贴,详细,明了..
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对亲人和朋友关爱无比的感激，对眼前幸福的生活无限地感恩见老虎买房专用贴,详细,明了..点击展开...老虎先生，你介绍的房子又PL又贵~~~看来普通打工仔买不起HOUSE了，是这样子吗？一切从零开始。。。。。。。。。关注老虎先生的贴子。。。。。
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回复: 求教：温哥华购HOUSE，月供是如何计算呀？老虎先生，你介绍的房子又PL又贵~~~ 看来普通打工仔买不起HOUSE了，是这样子吗？ 一切从零开始。。。。。。。。。 关注老虎先生的贴子。。。。。点击展开...加拿大有60%的人自己买房住,40%的人买不起房. 在60%的人中,还有一批住高楼,住Townhouse的,真正住独立屋的也就是一半. 象你说的60万大房子,至少收入要在Top 10%-20%的人才能住得起. 一般住这种房子的人其他消费也非常可观,普通人就别考虑了.
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 求教：温哥华购HOUSE，月供是如何计算呀？怎么买房子？温哥华太贵了，消费也高，选其他的城市比较便宜。
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温哥华奶爸加拿大有60%的人自己买房住,40%的人买不起房. 在60%的人中,还有一批住高楼,住Townhouse的,真正住独立屋的也就是一半. 象你说的60万大房子,至少收入要在Top 10%-20%的人才能住得起. 一般住这种房子的人其他消费也非常可观,普通人就别考虑了.点击展开...~~~60万的HOUSE在这里不算高价了，竟然也买不起呀，，，命苦。。。。开始买彩票。。。。中了一百万就马上买HOUSE。。。。听起来比登天还难呀！！！只能说，心中富有，物质只是个考验！！
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回复: 求教：温哥华购HOUSE，月供是如何计算呀？60W在温哥华根本别想买HOUSE
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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=107227回复: 求教：温哥华购HOUSE，月供是如何计算呀？山不转水转，在其他小城市30万就可以买个house了阿
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回复: 求教：温哥华购HOUSE，月供是如何计算呀？谢谢大家~~开始买649，中了一百万，一定要买HOUSE！！！
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回复: 求教：温哥华购HOUSE，月供是如何计算呀？何必一步到位，可以先买个condo过渡啊
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