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加拿大新屋价格连续14个月上涨http://www.sina.com.cn 2008年04月11日 22:20 Dailyfx 加拿大房地产市场似乎还没有如美国和英国一样承受信贷紧缩的压力。加拿大2月新屋价格指数月率上涨0.3%，略低于预期的0.4%。房价上涨的趋势表明仍有许多潜在的买家对较高的房价有信心。统计数据显示，因商品产地分布不均，加拿大地区发展也不均衡，以原材料生产中心闻名的地区努力吸收邻区的劳动力。 报告显示，萨斯喀彻温省住房价格上涨7%，同时，大石油生产商alberta称卡尔加里的住房价格下降0.3%，而埃德蒙顿下降0.9%。虽然房价上涨，但是房地产市场仍在下滑。过去的一周报告显示，新建单户型量下降，营建许可达到自1990年以来的最坏水平。在信贷紧缩和经济放缓的压力下，若消费者支出开始减少，则房地产市场可能成为经济的重要阵地。
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多伦多北约克家庭旅馆[email protected].回复: ZT加拿大新屋价格连续14个月上涨，但营建许可达到自1990年以来的最坏水平。留爪。。。
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回复: ZT加拿大新屋价格连续14个月上涨，但营建许可达到自1990年以来的最坏水平。加拿大央行行长称美国经济复苏可能前景暗淡2008年04月13日19:11 来源： 和讯网 作者：雅龙 和讯消息 据彭博社报道，加拿大央行行长卡尼在13日对外界表示，他认为美国经济复苏的前景可能比较暗淡。 卡尼在国际货币基金组织华盛顿总部大楼内接受采访时称：“美国作为全球最大的经济体目前经济正在减速。美国经济从减速中复苏的前景可能十分暗淡。” 卡尼表示美国如果出现经济衰退，那么美国的经济衰退有可能会波及到其他国家，从而威胁到全球对加拿大期货的需求。他称美国的经济减速将会对期货价格产生缓冲作用。 目前加拿大为全球第十大原油和天然气生产国，同时也是全球主要的肥料、小麦、金属矿石和合金出口国。加拿大为美国最大的贸易伙伴。加元对美元的升值导致从美国进口的商品更加便宜。 在今年二月份，卡尼接替道奇出任加拿大央行行长。尽管目前加拿大消费开支一直保持强劲势头，期货市场的高价位推动了加拿大国内市场的投资繁荣发展，但是卡尼一直在评估美国潜在的经济衰退危险对加拿大的影响。 加拿大央行在3月4日将贷款利率下调了0.5个百分点，将贷款利率削减至3.5%，这也是加拿大自2001年以来最大幅度的下调利率。加拿大政策制定者们预定在本月22日将召开会议。这表明未来加拿大可能会进一步采取更加宽松的货币政策。卡尼称自己对加拿大劳动市场十分关注，未来央行在制订政策时将会考虑大多方面因素，其中将包括金融市场的情况。 加拿大二月份的通货膨胀率低于央行设定的2%的目标值。较低的通货膨胀率给了卡尼更多削减贷款成本的空间。根据彭博社对14名经济学家的调查，经济学家预测加拿大央行在第二季度末期可能会将贷款利率再下调75个基点。
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回复: ZT加拿大新屋价格连续14个月上涨，但营建许可达到自1990年以来的最坏水平。加拿大：市场受信贷危机波及但前景依旧乐观2008年04月11日09:02 来源：第一财经日报 2007年加拿大房产市场供不应求，令投资活动在过去的一整年中势头强劲，交易量十分可观。紧缩的供应量和上涨的租金促使市价不断攀升，一些大型物业项目供应引起了众多的投标竞逐。而且这一趋势正在全国蔓延。 由于信贷危机开始显现，2008年的投资环境究竟如何还不能确定。在2007年第三季度和2007年第四季度，投资者开始感觉到市场波动、加元走强和油价飙升的影响，这三项因素无疑会在2008年继续作用于市场。 在过去的一年当中，投资者的偏好没有改变，即便是次级市场的产品需求也非常强劲。全国的主要市场依旧是多伦多（Toronto）、卡尔加里（Calgary）和温哥华（Vancouver），紧随其后的是埃德蒙顿（Edmonton）、渥太华（Ottawa）、蒙特利尔（Montréal）和魁北克城（Quebec City），资源型经济的增长使得加拿大西部市场进一步走强。 市场上的物业出售行为源于：机构投资者减少核心资产持有比例、私人投资者的套现行为，以及美国投资者最近在加元的汇率波动上大做文章。机构投资者在今年早期已经完成了非核心资产的收购，这些资产主要来自国内的私人投资者、境外投资者和房地产投资信托基金（REIT）。预期境外投资者对加拿大市场的信心将在2008年持续下去，精明的投资者在价格攀升之前已经买下了足够的物业，现在开始转手出售。 出于丰富资产投资组合的考虑，加拿大养老金基金和投资机构已经转而将目光投向海外。几乎所有的养老金基金和人寿保险公司都在积极参与购买或者参与投资国际市场的基金。不过，虽然养老金基金在积极开拓新的领域，但它们始终会保持一个收购国内核心资产的项目。 A级市场的估价参数企稳于2007年，B级和C级市场则开始上扬，不稳定的信贷市场导致维护次级市场变得更加昂贵也更加艰难。 土地价格有了显著增长。全国的商业和住宅用地的需求同样强劲，温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和多伦多四个城市尤显供应紧张。相关法规作了限制，而新增基础建设又十分稀缺，令设施用地显得更加捉襟见肘。指数显示，要在主要地段购得已铺设公用设施的工业用地十分困难。住宅用地价格的大幅提高导致了像温哥华和多伦多地区的标志性住宅项目的零售价格已经接近每平方英尺2000加元。 如大家所料，加拿大债券市场受到了信贷危机的冲击，资金的获取成本大幅上涨，可供利用的资金规模大幅下降。CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)市场在去年第四季度根本没有贷款可放。资产的稀缺和高昂的成本对2008年第一季度产生了影响，因为市场普遍看低加拿大债券评级和短期利率，一些美国贷款人已经陆续从市场撤离。B级和C级市场的卖主以及那些希望再融资的业主将对紧缩的债券市场有深切感受。 （作者系DTZ戴德梁行加拿大多伦多资本市场部高级副总裁）
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回复: ZT加拿大新屋价格连续14个月上涨，但营建许可达到自1990年以来的最坏水平。加拿大3月新屋开工数量持稳 环球外汇网 发表时间： 2008-4-8 加拿大抵押贷款与住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)周二公布的数据显示，经季节性因素调整后，加拿大3月新屋开工年率降至25.47万户，2月为25.56万户。CMHC表示，主要受多屋开工数量增长推动，加拿大3月新屋开工数量保持在较高水平。同时，曾一度强劲的单屋开工数量小幅下降，这表明加拿大2008年房产市场将降温。 加拿大3月城市地区多屋开工数量上升1.1%，年率为14.1万户，城市地区单屋开工数量下降2.9%，至8.05万户。其中，北大西洋地区上升75%，大草原地区上升52%，英属哥伦比亚地区下降37%，魁北克地区下降17%，安大略省下降2.3%。
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回复: ZT加拿大新屋价格连续14个月上涨，但营建许可达到自1990年以来的最坏水平。加拿大3月核心CPI年增幅创2005年7月以来的最低水平2008-04-17 来源:中金在线 加拿大统计局(Statistics Canada)周四公布的数据显示，加拿大3月消费者物价低于预期，核心消费者物价指数年率增长创2005年7月以来的最低水平。这将为加拿大央行进一步降息提供更大空间。 加拿大3月核心消费者物价指数月率上升0.2%，年率上升1.3%，2月为上升1.5%。市场此前对该数据的预期中值为月率上升0.3%，年率上升1.4%。 加拿大核心消费者物价指数仍低于加拿大央行1-3%目标值的中间值，3月总体消费者物价指数月率放缓至0.4%，年率放缓至1.8%，这是该数据连续第四个月下降。市场此前的预期为月率0.5%，年率1.5%。 通胀数据是加拿大央行下周二利率决策最后一个主要参考数据。鉴于当前通胀低迷，很多经济学家预期加拿大央行将宣布主要隔夜利率下调50个基点。
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回复: ZT加拿大新屋价格连续14个月上涨，但营建许可达到自1990年以来的最坏水平。关注中。
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