加拿大华人论坛 加拿大房产看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？

在加拿大

典型的美国梦是什么样子？一个有工作的男人，一个全职太太，生一双儿女，住一栋house，养一条大狗，家里有一辆轿车和一辆van，房前的草地上种满了花花草草，屋后的院子里有一棵大树……在这个梦想的激励下漂洋过海来到北美的人，尤其是这几年受到国内房价狂飙之苦的人，一想到北美大陆三四十万一栋前院后院还有完全产权的房子，就忍不住心潮澎湃。更何况，去年以来美国房价狂跌的消息不绝于耳，带着现金从国内兴冲冲来抄底的人，不在少数。不过，在多伦多转了一圈下来，真正拍板买house的，却并不太多。多伦多的房价已经涨了7年，虽然幅度没有国内那么惊人，却一直保持匀速上涨。当然，源源不断的移民，尤其是来自中国的那些带着不少存款和全套家具、锅具经由海运拖家带口而来的移民，他们对住房的需求相当旺盛。乃至于2007年年底，在多伦多最繁华的十字街头，上演了一出中国人非常眼熟的排队买楼花的场景。隔壁的大佬美国现在正在猛打喷嚏流鼻涕，感冒症状明显，专家会诊还认为有肺炎的可能，一向紧跟美国的加拿大，缘何底气如此十足？加拿大的二级房贷市场仅占整个房贷市场的很小份额，即使发生危机，影响力也十分有限。更重要的是，加拿大最近经济强劲，失业率再创历史新低，加拿大经济学家开始提醒政府要注意流动性过剩的问题。所以，多伦多的房价在短期之内仍然保持坚挺，没有受美国房市下跌影响之虞。既然不能抄底，那买房保值增值总可以吧。当然，这是一个听起来不错的主意，但是加拿大的地税颇为不低，不论是condo、townhouse还是house，都得按年缴纳地税。朋友老杜提起这个就气愤莫名，说资本主义国家的政府太精了，地税不是按面积收，也不是按购买时候的价格收，而是根据市场价格逐年评估。这几年房地产市场景气，房价涨得不错，可是自住的房子涨价，除了心理上得到满足之外，每年竟需要多缴上好几百加元的地税。养house的大笔开支，除了每年几千元的地税外，冬天的取暖季，也令人头痛不已。首先，加拿大冬天很冷，外面冰天雪地的动辄零下十几二十度；其次，加拿大冬天很长，从头一年的10月开始，到第二年的4月才结束；再次，政府规定冬天室内的温度要保持在20度以上，不然如果有房屋出租的话，租户可以起诉房东――总之，等到开春的时候，又是几千加元烧掉了。一年下来，再加上水电费，老杜说每天下班回家吃过饭，坐在沙发上看着雪片般飞来的账单，就禁不住悲从中来。过完这个史上最长的冬天，老杜忍不住考虑是不是要卖掉house搬去condo，虽然每月的管理费不低，但毕竟自己省心省力。不过，有地产经纪劝他说：“Global Warming知道吧，地球越变越暖，多伦多冬天越变越暖，越变越短。在10或20年以后，多伦多的冬天将不会再有积雪，多伦多地产将比现在增加2~3倍，现在还是趁冷吸纳。有闲钱再买一栋如何？”

评论
回复: 看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？SAFADING!

评论
forever眼中的加拿大http://www.canadameet.com/member/index.php?uid=foreverhttp://www.canadameet.com/member/index.php?uid=forever&action=article回复: 看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？怎么感觉是“戏说”房市呢。。。。。。。感觉不是很靠谱

评论
回复: 看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？这贴好像已经发过了

评论
回复: 看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？呵呵

评论
回复: 看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？楼主强！

评论
June 2011 - CALGARY Sept 2011 - SAIT - ELF Sept 2012 - SAIT - IET May 2014 - EDMONTON​回复: 看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？condominium也要交地税吗？

评论
回复: 看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？condominium也要交地税吗？点击展开...每个月要交管理费的，一年下来，也不比house的地税少

评论
回复: 看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？每个月要交管理费的，一年下来，也不比house的地税少点击展开...

评论
回复: 看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？1，“地税”到底是什么？ 交“地税”的时候，应该知道它的用途，大部分用于教育费用，一部分用来公共费用支出。并不是房子增值了，税就一定涨，这是基本知识。物产税是专用的，不是想收多少都可以的。 2，一个冬天采暖费用要几千元？ 多大的房子会用这么多钱？能买的起这样房子的人，会出租房子？会在乎这几个钱？ 我上一个房子是1800尺，当前的是2200尺，冬季燃气（用于采暖、热水）最高月份也就280刀，整个冬天平均220刀左右。这里面用于采暖的平均也就170左右。就算7个月，也不会超过1300刀，这“几千”不会是说RMB吧？ 当然，我说的是加拿大。美国的情况不了解。 典型的美国梦是什么样子？一个有工作的男人，一个全职太太，生一双儿女，住一栋house，养一条大狗，家里有一辆轿车和一辆van，房前的草地上种满了花花草草，屋后的院子里有一棵大树……在这个梦想的激励下漂洋过海来到北美的人，尤其是这几年受到国内房价狂飙之苦的人，一想到北美大陆三四十万一栋前院后院还有完全产权的房子，就忍不住心潮澎湃。更何况，去年以来美国房价狂跌的消息不绝于耳，带着现金从国内兴冲冲来抄底的人，不在少数。不过，在多伦多转了一圈下来，真正拍板买house的，却并不太多。多伦多的房价已经涨了7年，虽然幅度没有国内那么惊人，却一直保持匀速上涨。当然，源源不断的移民，尤其是来自中国的那些带着不少存款和全套家具、锅具经由海运拖家带口而来的移民，他们对住房的需求相当旺盛。乃至于2007年年底，在多伦多最繁华的十字街头，上演了一出中国人非常眼熟的排队买楼花的场景。隔壁的大佬美国现在正在猛打喷嚏流鼻涕，感冒症状明显，专家会诊还认为有肺炎的可能，一向紧跟美国的加拿大，缘何底气如此十足？加拿大的二级房贷市场仅占整个房贷市场的很小份额，即使发生危机，影响力也十分有限。更重要的是，加拿大最近经济强劲，失业率再创历史新低，加拿大经济学家开始提醒政府要注意流动性过剩的问题。所以，多伦多的房价在短期之内仍然保持坚挺，没有受美国房市下跌影响之虞。既然不能抄底，那买房保值增值总可以吧。当然，这是一个听起来不错的主意，但是加拿大的地税颇为不低，不论是condo、townhouse还是house，都得按年缴纳地税。朋友老杜提起这个就气愤莫名，说资本主义国家的政府太精了，地税不是按面积收，也不是按购买时候的价格收，而是根据市场价格逐年评估。这几年房地产市场景气，房价涨得不错，可是自住的房子涨价，除了心理上得到满足之外，每年竟需要多缴上好几百加元的地税。养house的大笔开支，除了每年几千元的地税外，冬天的取暖季，也令人头痛不已。首先，加拿大冬天很冷，外面冰天雪地的动辄零下十几二十度；其次，加拿大冬天很长，从头一年的10月开始，到第二年的4月才结束；再次，政府规定冬天室内的温度要保持在20度以上，不然如果有房屋出租的话，租户可以起诉房东――总之，等到开春的时候，又是几千加元烧掉了。一年下来，再加上水电费，老杜说每天下班回家吃过饭，坐在沙发上看着雪片般飞来的账单，就禁不住悲从中来。过完这个史上最长的冬天，老杜忍不住考虑是不是要卖掉house搬去condo，虽然每月的管理费不低，但毕竟自己省心省力。不过，有地产经纪劝他说：“Global Warming知道吧，地球越变越暖，多伦多冬天越变越暖，越变越短。在10或20年以后，多伦多的冬天将不会再有积雪，多伦多地产将比现在增加2~3倍，现在还是趁冷吸纳。有闲钱再买一栋如何？”点击展开...

评论
回复: 看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？那么如果租房子每个月1200加元的话，一年下来是不是可以和买个2000尺house的地税加供暖费持平呢？

评论
回复: 看看在多伦多养一所大房子的你需要付出多少？这是我的北美梦吧，呵呵

  ·生活百科 单相5K限制网格。
·生活百科 太阳报价法