加拿大华人论坛 加拿大房产看到一偏很强的帖子，转过来，希望大家借鉴
在加拿大
“贫下中农温哥华买房记”-强帖转载!!!转：贫下中农温哥华买房记在文革时期,各家各户都按家庭成分和收入来分阶层,估计按照我们现在的状况,正好符合贫下中农的标准. 来温哥华也快多六年多了,大家一直都在说温哥华的房价要降, 所以一直在靠租房子度日,可是事与愿违, 眼看着BURNABY, VANCOUVER的房价一天地往上涨,心理那叫一个急呀….终于上个月, 根据家里有7W积蓄,我们全家经过核算决定要买房了…首先我们到www.mls.ca上选房子,第一条件就是房价一定要低于: 350K CAD. 这样贷款30年,每个月也就1000圆的贷款(300本金+700利息), 呵呵,比租房还合算..现在的两室两厅两卫,怎么着也要1200到1800左右. 就是那天我们都没有了工作,就是做LABOR也能还的起,不至于出现次贷危机..要是高于350K,就超出我们的承受能力了. 温哥华的房价再涨再跌,我们定位在这个档次的情况,影响都不大. 怎么着,到30年后,还能落个白住,还加上个房产. 等我的孩子们上学的时候,填家庭地址,就很自豪地告诉别人,这是我自己的家. 就是哪天房价再涨, 换房也有个基础. Hehe..LOCATION位置一定要好,这是最重要的条件.记得有人问李家成: 做房地产投资的标准和密计是什么的时候, 他说:: 是LOCATION, LOCATION 还是LOCATION. 所以位置至关重要. 便捷的交通条件可以家里的很大一笔开支.特别是针对当前高油价的情况下. 所以SKYTRAIN沿线, METROTOWN, LONGHEE MALL附近就是我的唯一目标和首选地. 其他地方我们就不考虑了. 以前我租过一个地方,虽然说是交通极其方便,可是最快也要等15分钟一趟公车. SKYTRAIN几乎是不用等,还快….SKETRAIN好呀,就是好.下面就是要考虑房子的类型了,两室一卫,还是两室两卫?这个问题和夫人争执了半天.最后还是老婆的理由占了上风: 一卫和两卫价格差异不大, 两卫其实也并没有多付多少钱.我们现在是3口之家,将来要是老人来了,也有个住的地方, 要是将来没有发展,当前的两卫也能基本满足家庭需要.大家再也不用争着抢厕所. 退一步说,要是老婆回国,我还可以把另外的一室出租出去,挣500一月是肯定没有问题.贴补家用. 最终决定: 两室两卫是最佳选择!其次要考虑的就是房子的质量了,最近几年建的房子也比较贵,就不是在我们考虑的范围之内的事情了.看了一些房子,反而20年左右的房子质量,那才是价廉物美的最佳选择.在加拿大这里的房子一般维护的都比较好,要是中国的20年的房子,几乎都不能看了,破旧..而这里就大不一样了.走进去和到酒店一样,里面还很新呐. 整体结构和框架都很好.由于西人一般都爱打扮自己的家,富丽堂皇很不是一般.也有很多简洁明亮,看上去和新房差别不大…这叫一个值呀….其他的方面我们也考虑了很多,当然了2层最好了,不是底层,不怕雨淋, 安静也安全了, 要是CORNER的位置就更好,还有穿堂风,夏天不用空调. 东暖夏凉. 还有一点我们考虑的就是物业费了..按照我们家的条件,其实不要超过200块/月,包GAS(冬天可以省暖气费).要是超过200,块就有压力了….因为物业费是很少有降的…毕竟咱是贫下中农…在我们的不懈努力下终于在SKYTRAIN附近发现了一套维护的很好的APARTMENT….在最后签OFFER的时候,也上演了”抢房”一幕…最后我以及时快速搞定!!! 后来我才发现很多的朋友都是按这个标准来选房的.难怪房价那么坚挺!!!! 连我们贫下中农在世界最宜居的地方也加入了有房一族…全文加跟帖详见http://www.vansky.com/bbss/extcontent.php?tno=00383047000000000000000000000000000000000000000000000000#position
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" To your enemy, forgiveness.To an opponent,tolerance. To a friend, your heart. To a customer, service. To all, charity. To every child, a good example. To yourself, respect. "回复: 看到一偏很强的帖子，转过来，希望大家借鉴很实在。
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回复: 看到一偏很强的帖子，转过来，希望大家借鉴当所有的人都跳进去的时候, 这房价就该跌了.不过自己住是无所谓跌不跌的.有家的感觉真好.
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