加拿大华人论坛 加拿大房产购房时如何选择正确的地点
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[FONT=宋体]我们无数次地听到[/FONT]Location[FONT=宋体]，[/FONT]Location[FONT=宋体]，[/FONT]Location[FONT=宋体]（地点），选择一个正确的地点是至关重要的，因为它涉及到生活中两个最重要的方面：生活质量和再售房价值．我的一些朋友、客户经常问我，在选择地点时，到底应该考虑哪些方面的因素呢？下面这些就是往往需要考虑的方面．[/FONT][FONT=宋体]你所需要的生活设施 （[/FONT]Amenities that meet your needs[FONT=宋体]）[/FONT][FONT=宋体]最好根据你的需求和喜好列一个清单，包括每一个重要因素．像每天上下班是开车还是乘坐公共交通以及上下班的时间，娱乐活动和健康保健的设施，购物的方便程度，学校的种类和排名等．按照它们的重要性进行排序．这样你就会清楚地知道某个区域地点是否全部还是部分满足你的需求．[/FONT][FONT=宋体]小区的质量 （[/FONT]Quality of the neighborhood[FONT=宋体]）[/FONT][FONT=宋体]显而易见最重要的一点是小区的安全性．你可以查看犯罪统计数据，并且开车沿小区周围看看有没有不安全隐患．其次，观察整个小区干净整洁还是垃圾遍地，要特别留意每家每户的房子是否保养尚好．同时，还要观察各个时间段的交通流量以及机场，高速公路，铁路的噪音情况．这样，你就会对这个小区及周围的社区有一个全面的了解．[/FONT][FONT=宋体]小区的个性和性格 （[/FONT]Personality of the neighborhood[FONT=宋体]）[/FONT][FONT=宋体]小区和人类一样也有它的个性．你需要找出它的性格以便确定是否适合你．那么怎样才能确定小区的个性呢？跟小区里的居民聊聊天，问问小区的人员结构以及他们所从事的工作．委托你的地产经纪查询小区的历史，建造时间等．在小区周围漫步，感觉是否安逸，舒适．换句话数是不是有到家的感觉．[/FONT][FONT=宋体]需求和房屋价值 （[/FONT]Demand and property values[FONT=宋体]）[/FONT][FONT=宋体]考虑小区的受欢迎程度和需求量．受欢迎程度高和需求量大的小区房屋增值潜力大．这些需求量大的小区往往会蔓延到周围相邻的其它小区．从而使整个社区的房屋价值进一步提高．反之，需求量少，就会影响到将来的增值．[/FONT][FONT=宋体]现在和将来的发展 （[/FONT]Current and future development[FONT=宋体]）[/FONT][FONT=宋体]记录每一个正在开发的项目．它将会增加房屋的价值还是降低房屋的价值？同时留意哪些将会开发的项目及其可能对房屋价值和生活质量造成的影响．比如说，住宅区周围兴建商业区、道路的改建等．[/FONT][FONT=宋体]经济活力 （[/FONT]Economic vitality[FONT=宋体]）[/FONT][FONT=宋体]经济活力的范围覆盖更广泛的社区．了解整个区域的经济发展是增长，稳定，还是停滞不前．寻找富有活力的商业和住宅混合区域，这样的区域可以提供就业机会，增加市镇税收，进一步改善社区的生活环境．[/FONT][FONT=宋体]在购房过程中你会发现有关房子、小区、整个社区正、反两方面的情况．跟其它事物一样，小区和房子也不会十全十美．就像我经常对购房着所说的：＂没有完美，只有最适合．＂本着这样的原则，你就会找到你最理想的家，最大程度上增加房屋价值．[/FONT][FONT=宋体]如欲与作者联系探讨房屋买卖[/FONT],[FONT=宋体]估价请致电[/FONT]416-882-3812 Email [email protected]
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