加拿大华人论坛 加拿大房产道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃
在加拿大
分析师表示，加拿大房产市场已不再是卖方的市场，无论是居民还是休闲房产。这就是说，加拿大房产市场过去几年的繁荣期结束了。 道明银行(TD)的经济师亚历山大(Craig Alexander)在采访中称，辉煌期的结束反映在“平稳的需求量和不断增加的待售房屋”两方面。他说：“加拿大房产市场真正冷却下来并不奇怪。” 2002年至2007年，加全国平均年房价上涨10%。亚历山大表示，以往历史平均为4.5%，所以说加倍的上涨有可能保持平稳。房产市场的繁荣终究回归到了现实。“上4个或5个月的经济数字已经很清楚地向我们说明房产繁荣期结束了。”TD报告称，5月份，加拿大各大主要市场挂牌房屋价年增长仅为1.1%，而前四个月为8.6%。 Multiple Listing Service的报告称，5月份新屋挂牌量月增长上升了1.8%。 加最大的房地产公司Royal LePage(皇家地产公司)也称休闲房屋市场回归到正常状态，房价增长平稳。 “我们在城市房产市场看到了这一趋势，虽然休闲房产价仍然在继续增长，但是增长率仅大约是2007年的一半”，公司主席兼CEO菲尔-索博尔(Phil Soper)在今天的采访中称，“今年不断上涨的房屋量缓和了房价，在此影响下，购买者会与城市房屋做对比，选择乡村小别墅。” 根据2008年皇家地产公司做出的报告，现今加拿大休闲房屋的价格在32.6567万和106.6389万之间。索博尔预计，该年末平均房价上涨为5%。亚历山大表示，全国市场已不再是卖方的，特别是西部地区。现在全国房产市场较为稳定。例如，比起年初，卡尔加里和埃德蒙顿4月份和5月份的房价有所降低。 房产市场比预计的要强势和长久， “大部分原因是因为新的金融政策，像加元的走强以及分期偿款的延长等增加了市民的购买能力”，亚历山大称，“但是，即使这样的购房者也已经消减了。” 但是，他称，加拿大不会像美国一样出现繁荣―崩溃的循环，只是房价增长数字会变得很小。预计，2008年房价平均增长为2%，明年达到3.5%。所以，几年内的都会处于4.5%之下。 Princess
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回复: 道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃现在楼市涨幅降低是一个太好的事, 尽管还在以和通货膨胀指数冲抵似的上升, 但最好的事情是过滤掉了一大部分以明显高于市场价格期望逮个傻瓜大捞一把的投机性卖主, 这种卖主在温哥华很多噢!
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24小时新浪微博上找俺、悄俺、互粉http://weibo.com/u/2756378825?wvr=3.6&lf=reg回复: 道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃温哥华房子是该降降温了
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回复: 道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃没有拿过的房地产市场会崩溃的，毕竟房子是实实在在的！
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信言不美，美言不信。善者不辩，辩者不善。知者不博，博者不知。回复: 道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃上次听讲座，有个中介介绍，说现在有百分之七十的人已经买房子了，不知道这消息是否是真的．如果是这样，那么房价上涨的空间有限．象我们这些刚来的，有钱除外，可能暂时都买不起．或者考虑等国内房价跌下来再买吧．象温这么贵的房子真买不动．
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回复: 道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃当然，中介的结论是房价要继续上涨，因为有我们这么多移民．
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回复: 道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃这个涨幅和国内利息差不多,未来还有倒挂的趋势,好事情
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回复: 道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃长期看还是涨的.
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回复: 道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃没有拿过的房地产市场会崩溃的，毕竟房子是实实在在的！点击展开...如果你有几套或者十几套房子，就知道啥叫崩溃了，，，， 就知道啥就负资产了
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回复: 道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃其实房价如果年涨幅低于5%，对业主来说就算是在跌了 ： 1，贷款的利率超过5% ；2， 房子本身有折旧
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回复: 道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃关注...
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回复: 道明银行：加房产市场已冷却但不会崩溃其实房价如果年涨幅低于5%，对业主来说就算是在跌了 ： 1，贷款的利率超过5% ；2， 房子本身有折旧点击展开...同意!还要考虑通货膨胀率.
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