加拿大华人论坛 加拿大房产请问多伦多的房价

在加拿大

大家好，我想卖掉国内的房子，折合人民币大约１４０Ｗ左右，非常想知道能否在多伦多买个２居室的ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ，首付多少，月供多少，非常感谢！！！

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回复: 请问多伦多的房价在一般的地段没问题了。月供看你买多贵的房子了。新移民好像要首付30%以上吧。

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回复: 请问多伦多的房价谢谢回复,我想买一个地段稍好的两居,不知道大概是多少钱啊,

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回复: 请问多伦多的房价够了

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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=107227回复: 请问多伦多的房价谢谢楼上,但是想问是够全款还是首付啊.

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回复: 请问多伦多的房价在一般的地段没问题了。月供看你买多贵的房子了。新移民好像要首付30%以上吧。点击展开...还是看你的要求才知道

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永不放弃回复: 请问多伦多的房价比较差的地段，高层，二居室房子也就10万块，管理费大概是每月500块左右。市中心比较好的房子大概是30万非常小的One Bedroom。其余的房子价格分散在这两者之间。不过，这种Condo不升值，一般不随着通货膨胀涨价。

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 请问多伦多的房价谢谢楼上,脑子里有些概念了.

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回复: 请问多伦多的房价多伦多较差地段的房子不要想了，不值得买。给你推荐一个房子，是我以前住过的，是在mississauga，靠近square one，算是密市的市中心吧。房子旧了点，３０年左右。两居带两个卫生间，好象在１６万左右。有些房子是属于物业公司出租的，有些是私买的，楼里有健身房，游泳池，桑拿房等。管理费不太清楚，因为我是租的。http://www.rentersnews.ca/modules/powerpages/pdetail.asp?CP=7,1866&PID=200&SID=2

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回复: 请问多伦多的房价Markham Town Center BLVD 和 Highway 7 路口有几栋新建的Condo，质量比较好，学区也很好。但是很贵，平均$350一平方尺，换成国内概念大约￥25800一平方米，100平方米每月管理费大约$500~$600.这里面积讲的是使用面积，相当于国内标识面积的1，3～1.4倍，100平方米一般就够三口人家住了。非专业数据，仅供参考。

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回复: 请问多伦多的房价大家好，我想卖掉国内的房子，折合人民币大约１４０Ｗ左右，非常想知道能否在多伦多买个２居室的ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ，首付多少，月供多少，非常感谢！！！点击展开...先不急着卖掉国内的房子，自己先过来看看，再决定更好些！

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回复: 请问多伦多的房价大家好，我想卖掉国内的房子，折合人民币大约１４０Ｗ左右，非常想知道能否在多伦多买个２居室的ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ，首付多少，月供多少，非常感谢！！！点击展开...国内卖房，好像就是用人民币吧，为何还要“折合”一下呢？

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回复: 请问多伦多的房价呵呵,是啊,光想着加元了就用了折合,自己看了也晕.

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回复: 请问多伦多的房价其实，买房不如租房在经济上划算。租房的开销很简单，每个月1000-1200块就什么都不管了。每年大约是1万二到一万四之间。小城市房租低，大约是700-900块一个月甚至更少。买房，拿10万元的房子说。首先是中介费4-5%，加上律师费，先不考虑政府的转让费大约6000块交易成本。假设5年后出售，平均每年是1200块。管理费，每月按400块钱算，每年是4800块。地税，每年至少1000块。水电暖，最少最少也要1000块。10万元如果不买房，在银行可以得到4%的利息。这是4000块。合计，买房的开销大约是每年1万2.买房后，找工作，生活的灵活性就差很多。比如，外地的工作就不能考虑了等等。即使本地的工作做公交车也很不方便。这种低价的房子校区都非常最差，小学还凑合，中学孩子就很容易学坏。综合来讲，在生活没有稳定下来之前，买房不适合。买房子不是投资。相对来讲，买得越贵投资效果越好。不过，那都是至少50万以上的House。

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 请问多伦多的房价330k-350k 2 bed room Condo with good location, Plus 400+ service fee every month.

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回复: 请问多伦多的房价你的钱折合成加元差不多够买一套一居室的condo了，两居室比一居室贵不了多少。但是我跟人的观点是你不用急着买房，即使有那么多老移民在给你出点子，还是过来先租房子住吧，一两年后你会有不同的想法的，而且你现在买房子，赔钱的几率很大，加拿大的房子跌价的可能性很大，事实是多伦多一些房子已经在跌价了，尽管那些房产经纪天天在唱。

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回复: 请问多伦多的房价毕竟你在这里住了一段时间后，具体是买condo还是house，你自己自然会根据自己的实际情况有个概念的，新来的人一般都比较盲目，很容易受周边的人影响的。与其过后后悔，不如等待一段时间，先考虑下这边怎么发展，到哪发展，毕竟多伦多未必就是你的终点站，别被房子绑死了。

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回复: 请问多伦多的房价谢谢给予的指导,总结之后还是先租房子吧,看看再说吧,我是陪女儿上大学,如果可以自己再找工作,以前做过护士,也许好找些.

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回复: 请问多伦多的房价www.iask.ca上面有看图买房可以去看看了，不知道实不实用

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回复: 请问多伦多的房价非常同意各位大侠的观点：1 这里买房不等于马上增值，尤其现在美国加拿大经济不是很景气，go down的时候。2 在你的工作，生活前景不明朗的时候尽量不要急着动手。3 真的要动手，买房前搞清楚你将来你的每月各项支出和费用，如果一次性买房就不要考虑每月支付按揭款，只要考虑地税，或者物业费。还有上面大侠说的机会成本，就是你的钱可以做其他投资所得利润。

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