加拿大华人论坛 加拿大房产大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值
在加拿大
本来和老公商量好一直都决定买APT，但是通过这几天跟经纪了解到一个问题：越老的房子就越不值钱。虽然看中了一个APT，5年新的房，30几W，但是我们之前也有看过上十年的较老一点的房子，房价就会低大好几W。我们本意买房就希望作为一种保值投资，能升值就最好的一种自住置产投资方式。但是5年后这个房子，也就变成10年的房子了，那么它的价格随着年岁一步步往下跌，而且在以后的买卖房过程中，又要损失一笔不小的中介费用。在国内，买房变成一种投资方式，那么在这里买APT，到底算不算投资？到底值还是不值？
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回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值4年前的公寓房10几万现在涨到20几万的有的是。无论是买公寓，house都是同样的房地产投资，至于那个更合适，我看这几年公寓涨得比house多。但是以后如何走，现在谁也说不准 。买房的时机，地段，价位都很重要。但房地产投资长线永远看好。另外不建议买太旧的公寓房。
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回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值帮顶
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回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值多伦多的Condo只有Yonge街那一条线和Downtown一带卖得不错，有一定的升值潜力。其他的都没有多少投资价值。房屋升值主要是靠地皮钱，公寓楼的地皮升值，由上面几十户来均摊，每家自然升得慢而又慢。我从前写过一个帖子，你不妨看看。http://forum.iask.ca/showthread.php?t=111907
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值如果你想投资，应该买预售房，但要买好的房地商。
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人生不过是行走的影子回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值现在买房投资？想亏钱啊？？？？
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The only thing necessary for the triumph of evil is for good men to do nothing. 不要去欺骗别人，因为你能骗到的人，都是相信你的人。回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值谢谢大家的建议。我会慎重考虑。多看看多问问。
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回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值现在买房投资？想亏钱啊？？？？点击展开...亏钱？怎么可能，只交5万啊，怎么样感觉都是合适的，关键要买bosa之类的房子
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人生不过是行走的影子回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值LS，照你这么说，如果一次性付款就划不来？
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回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值现在买房投资？想亏钱啊？？？？点击展开... 为什么会亏？难道确定楼市会下滑？而且，现在处于下半年，买房的话还价的空间会比上半年大。
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回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值这就说明location最重要。房屋升值重要是地皮钱。但土地的升值不是均衡的。越贵的地段往往涨得越快。house有地但不一定比公寓值得投资，就是因为location. 加拿大最不缺的就是土地。多伦多的Condo只有Yonge街那一条线和Downtown一带卖得不错，有一定的升值潜力。其他的都没有多少投资价值。 房屋升值主要是靠地皮钱，公寓楼的地皮升值，由上面几十户来均摊，每家自然升得慢而又慢。 我从前写过一个帖子，你不妨看看。http://forum.iask.ca/showthread.php?t=111907点击展开...
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回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值感上得很！
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回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值买公寓的话应该买市中心内好地段的。
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BC 雪山生活回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值加拿大房地产疲软是明显的事情。不过走向不是很明郎。买APT保值，好像不是非常划算。
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回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值目前买房投资的风险比较大, 特别是老房和楼花.可以考虑的投资是卖主急卖, 或者至少房租可以cover零首付的mortgage, 等仅供参考!Princess
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回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值4年前的公寓房10几万现在涨到20几万的有的是。无论是买公寓，house都是同样的房地产投资，至于那个更合适，我看这几年公寓涨得比house多。但是以后如何走，现在谁也说不准 。买房的时机，地段，价位都很重要。但房地产投资长线永远看好。另外不建议买太旧的公寓房。点击展开...,有道理
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回复: 大家讨论一下：买APT的优缺点 值还是不值现在买，风险很大，会不会出现2000年左右的情况呢？
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