加拿大华人论坛 加拿大房产购房的基本程序
在加拿大
[FONT=宋体]作为专业的地产经纪我在工作中接触的一些客户是首次购房，由于缺乏基本知识，常常在买房过程中感到困扰和茫然。针对这些情况，我总结了一个简单的买房程序,希望对各位有所帮助。[/FONT] [FONT=宋体]１，准备买房[/FONT][FONT=宋体]了解自己的基本贷款及还款能力，最好到银行或是贷款机构咨询并得到贷款预先批准。知道你所购买房屋的主要用途，例如是自住，还是自住兼出租，或者是纯粹投资。寻找一位专业的房地产经纪帮助你确定适当的房屋价格，户型，区域等。[/FONT] [FONT=宋体]２，看房[/FONT][FONT=宋体]这可能是整个买房过程中最漫长和复杂的过程，在此期间需要合理安排自己的看房时间，根据市场实际状况适时改变自己在价格，户型，和区域等方面的定位。[/FONT] [FONT=宋体]３，下[/FONT]OFFER [FONT=宋体]在选到中意的房屋后，你的地产经纪会根据这个区域的具体情况帮助你制定适合你的下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]策略，通常是根据[/FONT]CMA(Comparable Market Analyses)[FONT=宋体]确定价格，制定其它条款，签定购房合同。了解几种递交合同的方式及相应处理办法，[/FONT]OFFER[FONT=宋体]被卖家接受后２４小时之内交付定金。[/FONT] [FONT=宋体]４，安排专业验房师验房[/FONT][FONT=宋体]请专业验房师验房，使你自己对房屋状况有一个客观全面的了解，哪些项目需要进行哪些修理，以及了解基本房屋维修保养常识。[/FONT] [FONT=宋体]５，安排房屋贷款[/FONT][FONT=宋体]综合比较不同银行贷款计划的利弊，寻找合适的贷款银行申请贷款，安排合适的还款计划。一个好的还款计划可以帮助你最大限度地节省资金。[/FONT] [FONT=宋体]６，寻求专业律师的帮助[/FONT][FONT=宋体]合同签定并生效后，交房的工作就要交给买卖双方的律师办理了。应及时寻找合适的律师代表你自己处理相关事宜，并在律师的指导帮助下顺利完成房地产交易。[/FONT] [FONT=宋体]７，处理交房前的其它事务[/FONT][FONT=宋体]准备买房中需要缴纳的各项费用和首付款，安排房屋保险等。[/FONT] [FONT=宋体]８，交房后的安居[/FONT][FONT=宋体]房屋正式交付后，新屋主需及时通知水，电，煤汽等相关部门办理新户主登记过户手续，各类户主资料的更新，其它证件及各类公司帐单地址的更换。[/FONT][FONT=宋体]需要了解更多情况请联系作者 ４１６－８８２－３８１２ [/FONT]email [email protected]
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回复: 购房的基本程序学习一下，尽管还要好久才会登陆！
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2008年1月申请PEI 项目，5月香港面试通过2008年10月PEI递交联邦，09年4月联邦FN,2011年1月MER，2011年7月登岛, 2013年5月长登[email protected]回复: 购房的基本程序谢谢,加声望了.
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回复: 购房的基本程序可以先验房再下OFFER吧,不然如果验出问题怎么解决.
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回复: 购房的基本程序如果验完房有问题,3个解决方法. 1,不买了,在合同中会有保护买方Buyer的条款.2,要求Seller修理.3,根据具体情况要求Seller减价,自己拿到钱后修理.
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回复: 购房的基本程序如果验完房有问题,3个解决方法. 1,不买了,在合同中会有保护买方Buyer的条款.2,要求Seller修理.3,根据具体情况要求Seller减价,自己拿到钱后修理.点击展开...1 情况发生的很少，2 ，3比较常见，因为已经走到这一步了，双方经纪都会尽最大努力促成这笔交易。
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回复: 购房的基本程序谢谢,收藏了.
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