加拿大华人论坛加拿大房产买房需要支付的费用有哪些？

日期：2020-11-15 栏目：加拿大房产

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除了transfer tax，律师费，房地产经纪要付多少中介费用？还有没有其他的费用了？

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回复: 买房需要支付的费用有哪些？除了transfer tax，律师费，房地产经纪要付多少中介费用？还有没有其他的费用了？点击展开...主要包括：1）LAND TRANSFER TAX price<55000 rate 0.5%5500<price<250000 1.0%250000<price<400000 1.5%400000<price 2.0% 2)commission 正常情况下 buyer should not pay commission to salesperson，一般是是卖方pay。这个是肯定的。经纪会从卖方获得大概50％ commssion 给买方经纪公司，然后split给买方经纪。如果买方经纪和你要求你可以完全拒绝。 3）Real Property Tax这个是closing adjustment，就是按照365天平均。买方从交房那天开始计算，比如RPT总共是360元，你从6月1日收房，那6月1号后的RPT就必须有你付给买方（因为他在年初就已经一次付给CRA） 4）legal fee估计大概300－1000左右，具体情况另外。 5）mortgage fee就是mortgage经纪需要收取的费用 300－1000 最主要的是这样。。。。记住，任何不确定的承诺一定要写入合同。口头承诺不具有法律效力。

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回复: 买房需要支付的费用有哪些？除了房价以外, 在BC买房还需支付的其他费用1. GST(如果是新房)5%的房价2. PPT(Property Transfer Tax)*前十万1% , 余下的部分2%. 3. 律师费$700-10004. 验房费$200-5005. 估价费$200-400(贷款银行一般会负担此费用)6. 各种费用的调节包括地税, 水, 电, 气, 管理费等.7. 其他*如新移民能够享受第一次买房优惠, 可以免PPT.仅供参考!princess

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回复: 买房需要支付的费用有哪些？太感谢了，有意向在多伦多买房子

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回复: 买房需要支付的费用有哪些？除了房价以外, 在BC买房还需支付的其他费用 1. GST(如果是新房)5%的房价 2. PPT(Property Transfer Tax)*前十万1% , 余下的部分2%. 3. 律师费$700-1000 4. 验房费$200-500 5. 估价费$200-400(贷款银行一般会负担此费用) 6. 各种费用的调节包括地税, 水, 电, 气, 管理费等. 7. 其他 *如新移民能够享受第一次买房优惠, 可以免PPT. 仅供参考! princess点击展开...谢谢princess，正好可以对比一下多伦多的买房费用和温哥华的不同。除了房价以外, 在多伦多买房还需支付的其他费用 1. GST(如果是新房)价格已经包含GST, 所以不用交，新房旧房都一样。但商业物业和投资房除外。 2. LAND Transfer Tax安省所征收的Land Transfer Tax 是在物业所有权登记过户时, 由产权接受方负责缴纳的. 目前的计算方法如下: 0.05% 价格在$55,000以内 1.00% 价格在$55,000--$250,000之间 1.50% 价格在$250,000以上 1.50% + 0.50% 价格在$400,000以上的住宅举例说明:一个独立屋售价是 $450,000, 那么买方应在办理产权过户手续时, 缴纳以下土地转让税: $0--$55,000 0.005 * $55,000 = $275 $55,000--$250,000 0.01 * $195.000 = $1,950 $250,000--$400,000 0.015 * $150.000 = $2,250 $400,000以上 (0.015 + 0.005) * $50.000 = $1,000 应缴 Land Transfer Tax : $5,475 值得注意的是, 此税有一减免例外:于2007年12月17日以后, 在安省首次购买新建住房或者重售屋,并且主要在此房屋居住的购房者可以获得上限为$2000.00的 Refund. 于2008年02月01日以后购买或交接产权的,在多伦多市范围内( GTA其他地区除外 )另外征收多伦多市的Land Transfer Tax, 其计算方法与安省的基本相同, 但也有许多的减免优惠: 比如, 如果买家是第一次购房, 所购房屋用来自住, 房价在$400000以下部分的 Land Transfer Tax 可以减免, 等等. http://www.housingtoronto.com/FAQ/tax.htm#Q3 3. 律师费讲国语的律师：50万以下的房子：$1200-$1300; 50万以上的再加.讲英文的，多$50.00--$100.00. 4. 验房费讲国语的验房师：$280-500，$100万以上的就更高一些，但不会高太多。讲英文的，多$50.00--$100.00 5. 估价费贷款银行一般会负担此费用;还有如果不贷款，自然不会有这笔费用。 6. 各种费用的调节包括地税, 水, 电, 气, 管理费等. 7. 其他优惠政策：在安省, 对第一次够房者的优惠政策主要体现在税收上, 主要有以下几条可供参考: Land Transfer Tax: 土地交易税Effective 2007年12月17日, first time purchases of homes were eligible for a refund of land trasfer tax.Ontario Home Ownership Savings Plan (OHOSP): 安省购房储蓄补贴计划（已经取消，但有一些城市如Markham，Mississauga和Brampton还有一些特殊的优惠）Ontario Home Ownership Savings Plan (OHOSP) was established to help first-time buyers realize their dreams of homeownership. If you earn less than $40,000 (or if you and your spouse have a combined income of less than $80,000) then you are eligible to benefit from OHOSP.RRSP 首期付款计划每个家庭夫妻双方(包括同居夫妻)可以从各自的 RRSP 帐户中取出 $20,000 用于房屋首期付款. 一个家庭一共可取 $40,000, 而不涉及税收和利息.http://www.housingtoronto.com/FAQ/tax.htm#Q5

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杨洪：地产不仅仅是一门学问！电话：001-416-826-4860电邮：[email protected]多伦多房产资讯网:www.HousingToronto.com主要包括：1）LAND TRANSFER TAX price<55000 rate 0.5%5500<price<250000 1.0%250000<price<400000 1.5%400000<price 2.0% 2)commission 正常情况下 buyer should not pay commission to salesperson，一般是是卖方pay。这个是肯定的。经纪会从卖方获得大概50％ commssion 给买方经纪公司，然后split给买方经纪。如果买方经纪和你要求你可以完全拒绝。 3）Real Property Tax这个是closing adjustment，就是按照365天平均。买方从交房那天开始计算，比如RPT总共是360元，你从6月1日收房，那6月1号后的RPT就必须有你付给买方（因为他在年初就已经一次付给CRA） 4）legal fee估计大概300－1000左右，具体情况另外。 5）mortgage fee就是mortgage经纪需要收取的费用 300－1000 最主要的是这样。。。。记住，任何不确定的承诺一定要写入合同。口头承诺不具有法律效力。点击展开...不找经纪的就不用付这个费用。

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回复: 买房需要支付的费用有哪些？不找经纪的就不用付这个费用。点击展开... 不找经纪也能成交吗？

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回复: 买房需要支付的费用有哪些？不找经纪也能成交吗？点击展开...经纪和经纪不同，得分清楚。有地产经纪和贷款经纪，如果想了解需不需要这两种经纪人，看下面链接：http://www.newstarnet.com/phpcode/web/view_detail.php?news_art_id=65728

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