在加拿大
请问大虾们：经纪的作用是在于什么泥？因为最近打算买房，所以一直浏览家园的这个板块呢.... 朋友也介绍了一个经纪，不过只领俺看了3，4个房子后就杳无音讯了..... 看了不少大侠写的文章，俺有些疑惑了。 经纪的主要工作职责是什么泥？领你看房，还是你自己选好房子后负责约房，或者负责一些其它的？？
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回复: 经纪的作用是在于.....一个好经济，就像一个顾问。可以帮你花正常的价格，买到你喜欢的房子。不过关键还是要看你自己，不能指望经济什么都包了，毕竟他/她不是你。
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去华人超市，用中国vendor，中国人要帮助中国人，团结互助才能赢得尊重。一个好经济，就像一个顾问。 可以帮你花正常的价格，买到你喜欢的房子。不过关键还是要看你自己，不能指望经济什么都包了，毕竟他/她不是你。点击展开...
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回复: 经纪的作用是在于.....换个负责的经纪人
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喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？俺也是这么想滴。 一语点醒梦中人. 朋友介绍的那个经纪，就领俺看了2个房，然后他老婆领俺看了1个房（他老婆不是做经纪的），他老婆领俺看房的时候说， 这个房不错，之前有一个offer因为financing的问题所以没有最后决定，你下决定买吧。我当时心想，这个速度是不是太快了呢？虽然房内的装饰不错，可是房子不是适合我的房型。看房之前自己也做了一些homework, 觉得这个房子的要价偏高。然后现在2周过去了，经纪连个电话也没有。 上周末看了一些open houses，都打算以后自己冲到卖方经纪去谈呢....
点击展开... [FONT="]换个角度想，如果有个经济整天催着你下[/FONT]offer[FONT="]，你是不是又会觉得过于积极了？[/FONT]评论
去华人超市，用中国vendor，中国人要帮助中国人，团结互助才能赢得尊重。回复: 经纪的作用是在于.....你的经纪一定很想给你打电话，无奈1、太忙；2、不想push你。
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[email protected]回复: 经纪的作用是在于.....理论上讲，经纪只负责赚经纪费。你列的这些都是他们应该做的，不过他们懒得花时间而已。感觉上，你自己功课做得不够。经纪们阅人无数，感觉你还没打定主意，他们不愿意浪费时间给你。建议你多看看Open House，看的时候就多问问不要买家经纪是否可以便宜点。如果是中国人做卖家经纪，你还可以商量将来用他/她做买家经纪是否可以返回佣金。每个看过的房子都保留名片，介绍材料。等到房子卖掉后，再打电话给卖家经纪询问售价。这样一两个月后，心中就大体有数了。用经纪也不怕被忽悠，不用经纪也能自己完成交易。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498理论上讲，经纪只负责赚经纪费。你列的这些都是他们应该做的，不过他们懒得花时间而已。 感觉上，你自己功课做得不够。经纪们阅人无数，感觉你还没打定主意，他们不愿意浪费时间给你。建议你多看看Open House，看的时候就多问问不要买家经纪是否可以便宜点。如果是中国人做卖家经纪，你还可以商量将来用他/她做买家经纪是否可以返回佣金。每个看过的房子都保留名片，介绍材料。等到房子卖掉后，再打电话给卖家经纪询问售价。这样一两个月后，心中就大体有数了。用经纪也不怕被忽悠，不用经纪也能自己完成交易。点击展开...受益!谢谢!
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故乡的太阳最红，故乡的水最甜，故乡的人最亲！回复: 请问大虾们：经纪的作用是在于什么泥？估计看出买房的诚意不够，经济就花功夫到其他人身上了。经济忙着花时间赚钱，觉得你的钱难赚，就去找其他的人去了。
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回复: 请问大虾们：经纪的作用是在于什么泥？估计看出买房的诚意不够，经济就花功夫到其他人身上了。经济忙着花时间赚钱，觉得你的钱难赚，就去找其他的人去了。点击展开...嗯，有可能。可以换个经纪或者如果还想用这个――你打电话给这个经纪问他有没有update的情况，比如新的房源拉，上次看的房子你的想法拉，blah...
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[SIGPIC][/SIGPIC]宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。回复: 经纪的作用是在于.....自己先筛选，然后找经纪带去看，不然经济陪多了，会烦
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回复: 经纪的作用是在于.....感谢各位大虾的指点。
其实上周末，自己就去看了几家open house，weekdays的时候就亲自去那些在mls上找到的自己觉得中意的房子，然后就地去看看小区的环境和房子的外部样子或者朝向等等。 父母从小就教育，凡事靠自己。 忙活了一个星期，感觉自己离（不用买房经纪）买房更近了一步，今天和两个已经买了房子的朋友聊了聊，本打算知道更多的information呢。没想到，她们对于我不用买房经纪的想法不太赞同， 理由是：1. 房子的历史不清楚，2，经纪总是比我们这些老百姓早看到房子，好的房子人们还是会抢，报纸和网上的房子都滞后一周。 其中的一个朋友也说，找个新手经纪的比较好，因为刚进这个行业的热情，会帮你留意你想买的房子。因为朋友家的房子就是一个新手经纪给找的呢。她当时感觉她的经纪是关心她的房子的。聊到后来发现，原来我们都有为了房子而打算考个经纪牌照的想法呢。想必我们的买房历程差不多.... 后来朋友感叹说：其实不是说不愿意付这个钱给买房经纪，而是这个高额的服务费应该物有所值。同感。 买房路漫漫兮，俺将上下而求索....评论
回复: 经纪的作用是在于.....哈哈, 同问....跟我的那个经纪一样, 我也懒得去FOLLOW UP 了....
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回复: 经纪的作用是在于.....我刚在经纪的帮忙下买了理想的房子。我的经纪还是很帮忙的，他接送我看了大约五十个房子， 也不push你买。经纪总的来说还是比我们更了解每个区房子的特点，也能帮你找出房子的成交历史，帮你判断房子的价格是否合理。而且我发现最近房市回暖了，好区的不错的房子卖的很快。我买的房子是第一天上市经纪通知我的。我们去看房子时都排队，等等了近一小时（有四人在我前面). 我一眼就看中这房子。这房子当天有好几个offer, 我买到这房子凭运气和我自己和经纪对于房子的价格合理的判断。这房子我们成交才出现在 mls.ca。
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回复: 经纪的作用是在于.....我刚在经纪的帮忙下买了理想的房子。我的经纪还是很帮忙的，他接送我看了大约五十个房子， 也不push你买。经纪总的来说还是比我们更了解每个区房子的特点，也能帮你找出房子的成交历史，帮你判断房子的价格是否合理。而且我发现最近房市回暖了，好区的不错的房子卖的很快。我买的房子是第一天上市经纪通知我的。我们去看房子时都排队，等等了近一小时（有四人在我前面). 我一眼就看中这房子。这房子当天有好几个offer, 我买到这房子凭运气和我自己和经纪对于房子的价格合理的判断。这房子我们成交才出现在 mls.ca。点击展开...你买的是什么位置的房子，会这么的抢手呢？
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