加拿大华人论坛 加拿大房产求助（急），物业说公寓不能让小孩居住， 要求
在加拿大
我太太在温哥华贷款买了套公寓，当时是她一个人住，今年儿子来了并加入加籍了，我要回国，现在物业说公寓不能让小孩居住，可能有条款吧，要求尽快搬离，不然要每周罚款500元加币，我们是技术移民呀，哪里那么多钱？公寓还不允许出租，怎么办？加拿大不是讲人权的吗？为什么小孩不能住，到是可以养狗？是否有歧视现象？如何来维护弱势群体呀？请各位出出主意。
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回复: 求助（急）这个公寓可能有年龄限制, 如18岁以上...好好看看你们这幢楼的bylaw.这些限制如果在你买房的时候就有了, 那你就必须遵守了.这里提个醒, 买房的时候一定要好好看看大楼的规章制度, 如果你当时有经纪的话, 他应该告诉你.Any help, feel free to let me knowPrincess
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回复: 求助（急）还有这种事情？你孩子多大了？
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回复: 求助（急）买楼的时候就应该看到bylaw呀，应该是经纪的事,先找找经纪怎么样
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回复: 求助（急）我太太在温哥华贷款买了套公寓，当时是她一个人住，今年儿子来了并加入加籍了，我要回国，现在物业说公寓不能让小孩居住，可能有条款吧，要求尽快搬离，不然要每周罚款500元加币，我们是技术移民呀，哪里那么多钱？公寓还不允许出租，怎么办？加拿大不是讲人权的吗？为什么小孩不能住，到是可以养狗？是否有歧视现象？如何来维护弱势群体呀？请各位出出主意。点击展开...没办法，你大概只能卖房了。Condo就是这样，自己花钱买的房子，还得受别人管。要是买独立屋就没这些事。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 求助（急）我孩子快12岁了，关键是现在市场不好，卖不掉。还有贷款没有还清呢。现在是不让住也不让出租，要可以出租我就可以搬出去租房子住，这世道自己有房子不能住，荤。
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回复: 求助（急）在这里买公寓确实很难出租，公寓就象烫手的山芋，卖不掉一年还要花5000dollar
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回复: 求助（急）我孩子快12岁了，关键是现在市场不好，卖不掉。还有贷款没有还清呢。现在是不让住也不让出租，要可以出租我就可以搬出去租房子住，这世道自己有房子不能住，荤。点击展开...让１２岁以下的孩子独处都是犯法的，别说独住了。
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我在加拿大找工作的故事College学习生活全攻略一点感想，写给新移民找对你的第一份工作加东旅行 翠湖山庄欧洲五国自驾游行摄天下回复: 求助（急）能不能在房子卖出之前，让孩子暂时到朋友家去住呢？
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回复: 求助（急）看来只能卖掉了。 你当时没有自己的买方经纪吗？ 稀里糊涂就掏钱了？
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盖楼！声望！回复: 求助（急）大概明白了，你们夫妻两个都不在加拿大，让小孩一个人独自住？是这个意思吧？我就想吗，怎么可能不让小孩住？
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回复: 求助（急）大概明白了，你们夫妻两个都不在加拿大，让小孩一个人独自住？是这个意思吧？我就想吗，怎么可能不让小孩住？点击展开...我想你是理解错了,确实是不能让小孩住.这里的公寓有些规定不能让小孩住,有些规定只能55岁以上住.和国内很是不同呢.
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回复: 求助（急）大概明白了，你们夫妻两个都不在加拿大，让小孩一个人独自住？是这个意思吧？我就想吗，怎么可能不让小孩住？点击展开...看楼主的信息，应该是孩子和他妈妈住在这里的！怎么有这么恶心的规定！
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专职地产经纪，买卖房屋请联系 。微信：Peter492925281 电话： 647-708-5857多伦多好学区购房：http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378回复: 求助（急）是呀，我要回国，儿子和妈妈住在这里，现在他们就是不让住。加拿大还是人权国家吗？公寓狗倒是可以住，人反而不能住，昏！
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回复: 求助（急）买房子如果没有看清楚规定就麻烦了，因为有些就是只让成年人住的，这里的法律你也改变不了，还是像其他办法吧。
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回复: 求助（急）有的公寓确实是有这个要求，我想主要是因为小孩很可能制造噪音，而这些公寓就是定位于哪些喜欢安静的人。有些公寓为老年公寓（senior, 55+)，更是定位于老年人市场。所以在买公寓时必须注意这些bylaw。楼主恐怕只能换房了，可以试着登一下广告或找房屋经纪看有没有可能和别的人换房（互相买卖，补差价）。
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回复: 求助（急）我知道加拿大法律有规定55岁以上为老年公寓，那是其他人不能住的，关键我们那不是老年公寓呀！就那几个人制定的规定，符合加拿大法律吗？我看了加拿大法律对所有人都要平等，房屋经纪说公寓不能有两条规定（不能出租和不能让孩子住），我也问了人权部门，说是违法的，等拿到罚单可以告上法庭，但讲话也不是很肯定，要我问律师，但律师还不接电话，秘书说要排队到五月份，我三月到期了，昏呀。怎么就没要人管？？？？？？
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回复: 求助（急）我知道加拿大法律有规定55岁以上为老年公寓，那是其他人不能住的，关键我们那不是老年公寓呀！就那几个人制定的规定，符合加拿大法律吗？我看了加拿大法律对所有人都要平等，房屋经纪说公寓不能有两条规定（不能出租和不能让孩子住），我也问了人权部门，说是违法的，等拿到罚单可以告上法庭，但讲话也不是很肯定，要我问律师，但律师还不接电话，秘书说要排队到五月份，我三月到期了，昏呀。怎么就没要人管？？？？？？点击展开...加拿大所有的Condo都有自己的业主委员会，都有各种各样的规定。你打官司的希望也很渺茫。你可以多联系几个律师试试，一般赢面不大的官司，律师不太愿意接，因为会影响自己的声誉。 Condo这个名字译成中文就是共享产权。你的房子产权归大家所有，当然他们房子的产权也有一部分归你。业主委员会是房东，你不是。如果你能说服大家，把这个标准放宽到12岁，也许还有戏。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 求助（急）谢谢！
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回复: 求助（急），物业说公寓不能让小孩居住， 要求尽快搬离，不然要每周罚款500元加币所谓 Bylaw ，其实是指某个组织实体的内部规定。Law是联邦，省级这些有立法权的实体通过的正式立法。而Bylaw是某个组织根据这些法律制定的规章制度。比如说我有一家公司。 我制定一些重要规章制度,写到公司条款里面,就Bylaw:比如我可以在公司里制定如下条款: 小股东的股份转让需要控股股东或者董事会批准。这样如果有人投资我的公司，成为小股东。它的股份转让是需要我批准的，这样我可以禁止他/她出售股份给我的竞争对手。回到楼主的问题，市府和Town的Bylaw，违法的可能性比较小。但你可以请律师看看是否该公寓的Bylaw违法。这样可能会有些机会。
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