加拿大华人论坛 加拿大房产买房没有realtor.
在加拿大
第一次买房，owner自己卖，没有realtor. 可行吗？自己下offer的话，怎样下呢？先下offer 还是先验房？请大家给点主意。非常感谢！
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回复: 买房没有realtor.房子若是不通过中介，价格应该要便宜5%，这是卖家给两个中介的中介费。一般人下offer并不是正式买房，而是有条件买房，最普遍的两个条件是验房和贷款。要等对方同意你出价了，签订下offer了，然后你验房通过，银行同意贷款了，合同才会最后生效。建议你不要省略这两个条件，否则有任何问题全部是你自己的责任。
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越洋大迁徙长登多伦多，诸多事项办理顺序及地址痛下决心考驾照，G2/G笔记…………爱里没有惧怕。爱既完全、就把惧怕除去…………回复: 买房没有realtor.如果自己没有经纪，建议楼主一定要找个律师帮助起草合同。由律师来帮您操作保护您的利益。
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回复: 买房没有realtor.我注意到有关帖子介绍：realtor可以帮助查找房子的历史资料及交易情况。如果没有realtor，还能到什么地方查找这些资料呢？卖主不想请realtor,开的价不算高。可是没有realtor，我们看不到房子的历史资料很不放心。
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回复: 买房没有realtor.我注意到有关帖子介绍：realtor可以帮助查找房子的历史资料及交易情况。如果没有realtor，还能到什么地方查找这些资料呢？卖主不想请realtor,开的价不算高。可是没有realtor，我们看不到房子的历史资料很不放心。点击展开...随便找个中介问问，很多都可以帮你查，$200左右。报纸上的广告那么多，一个一个的问。另外一定要请律师的。防止遇到骗子，损失就大了。
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回复: 买房没有realtor.随便找个中介问问，很多都可以帮你查，$200左右。报纸上的广告那么多，一个一个的问。 另外一定要请律师的。防止遇到骗子，损失就大了。点击展开...谢谢您的信息。我们一定会请律师。谢谢您！
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回复: 买房没有realtor.我注意到有关帖子介绍：realtor可以帮助查找房子的历史资料及交易情况。如果没有realtor，还能到什么地方查找这些资料呢？卖主不想请realtor,开的价不算高。可是没有realtor，我们看不到房子的历史资料很不放心。点击展开... 卖主有没有realtor不是太大关系，重要的是自己有没有专业人士来保护自己的利益。楼主可以自己请个realtor的，同样不需要花钱。
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回复: 买房没有realtor.卖主有没有realtor不是太大关系，重要的是自己有没有专业人士来保护自己的利益。楼主可以自己请个realtor的，同样不需要花钱。点击展开...如果我自己请个realtor,不需要花钱，那么谁pay 给realtor呢 ？
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回复: 买房没有realtor.如果我自己请个realtor,不需要花钱，那么谁pay 给realtor呢 ？点击展开... 你要是找REALTOR,表面上是不花钱了。。。哈哈，实际上你出的价格会比双方都没REALTOR要高。羊毛出在羊身上，别贪小便宜啦
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回复: 买房没有realtor.你要是找REALTOR,表面上是不花钱了。。。哈哈，实际上你出的价格会比双方都没REALTOR要高。羊毛出在羊身上，别贪小便宜啦点击展开...这个我知道。 图省钱买一个不知底细的房子太冒风险。我是想有没有那个realtor可以帮我查资料、下offer等，然后我给他付费。不知费用多少？
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回复: 买房没有realtor.是，我看到有2处私售的房子标价很高，一直卖不出去，然后不得已降了价，找了realtor卖才卖掉。除非你对周围的房子很熟悉，否则还是找个熟悉的realtor帮你会好一点。点击展开... 我也有个朋友曾经试图去买私售房，结果在讨价还价的时候和对方谈崩了，搞得很生气。后来他找了个也是朋友圈里的经纪去帮他谈，谈下来的价钱比他原来谈的还低。
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回复: 买房没有realtor.我也有个朋友曾经试图去买私售房，结果在讨价还价的时候和对方谈崩了，搞得很生气。后来他找了个也是朋友圈里的经纪去帮他谈，谈下来的价钱比他原来谈的还低。点击展开...是啊，这个讨价还价的过程很不好弄。
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回复: 买房没有realtor.关键是谈判技巧和手上掌握着房价的数据，这不是每个人都具备的条件。
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回复: 买房没有realtor.有一种职业叫估价师，一般是给卖家用的。如果没有经纪，你也可以找他们，他们可以查到所有的成交价等等，而且参考价格比买家经纪要精确得多。不过要花点钱。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498有一种职业叫估价师，一般是给卖家用的。如果没有经纪，你也可以找他们，他们可以查到所有的成交价等等，而且参考价格比买家经纪要精确得多。不过要花点钱。点击展开... 估价师是个好主意，而且他们的数据更加详细。
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