在加拿大
手里能拿出5万刀做首付，刚登陆的新移民，买房好还是租房好？请有经验的筒子给点意见，谢谢！
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反馈:肥猫 2006-06-08#3 
1,117 $0.00 有孩子上学问题吗？工作定下来了吗？如果都决定了，则买；否则，租！评论
租金跟按揭费用差不多呐，但是租房始终是过客，租得再久房子还是别人的。我觉得买房子划算呀 5万首付最大可以买14万的房子，而14万的房子在家园中已经相当地豪华了。
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喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？租金跟按揭费用差不多呐，但是租房始终是过客，租得再久房子还是别人的。我觉得买房子划算呀 5万首付最大可以买14万的房子，而14万的房子在家园中已经相当地豪华了。点击展开...14万是个什么概念？
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[SIGPIC][/SIGPIC] 赏 2006-06-08#6 小 760 $0.00 1.14w根本买不下什么好房.2.这个价格肯定是公寓,月供杂七杂八一交也要超过1000,怎么会比租房便宜.3.刚来对房子市场都不了解,买房总要先看吧,哪有那么合适的马上就买下的,就是买了,卖方也不一定马上交房的,这段时间住哪? 还不是得租房.
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反馈:kitty2005 2006-06-08#7 姗 Guest
楼主的首付买个公寓还可以，不过那样就不如租房了。如果在国内没有后续资金支持，买其他的房子不现实，因为新移民没工作的话要首付35%，现在多伦多像样一点的房子便宜的也将近30万了，TOWNHOUSE低价位的也将近20万，一般还要管理费。贷款加上地税和水电每月的负担将近两千刀了。这是我看了一个月自己的结论。举银行贷款的一例子：如果家庭年收入（税前）6万，首付25%的房价款，只能买一个29万的房子。当然中国人花的省一些，买个30万的也可以。评论
Aim 说:租金跟按揭费用差不多呐，但是租房始终是过客，租得再久房子还是别人的。我觉得买房子划算呀 5万首付最大可以买14万的房子，而14万的房子在家园中已经相当地豪华了。点击展开...是公寓吗？便宜的还有9万的呢。
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刚来买房没有任何意义，因为你都不知道你的工作情况怎么，那个区更适合你居住。建议先租房一到二年，等有了工作了，生活稳定了后，选择一个最适合的区域购房定居。另外买房，个人建议如果在国内有后续资金，首付能达到10W的话，直接买house或者townhouse。因为你的最终购房一定是house或者townhouse。而如果你先购condo，再买house的话，转来转去，加拿大的房产交易的税费很高的。而且你工作一段时间后，首付最低可以达到2.5%（2.5绝对没有错，当然我们不主张首付怎么低，要不然还款压力会很大）。所以10W的话买house是最好的选择。如果只有5W的话，只能先买condo暂住，以后再说。
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一家之言，仅供参考，谢谢！联系本ID，请通过“悄悄话”或者email，非常感谢！刚来买房没有任何意义，因为你都不知道你的工作情况怎么，那个区更适合你居住。 建议先租房一到二年，等有了工作了，生活稳定了后，选择一个最适合的区域购房定居。 另外买房，个人建议如果在国内有后续资金，首付能达到10W的话，直接买house或者townhouse。因为你的最终购房一定是house或者townhouse。而如果你先购condo，再买house的话，转来转去，加拿大的房产交易的税费很高的。而且你工作一段时间后，首付最低可以达到2.5%（2.5绝对没有错，当然我们不主张首付怎么低，要不然还款压力会很大）。所以10W的话买house是最好的选择。如果只有5W的话，只能先买condo暂住，以后再说。点击展开...这个不错.
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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=66142加国物价(数字说话)及登陆需要准备的物品 http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=59134 赏 2006-06-09#11 K 97 $0.00 非常感谢大家！
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chenjg00 说:刚来买房没有任何意义，因为你都不知道你的工作情况怎么，那个区更适合你居住。 建议先租房一到二年，等有了工作了，生活稳定了后，选择一个最适合的区域购房定居。 另外买房，个人建议如果在国内有后续资金，首付能达到10W的话，直接买house或者townhouse。因为你的最终购房一定是house或者townhouse。而如果你先购condo，再买house的话，转来转去，加拿大的房产交易的税费很高的。而且你工作一段时间后，首付最低可以达到2.5%（2.5绝对没有错，当然我们不主张首付怎么低，要不然还款压力会很大）。所以10W的话买house是最好的选择。如果只有5W的话，只能先买condo暂住，以后再说。点击展开...totally agree. find a serious job, locate a good district, then buy a house or townhouse.
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我也学习了！谢谢！
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嗯，记下了。
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[FONT=宋体]Go, China![/FONT] 赏 2006-06-09#15 S 68 $0.00 如果买个30万的房,首期付10万, 贷30万.每月的mortgage是多少?看看能否承受的下来.
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Labourer只系我暨表面工作，其实我暨蒸怔身份系一位演员。是公寓吗？便宜的还有9万的呢。点击展开...今天在家园见个链接是6.8万的公寓呐
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喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？ 赏 2006-06-09#17
2,810 $0.00 真滴吗?楼上...评论
http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=66142加国物价(数字说话)及登陆需要准备的物品 http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=59134如果买个30万的房,首期付10万, 贷30万.每月的mortgage是多少?看看能否承受的下来.点击展开...20万房屋贷款，以25年期限，利息4.5%计，每月按揭约为$1100；水电气最少$100/月；地租$300000*0.0104/12=$260;总共住房月花费大约为 $1100+$100+$260=$1460如果买的是共管的镇屋，还要交$100多的管理费。
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一剪梅 说:20万房屋贷款，以25年期限，利息4.5%计，每月按揭约为$1100；水电气最少$100/月；地租$300000*0.0104/12=$260;总共住房月花费大约为 $1100+$100+$260=$1460 如果买的是共管的镇屋，还要交$100多的管理费。点击展开...感觉就像在往自己身上扣枷锁。
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我也觉得5万的首期太少了，起码都要10万的首期，买个house，到时候再租basement出去，也可以分担一点
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