加拿大华人论坛 加拿大房产多伦多热门地区房价变化之现状
在加拿大
大家知道最近几个月，多伦多的房市显出回温的迹象，很多地区的物业仅仅放盘几日就售出，并且抢OFFER的情况也不断出现，市场已经明显由买方市场向卖方市场转移。 那么在广大华人朋友比较关注的好学区，那里的房市变化情况，从年初到现在，到底怎么样呢？我们以学校周边具有代表性的独立屋为例，至少四睡房，双车位的物业成交数据，以三个月为单位，一起来看一看： A. Y. Jackson S. S （Leslie/Steeles）学区在年初的90天内（2009年2月1日-2009年4月30日）有6栋物业售出，均价为$597,167, 砍价幅度为95.83%,在市场上的平均天数为22天。 在刚过去的90天内（2009年5月1日-2009年7月30日）有7栋物业售出，均价为$576,700, 砍价幅度为95.86%,在市场上的平均天数为52天。 两期相比，最近该类型物业均价下降3.43%。 Langstaff S.S （Yonge/Hwy 7）学区在年初的90天内（2009年2月1日-2009年4月30日）有9栋物业售出，全部为百万元以上的豪宅，均价为$1，757，528, 平均砍价幅度为94%,在市场上的平均天数为97天。 在刚过去的90天内（2009年5月1日-2009年7月30日）有22栋物业售出，均价为$859，182, 平均砍价幅度为97.68%,在市场上的平均天数为42天。 Earl Haig S.S （Yonge/Sheppard）学区在年初的90天内（2009年2月1日-2009年4月30日）有12栋物业售出，均价为$1,228，167, 平均砍价幅度为95.08%,在市场上的平均天数为51天。 在刚过去的90天内（2009年5月1日-2009年7月30日）有18栋售出，均价为$1,190,694, 平均砍价幅度为94.44%,在市场上的平均天数为51天。 两期相比，最近该类型物业均价下降3.05%。 Markville S. S （McCowan/16th）学区在年初的90天内（2009年2月1日-2009年4月30日）有21栋物业售出，均价为$503,905, 平均砍价幅度为98.52%，在市场上的平均天数为26天。 在刚过去的90天内（2009年5月1日-2009年7月30日）有30栋物业售出，均价为$537,763, 平均砍价幅度为99.9%，在市场上的平均天数为33天。 两期相比，最近该类型物业均价上升6.72%。・ York Mills CI （York Mills/Bayview）学区在年初的90天内（2009年2月1日-2009年4月30日）有10栋物业售出，均价为$1,157,000, 平均砍价幅度为95.9%，在市场上的平均天数为45天。 在刚过去的90天内（2009年5月1日-2009年7月30日）有17栋物业售出，均价为$2,096,941, 平均砍价幅度为96.47%，在市场上的平均天数为20天。 两期相比，最近该类型物业均价上升81.24%。 ・ Forest Hill CI （Eglinton/Bathurst）学区在年初的90天内（2009年2月1日-2009年4月30日）有1栋物业售出，均价为$2,890,000, 平均砍价幅度为100%，在市场上的平均天数为5天。 在刚过去的90天内（2009年5月1日-2009年7月30日）有10栋物业售出，均价为$2,710,450, 平均砍价幅度为93.7%，在市场上的平均天数为64天。 两期相比，最近该类型物业均价下降6.21%。 Kenndy P. S （Steeles/Kennedy）学区在年初的90天内（2009年2月1日-2009年4月30日）有9栋物业售出，均价为$492,165, 平均砍价幅度为97.11%，在市场上的平均天数为30天。 在刚过去的90天内（2009年5月1日-2009年7月30日）有15栋物业售出，均价为$518,907, 平均砍价幅度为98.53%，在市场上的平均天数为30天。 两期相比，最近该类型物业均价上升12.37%。 特鲁多中学（Kennedy/16th Ave.）学区在年初的90天内（2009年2月1日-2009年4月30日）有26栋物业售出，均价为$530,796, 平均砍价幅度为96.23%，在市场上的平均天数为46天。 在刚过去的90天内（2009年5月1日-2009年7月30日）有36栋物业售出，均价为$582,994, 平均砍价幅度为99.14%，在市场上的平均天数为30天。 两期相比，最近该类型物业均价上升9.83%。 Bayview中学（Bayview/Major Mackenzie）学区在年初的90天内（2009年2月1日-2009年4月30日）有37栋物业售出，均价为$626,608, 平均砍价幅度为96.3%，在市场上的平均天数为37天。 在刚过去的90天内（2009年5月1日-2009年7月30日）有50栋物业售出，均价为$690,868, 平均砍价幅度为100.08%，在市场上的平均天数为21天。 与去年同期相比，最近该类型物业均价上升10.26%。 Unionville中学（Warden/Hwy 7）学区在年初的90天内（2009年2月1日-2009年4月30日）有12栋物业售出，均价为$603,082, 平均砍价幅度为94.42%，在市场上的平均天数为28天。 在刚过去的90天内（2009年5月1日-2009年7月30日）有12栋物业售出，均价为616,349, 平均砍价幅度为97%，在市场上的平均天数为25天。 与去年同期相比，最近该类型物业均价上升2.2%。 以上数据显示，约克郡的万锦市还是房市最活跃的一个区域，无论价格增幅还是成交数量，都位列前端。所以李丁（416-648-3678）认为，在好的学区置业，具有保值和增值的潜力还是有一定道理的。（所有数据来自TORONTOMLS.NET，仅供参考。） 如有垂询，请致电[email protected] [FONT='Arial','sans-serif']www.dingdingli.com[/FONT] [FONT='Helvetica','sans-serif'][/FONT]
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