加拿大华人论坛 加拿大房产大家看看我的计划怎么样
在加拿大
基本情况： 一家3口，俩大者（LG & LP）近40，小者8岁。准备明年下半年登加，去哪个城市还没想好，估计是多伦多。 走时可带25w加币，计划用20w做首付，贷款25w~30w，25年的，买一个house，地下室出租，上面自住。做好去后两年之内找不到工作的准备（专心学习，英语，证书，等等）。 剩下的5w需学车、买车（二手），零七八碎的东西，还有一小部分做备用金。 这样，全家每月的开支大概是：还贷款1300，地税：300，吃+水电：1300，养车：400。共计：1300 + 300 + 1300 + 400 = 3300元。 每月收入：牛奶金：350，租金：1000，国内一套房的租金：500，国内一份还算稳定的工作（Home Office）：1000，共计：350 + 1000 + 500 + 1000 = 2850元。 里外相抵，每月亏空450加元。看来只能去那边做点累脖工才能收支平衡了。 不知道我的这个设想幼不幼稚，欢迎拍砖。
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回复: 大家看看我的计划怎么样很周详了啊，不用拍了，呵呵。祝全家登陆顺利。
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回复: 大家看看我的计划怎么样基本情况： 一家3口，俩大者（LG & LP）近40，小者8岁。准备明年下半年登加，去哪个城市还没想好，估计是多伦多。 走时可带25w加币，计划用20w做首付，贷款25w~30w，25年的，买一个house，地下室出租，上面自住。做好去后两年之内找不到工作的准备（专心学习，英语，证书，等等）。 剩下的5w需学车、买车（二手），零七八碎的东西，还有一小部分做备用金。这样，全家每月的开支大概是：还贷款1300，地税：300，吃+水电：1300，养车：400。共计：1300 + 300 + 1300 + 400 = 3300元。每月收入：牛奶金：350，租金：1000，国内一套房的租金：500，国内一份还算稳定的工作（Home Office）：1000，共计：350 + 1000 + 500 + 1000 = 2850元。 里外相抵，每月亏空450加元。看来只能去那边做点累脖工才能收支平衡了。 不知道我的这个设想幼不幼稚，欢迎拍砖。点击展开...1）lz登陆多伦多的话，地税300每月估计算少了，温哥华五十万左右House地税3千多每年，多伦多恐怕基本上就要五千多了。。。税率不一样的2）如果温哥华出租地库，温西以外的地方两房一厅独立出入地库基本都租不上1000；另外考虑每年空置一个月的可能性；温西的house百万以下少见；其他地方地库基本700-900；除非较新房；多伦多据说房子便宜租金高，具体不清楚了；3）供暖的gas? 冬天大概3百一个月。。。有房客只多不少，否则温度低了房客投诉。。。4）上网费用？电视费用？ House分租一向水电上网电视全包的。。。5）水费不知道多伦多多少。。。不过吃饭+水电 1300应该够了。。。也许有剩6）固话？或者手机？ 日用品（洗化，保养品，衣服等）？学杂费？7） 如果温哥华，第一年还有MSP要买。。。 不过多伦多虽然免费，据说基本险连看病的walk-in clinic都不包？不知道真假8）奶金和收入挂钩，没收入还可能更高。。。感觉吃上可能可以少花点，加上其他的超支部分，总数还差不多吧 (*^__^*) 嘻嘻……
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[SIGPIC][/SIGPIC]宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。回复: 大家看看我的计划怎么样养车400一月，你准备开保时捷啊？？？
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既然来了就留下你的微笑，既然走了就带走你的悲伤养车400一月，你准备开保时捷啊？？？点击展开...差不多吧，据说ICBC随便一车新人保险一个月就两百多了，再加上一百多油钱。。。多伦多保险很便宜？只听说东部油很便宜
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[SIGPIC][/SIGPIC]宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。差不多吧，据说ICBC随便一车新人保险一个月就两百多了，再加上一百多油钱。。。多伦多保险很便宜？只听说东部油很便宜点击展开...请问多少钱一升油啊？
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回复: 大家看看我的计划怎么样基本情况： 一家3口，俩大者（LG & LP）近40，小者8岁。准备明年下半年登加，去哪个城市还没想好，估计是多伦多。 走时可带25w加币，计划用20w做首付，贷款25w~30w，25年的，买一个house，地下室出租，上面自住。做好去后两年之内找不到工作的准备（专心学习，英语，证书，等等）。 剩下的5w需学车、买车（二手），零七八碎的东西，还有一小部分做备用金。 这样，全家每月的开支大概是：还贷款1300，地税：300，吃+水电：1300，养车：400。共计：1300 + 300 + 1300 + 400 = 3300元。 每月收入：牛奶金：350，租金：1000，国内一套房的租金：500，国内一份还算稳定的工作（Home Office）：1000，共计：350 + 1000 + 500 + 1000 = 2850元。 里外相抵，每月亏空450加元。看来只能去那边做点累脖工才能收支平衡了。 不知道我的这个设想幼不幼稚，欢迎拍砖。点击展开...开支部分，吃+水电应该多了，养车多了，不过通讯、交通、教育、娱乐、度假（哪怕短途）没有计划？ 收入部分，国内租房(除非北京、上海、广州、深圳等几个城市）租金超3000/月，难；国内稳定工作有点看不懂，既然SOHO，收入就不定；国外租房，地库想租到这样的价位，难。 结论，100多万就想闯加拿大，还想买house！
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回复: 大家看看我的计划怎么样差不多吧，据说ICBC随便一车新人保险一个月就两百多了，再加上一百多油钱。。。多伦多保险很便宜？只听说东部油很便宜点击展开...oh，你是把保险加进去的，我所认为的养车费是没有保险滴。。。我看来，新人车保险每月至少300.。。。
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既然来了就留下你的微笑，既然走了就带走你的悲伤开支部分，吃+水电应该多了，养车多了，不过通讯、交通、教育、娱乐、度假（哪怕短途）没有计划？ 收入部分，国内租房(除非北京、上海、广州、深圳等几个城市）租金超3000/月，难；国内稳定工作有点看不懂，既然SOHO，收入就不定；国外租房，地库想租到这样的价位，难。 结论，100多万就想闯加拿大，还想买house！点击展开...我来的时候和老娘身无分文，三年里，我打工上学，买车租房，拿奖学金，申请贷款，不照样混出了个人样。。。。结论：有钱人只有在有钱的时候才能活，没钱人有钱没钱都能活。
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既然来了就留下你的微笑，既然走了就带走你的悲伤回复: 大家看看我的计划怎么样开销有点低估了，25万房贷，每月零零碎碎，4000-4500还差不多。比如小孩夏天去Summer Camp就至少要1000-2000块，孩子业余上点兴趣课，又是每月100-200块。这些东西100-200加起来，很容易又是1000多。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 大家看看我的计划怎么样计划的很周详,学习学习.
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回复: 大家看看我的计划怎么样随便看看.....
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回复: 大家看看我的计划怎么样计划赶不上变化。楼主最应该做好的准备是，面对不同文化不同环境所带来的家庭冲击。
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回复: 大家看看我的计划怎么样开销有点低估了，25万房贷，每月零零碎碎，4000-4500还差不多。比如小孩夏天去Summer Camp就至少要1000-2000块，孩子业余上点兴趣课，又是每月100-200块。这些东西100-200加起来，很容易又是1000多。点击展开...有钱说有钱的话，没钱说没钱的话！没收入，夏令营费用也能基本报销！上星期办也不是很有必要！
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法语----没落的贵族14岁儿子话语 被别人投诉虐待宠物的事还真给我碰上了 登陆两月，可怜的老公衣带渐宽！http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=274566http://forum.iask.ca/showthread.php?t=379637回复: 大家看看我的计划怎么样建议买个公寓如何？作为过渡房，以后也好出租！家具二手的，也不费多少钱，否则HOUSE 的家具也是不少的开销，买得太差的家具也衬不起！
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法语----没落的贵族14岁儿子话语 被别人投诉虐待宠物的事还真给我碰上了 登陆两月，可怜的老公衣带渐宽！http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=274566http://forum.iask.ca/showthread.php?t=379637回复: 大家看看我的计划怎么样25万能买个很好的小生意了，杂货店，洗衣店，小邮局,小超市等等。不过就是累了点，一年只能有几天休息。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 大家看看我的计划怎么样LZ的计划跟我想的一样... 请问有版友知道多伦多scarbuger的房价和地库的出租价格吗?TKS
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回复: 大家看看我的计划怎么样50w 以内的house， 出租basement 恐怕租金达不到 $1000
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_________________________來生還做自干五_____________________________時政觀察_________________________50w 以内的house， 出租basement 恐怕租金达不到 $1000点击展开...谢谢！其他地段呢？比如说markham, richmond hill等
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回复: 大家看看我的计划怎么样markham 有一种WALKOUT地库，（半地下，门通花园）。可以租到1100。房价60万。
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