加拿大华人论坛 加拿大房产在多伦多购买高档住房应该注意的问题
在加拿大
随着中国大陆经济的突飞猛进，在多伦多购买高档次，高质量住房的人越来越多。高档次住房有其独特性，有些问题提出来和大家商讨：1．高档住宅的地理位置。最好选择传统的高档住宅区，这样才可以保持住宅价值的一致性，保障小区的整体档次，包括治安，卫生等因素，以期更好地增值保值。2．高档住宅的投资回报。以下是在传统高档住宅区内，选出的一些例子：北约克*Bridle PathA．2006年7月以1,945,000成交， 2009年6月以3,065,000售出，3年账面收入112万；B．2004年1月以1,129,000成交， 2009年4月以1,388,888售出，5年收入25.9万；*RosedaleA．1998年6月以1,225,000成交， 2008年8月以2,355,000售出，10年收入113万；B．2000年11月以1,100,000成交， 2009年7月以 2,700,000售出，9年收入160万；C．2004年6月以1,235,000成交， 2009年6月以2,725,000售出，5年收入149万；*Forest HillA．1998年 650,000成交， 2009年 1,565,000售出，11年收入91.5万；B．2000年8月以1,600,000成交， 2009年7月以3,600,000售出，9年收入200万；烈治文山市*Bayview Hill 富豪山庄A．2001年10月以839,800成交， 2009年8月以1,420,000售出，8年收入58.0万；B．2001年12月以 704,500成交， 2009年7月以1,350,000售出，8年收入64.5万；C．1999年12月以726,000成交， 2009年5月以 1,210,000售出，10年收入48.4万；万锦市的*CACHET WOODSA．1999年2月以835，000成交，至2009年3月，售价为1，750，000，10年收入91.5万；B．2002年7月以525,000成交，2009年4月，以778,000售出，7年收入25.3万。从上面的例子来看，李丁（416-648-3678）认为，高档住宅的投资回报百分比并不一定高于中档房的百分比，当然绝对值较大。3. 高档住宅的费用。 购买高档住宅一定要充分考虑到其居住以及维护费用，特别是地税，以及园艺，铲雪等费用，所费不少，应充分考虑。4. 新建的高档住宅。 特别要注意建筑质量，在多伦多，很多新建的高档住宅由不同的建筑商兴建，质量参差不齐。为了保障购买房屋的质量，减少购买后的麻烦，尽可能全面地索取有关文件，以及相应的联系方式，甚至包括家用电器，地下室排水机械等有关文件。如有垂询，请致电[email protected] www.dingdingli.com
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