加拿大华人论坛 加拿大房产直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？

在加拿大

在国内都是允许房屋买卖双方直接成交的，上海把这个叫手拉手。主要是下面的情况。1 和房主认识，直接成交2 中介带看房屋，说不要，因为知道了地址，直接找房主成交。 不知道在加拿大以上两种情况是否都可以？当然了，第二种不是很道德。只是好奇，想问一下情况。 另外在加拿大卖房子只能独家委托吗？我看到MLS上很多房子都只有一个经纪，即使有两个也一定是同一家公司的。国内可以随便多找几家中介公司的，以缩短成交时间。

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？to the second point, as i know, the house agent could take you to the court.

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？买家和卖家，都要和自己的中介签长期合同的，一般最少半年。这期间，哪怕自己偷偷地把房子卖了，一样要付中介费。法律是很严肃的一件事。不只是道德。不过现在有些中介，为了拉客户，声称可以先不签合同。这时候，你可能就有机可乘了。

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？并不需要签订所谓长期合同的，有的话，最多也就三个月。 不过，你不能绕过Agent,直接找Agent带你看过的房东或者卖方agent联系的。 这种情况下，买方Agent是可以收取经纪费用的。 买家和卖家，都要和自己的中介签长期合同的，一般最少半年。 这期间，哪怕自己偷偷地把房子卖了，一样要付中介费。法律是很严肃的一件事。不只是道德。 不过现在有些中介，为了拉客户，声称可以先不签合同。这时候，你可能就有机可乘了。点击展开...

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？中国人的聪敏，在这里叫狡猾

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？中国人的聪敏，在这里叫狡猾点击展开...这里只是询问交易的可能性，因为有朋友考虑转让房子给我，就有了第二问题。别老是觉得只有中国人会耍小聪明，老是愿意贬低自己。白人也一样，只不过因为制度完善，整体环境约束才会好一些。多少外国人在中国一样做出很多狡猾的事情，你可能不熟悉就是了。而且加拿大根本就算不上什么诚信的社会，你到北欧去看看，加拿大人在那里又是狡猾了

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？你可以自己在MLS上找房子，然后自己联系卖家经纪看房，下Offer。成交价上会有所体现。但是买家经纪领你看过的房子，最好不要这么做。

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498加拿大根本就算不上什么诚信的社会点击展开...I agree, I do not trust any of Canada's big company

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？为什么中国人老是要贬低自己的同胞！今天去商店买东西，看到中国售货员对西人笑得花一样，对中国人冷面孔一个。为什么会有这种心态？ 中国人的聪敏，在这里叫狡猾点击展开...

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？如果国人的英语够好，可以尝试自己去直接购买。一般也就是下面几步：1找房源，联系对方的经纪，看看房（你可以自己实地去找，去联系，然后去看房，也可以看 www.mls.ca，http://www.realtylink.org），2看房, 看房时，细节需要自己去把握和看，3下 offer. 个人建议，目前的市场，因为确定不了方向，如果碰到物有所值得房子，就去买。至于房子的价值，可以去 www.bcassessment.ca 去看，我看到的asking price 低于政府估价10%左右的两套房子，马上就被人买走了。4验房，如果房子中意，你可以自己联系验房师来验房。把发现的问题，和需要维护的费用从房价里扣出来。5.如果是购买公寓或者TH, 房子的维修纪录和 meeting minutes， 一定要认真去读，发现问题，然后从房价里把这笔费用扣出来。6. 交订金到此阶段为止，就不能再反悔了。

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？如果国人的英语够好，可以尝试自己去直接购买。 一般也就是下面几步： 1找房源，联系对方的经纪，看看房（你可以自己实地去找，去联系，然后去看房，也可以看 www.mls.ca，http://www.realtylink.org）， 2看房, 看房时，细节需要自己去把握和看， 3下 offer. 个人建议，目前的市场，因为确定不了方向，如果碰到物有所值得房子，就去买。至于房子的价值，可以去 www.bcassessment.ca 去看，我看到的asking price 低于政府估价10%左右的两套房子，马上就被人买走了。 4 验房，如果房子中意，你可以自己联系验房师来验房。把发现的问题，和需要维护的费用从房价里扣出来。 5.如果是购买公寓或者TH, 房子的维修纪录和 meeting minutes， 一定要认真去读，发现问题，然后从房价里把这笔费用扣出来。 6. 交订金到此阶段为止，就不能再反悔了。点击展开...好详细

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？中国人的聪敏，在这里叫狡猾点击展开...在这儿，叫INTELIGENT

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还是国内的东西好吃这里只是询问交易的可能性，因为有朋友考虑转让房子给我，就有了第二问题。别老是觉得只有中国人会耍小聪明，老是愿意贬低自己。白人也一样，只不过因为制度完善，整体环境约束才会好一些。多少外国人在中国一样做出很多狡猾的事情，你可能不熟悉就是了。而且加拿大根本就算不上什么诚信的社会，你到北欧去看看，加拿大人在那里又是狡猾了点击展开...

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现在只是个装修佬--顺意装修http://rulonok.blog.163.commsn：[email protected]回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？朋友归朋友, 买卖房屋应该谨慎从事. 最好找经纪把关. 在加拿大只讲法律, 不讲人情. 况且你是买方, 不用你付佣金.

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？可以直接找卖方经济,不需要一定有买方经济的.

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？自己花费时间和精力找业主私售的，可节省不少，我买的私售房就比市价便宜几万。在国内都是允许房屋买卖双方直接成交的，上海把这个叫手拉手。主要是下面的情况。1 和房主认识，直接成交2 中介带看房屋，说不要，因为知道了地址，直接找房主成交。 不知道在加拿大以上两种情况是否都可以？当然了，第二种不是很道德。只是好奇，想问一下情况。 另外在加拿大卖房子只能独家委托吗？我看到MLS上很多房子都只有一个经纪，即使有两个也一定是同一家公司的。国内可以随便多找几家中介公司的，以缩短成交时间。点击展开...

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？你可以到http://www.welist.com/看看, 这些都是OWNER自己打广告卖的房子如果你是第一次在加拿大买房子，建议还是找一个REALTOR，如果是自己卖房子，通过这种方式可以省掉中介费

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？这个跟出去旅游一样，你要是觉得自己能 DIY, 就不用参加旅行团找导游。

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回复: 直接和卖房的房主联系跳过经纪环节是否可行？有用的帖子。记号一下。谢谢。

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