加拿大华人论坛 加拿大房产询问多伦多买房事宜

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我现在中国。想问一下登陆后买房的问题。我的资金不多，肯定是要贷款的。1、如果购买2房1000尺左右的Apt，能否在20万左右？或者说，20万左右能买多大的Apt？我知道location不同房价也不同，所以只是要一个平均的情况。还有，像这样的房子，每月费用大约是多少？2、如果是上述的房子，首付大约是多少？假设我找到了labor工，有一份较为稳定但不高的月入，比方说两三千吧。这样能否从银行贷款80%-90%？3、假设我还想再买一套小一点的一室一厅做投资，请问每个月的出租费用能否cover贷款和管理费？假设不能的话，差额能是多少？这个想法可行吗？ 我知道我的问题问得很初级，但是还是恳请专家们给我一些指点。当然您可以直接跟帖，也可以给我发悄悄话。反正我总要登陆买房的，现在也想跟地产经纪建立一个联系。先谢谢各位专家了！

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Servants talk about People; Gentlefolks discuss Things. 我的Gaspé半岛自驾之旅原创小说：圆同路情愫不要让自己变老一个杠精的自白回复: 询问多伦多买房事宜15-18万可以买到你说的Apt（2房1000尺左右），比如说北约克地区。 但这种Apt太老了，一般有40年了。出租这种Apt，能够有1000$的月租收入，但很少升值潜力。

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回复: 询问多伦多买房事宜1. 2房1000尺左右的 Apt 20万左右买不到地铁沿线，但偏一点的有2. 新移民首付一般需要 35% 以上3. 要看你首付及贷款情况，具体情况具体分析

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地产经纪 Jerry 靳远 手机: 416-666-9000 邮件: [email protected] 主页: www.jerryjin.com名区博客: Jerry 谈地产我现在中国。想问一下登陆后买房的问题。我的资金不多，肯定是要贷款的。1、如果购买2房1000尺左右的Apt，能否在20万左右？或者说，20万左右能买多大的Apt？我知道location不同房价也不同，所以只是要一个平均的情况。还有，像这样的房子，每月费用大约是多少？2、如果是上述的房子，首付大约是多少？假设我找到了labor工，有一份较为稳定但不高的月入，比方说两三千吧。这样能否从银行贷款80%-90%？3、假设我还想再买一套小一点的一室一厅做投资，请问每个月的出租费用能否cover贷款和管理费？假设不能的话，差额能是多少？这个想法可行吗？ 我知道我的问题问得很初级，但是还是恳请专家们给我一些指点。当然您可以直接跟帖，也可以给我发悄悄话。反正我总要登陆买房的，现在也想跟地产经纪建立一个联系。先谢谢各位专家了！点击展开...加拿大普通人买房不是投资，中国几十年前房地产是个空白领域，所以很多人买房“赚”了，那不是正常的市场现象。投资去股市和债市，都比房子要好。 第二套Apt出售套现的时候，增值部分要纳税的，再扣除手续费，不赔钱就是非常幸运了。

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=2414981. 2房1000尺左右的 Apt 20万左右买不到地铁沿线，但偏一点的有2. 新移民首付一般需要 35% 以上点击展开...很偏吗？我在mls上搜15万到20万的apt或者house，有N多，图片也很漂亮，还有三bedroom的。它们都在很偏的位置是吗？那么，如果我买车，是不是位置只要不是太偏，也就不重要了呢？我作为新移民肯定是先租房一段时间，但打算尽快找到工作，我的意思是说，如果找到一个labor工能有个两三千的较稳定收入，是不是还必须首付35%以上？

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Servants talk about People; Gentlefolks discuss Things. 我的Gaspé半岛自驾之旅原创小说：圆同路情愫不要让自己变老一个杠精的自白首先感谢楼上各位的回复。加声望先。 是真的吗？那我就不费那个心了。 很偏吗？我在mls上搜15万到20万的apt或者house，有N多，图片也很漂亮，还有三bedroom的。它们都在很偏的位置是吗？ 那么，如果我买车，是不是位置只要不是太偏，也就不重要了呢？ 我作为新移民肯定是先租房一段时间，但打算尽快找到工作，我的意思是说，如果找到一个labor工能有个两三千的较稳定收入，是不是还必须首付35%以上？点击展开...贷款上限是家庭税前年收入的3.5-4倍，每个月2-3千，只能贷到很少一点钱。还是必须35%首付。 多伦多路上很堵，开车比地铁慢很多，比公共汽车稍微快点而已。即使买车，地点还是很重要的。 Apt不升值，不需要考虑了。有闲钱，开个投资账户，买点债券，就那么放着，等到用的时候，再卖掉就是了。北美股市没有涨跌停，而且庄家比国内的同行们水平高些. 没有很大的把握，不要投资股市。

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498很偏吗？我在mls上搜15万到20万的apt或者house，有N多，图片也很漂亮，还有三bedroom的。它们都在很偏的位置是吗？ 那么，如果我买车，是不是位置只要不是太偏，也就不重要了呢？ 我作为新移民肯定是先租房一段时间，但打算尽快找到工作，我的意思是说，如果找到一个labor工能有个两三千的较稳定收入，是不是还必须首付35%以上？点击展开...MLS上搜到的15-20万的公寓大致是以下两种情况，一是很旧了，每个月的管理费就要600－700；二是位置很偏，如果每天上班要开车1小时的话，时间和油费都浪费不起。 另外，几乎没有labour会有两三千的稳定收入，税后到手能有1500-2000就不错了。

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我在加拿大找工作的故事College学习生活全攻略一点感想，写给新移民找对你的第一份工作加东旅行 翠湖山庄欧洲五国自驾游行摄天下回复: 询问多伦多买房事宜好的，多谢两位解惑。这下基本没问题了。当然新的问题也出来了，那就是：生存不易，好怕怕啊......决定了，去之前，拼命攒钱，最好能攒到全款购买的钱！

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