加拿大华人论坛 加拿大房产政府地税评估中的房屋价值和实际市场价值有关
在加拿大
我在政府网站上看到地税是根据政府对房产的价值评估得来的,问题是政府评估的房产价值和实际交易的价格好像有很大出入,比如我看到有些房屋今年政府评估价值就30来万,但在mls上挂牌销售价是40多万，差别好大哦。其实政府评估价值是不是越低越好？低就意味着地税低嘛。政府到底是根据什么来评定房产价值的呢？这对房屋的市场价有没有参考作用呢？
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回复: 政府地税评估中的房屋价值和实际市场价值有关联吗?帮顶！
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回复: 政府地税评估中的房屋价值和实际市场价值有关联吗?谢谢楼上的,那安省的怎么样?
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回复: 政府地税评估中的房屋价值和实际市场价值有关联吗?有，但一般的成交价要高于评估价
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回复: 政府地税评估中的房屋价值和实际市场价值有关联吗?不一定, 也有评估价高于成交价的.感觉政府评估价只是对房屋新旧,内部结构设施的评估,没有对地段和社区环境做整体评估,而房屋成交价是一个综合的价格,所以造成些差异.欢迎权威人士上来发言.
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Life is easy with direction. 回复: 政府地税评估中的房屋价值和实际市场价值有关联吗?我家房子的买入价就是低于政府评估价,问题是我家同一个court里还有2栋和我家结构一模一样的，他们的政府评估价都比我家低，一栋低1万多，1栋居然低3、4万，大家都没有搞basement，lot也差不多，而且整个cout都是这几年才建的，房龄基本都一样，据说我家以前还是model home，所以应该房龄还稍长一点，也就是说地段、社区、结构、大小都一样，怎么差别就那么大呢
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回复: 政府地税评估中的房屋价值和实际市场价值有关联吗?有关联，但是误差很大。只能在数量级上做参考。
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