加拿大华人论坛 加拿大房产需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争

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争论起先无非是买卖地产需要不需要经纪？给经纪的佣金值不值？ 经纪行为在西方社会由来已久，用中国的思维未必合适。大温地产能养活上万的地产经纪贷款经纪，可见佣金的丰厚。 至于你需不需要经纪，我个人的觉得要分自身情况和市场的状况而定 如果是新移民初来乍到，同时这里也没有亲友，对本地地产不甚了解，请个买方经纪未尝不可。但羊毛是出在羊身上的，别被版上的一些经纪买方请经纪不花钱所忽悠，买方经纪佣金表面看似不是由你出，是卖家付的。四五十万的房子，1万多的买卖双方经济佣金都是很正常的。要省下买方经纪佣金完全有可能，但这是要建立在你足够了解市场的基础上。 另外在卖房则另当别论，毕竟版上的同学还是以买为主，不另述了。 至于bruceyag所说的，关于经纪作用的观点，我大部分赞同。作用和佣金相比，并不一定对称。买方经纪推荐的房子，必定是和卖方经纪谈妥佣金分配了的，经纪利益和你的利益未必是一致的，请了经纪被经纪出卖完全有可能。 正是MLS资源的垄断造成信息的不对称，由此带来佣金的丰厚，增加了交易成本，进一步推高了价格。但这个局面不久将被打破，MLS被裁定垄断，信息资源彻底公开势必对经纪是巨大的打击。 但bruceyag一竿子打倒所有经纪，乱扣帽子，排斥一切经纪言论的行为着实令人不耻。

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回复: 需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争发现一个有趣的现象，凡是和bruceyag相争的经纪，清一色男同学。相比之下，公主经纪就聪明的多了，闷声发大财啊

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经纪们说话的权利和机会被谁毁了？撒谎不带记性的人看你长篇大论侃侃而谈的,似乎比BRUCEYAG之流说话条理清楚些,气度大些,但仔细看看原来根还是一样嫡.谁告诉过你偶是经纪嫡,你的指认来源于偶的大温房地产看涨言论.所以说你的"要有这个气度容忍不同的帖子表达不同的意见和建议"的这句话也是说给别人听的吧,你本人还是落入了看涨的就是经纪这种小肚鸡肠猜妒游戏中去了.经纪行当和其他任何服务行业一样,没人否定会有良莠不齐的状况,现在本帖讨论的问题是,你自己吃过一次说不出谁对谁错的亏,是不是要像个怨妇似的看天下各行各业经纪都不顺眼,出来一个骂一个,出来二个骂一双,这样的情况对家园的房屋版有利吗?经纪是个正当职业,不是二娘养的,经纪在这个版上发表意见谈点个人看法应该得到尊重,这应该看做是对家园的支持,是每个喜欢家园房版的同学都乐意看见的事,不管他说涨还是看跌,说涨1%抑或10%,那是他个人的观点,这就能构成被指责成卑鄙了吗?如果形成经纪说话就是忽悠,讲个看涨就是拉客,就得往人格上整的风气,那以后谁还来发帖啊,你愿意看到这种局面弥漫在家园吗?再对你说一下,偶不是经纪,不是贷款,买房,卖房,卖车,基金,保险.......的经纪,偶和经纪这个行当没有一分钱的关系,偶出来为这里的经纪说几句鸣不平的话,就是不希望上面说过的状况在论坛里出现,别再有第二个三木被骂后删贴.所以请你别再唠叨啥"楼主敢在这里公开自己的经纪身份，作为一个高素质的地产经纪的形象出现吗?"之类的废话了.如果你坚持要在这种无聊的猜度中继续的话,偶可以再陪你玩一玩的.点击展开...经纪们说话的权利和机会被谁毁了？撒谎不带记性而且撒泼的人！！

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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔回复: 需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争汤姆那个帖子我刚看过了，他分明写的是ZT，又不是他是经纪？

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回复: 需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争汤姆叔叔一点也不傻，汤姆叔叔露馅的地方太多，汤姆叔叔被揭发后已经2天不敢出来，更别说反驳，你又知道个啥？在发揭发贴之前俺太仔细了，花了一整个晚上，看了几百贴，验证自己的判断：1）MLS盘口信息一般买家和经纪看到的太不一样（要不怎么垄断）http://forum.iask.ca/showthread.php?t=1954022）ZT吗？谁也别躲，请给个出处，让俺人肉搜索真人真面目http://forum.iask.ca/showthread.php?t=2749033）这贴新鲜热辣，专业痕迹明显http://forum.iask.ca/showthread.php?t=287418

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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔回复: 需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争google搜索结果，只有家园网有这帖，网络世界找不到第2贴Results 1 - 2 of 2 Chinese (Simplified) and Chinese (Traditional) and English pages for "我是大温房地产的经纪，写点最近的买卖房感想，立场客观". (0.56 seconds)

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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔争论起先无非是买卖地产需要不需要经纪？给经纪的佣金值不值？点击展开...争论起先不是买卖地产需要不需要经纪，也不是给经纪的佣金值不值，而是诚信破产，内容飘忽隐含误导，非学术人士却硬挤数据。。。还有吗？

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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔争论起先无非是买卖地产需要不需要经纪？给经纪的佣金值不值？ 经纪行为在西方社会由来已久，用中国的思维未必合适。大温地产能养活上万的地产经纪贷款经纪，可见佣金的丰厚。 至于你需不需要经纪，我个人的觉得要分自身情况和市场的状况而定 如果是新移民初来乍到，同时这里也没有亲友，对本地地产不甚了解，请个买方经纪未尝不可。但羊毛是出在羊身上的，别被版上的一些经纪买方请经纪不花钱所忽悠，买方经纪佣金表面看似不是由你出，是卖家付的。四五十万的房子，1万多的买卖双方经济佣金都是很正常的。要省下买方经纪佣金完全有可能，但这是要建立在你足够了解市场的基础上。 另外在卖房则另当别论，毕竟版上的同学还是以买为主，不另述了。 至于bruceyag所说的，关于经纪作用的观点，我大部分赞同。作用和佣金相比，并不一定对称。买方经纪推荐的房子，必定是和卖方经纪谈妥佣金分配了的，经纪利益和你的利益未必是一致的，请了经纪被经纪出卖完全有可能。 正是MLS资源的垄断造成信息的不对称，由此带来佣金的丰厚，增加了交易成本，进一步推高了价格。但这个局面不久将被打破，MLS被裁定垄断，信息资源彻底公开势必对经纪是巨大的打击。 但bruceyag一竿子打倒所有经纪，乱扣帽子，排斥一切经纪言论的行为着实令人不耻。点击展开...

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回复: 需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争发现一个有趣的现象，凡是和bruceyag相争的经纪，清一色男同学。相比之下，公主经纪就聪明的多了，闷声发大财啊点击展开...我所反驳的只是一些试图误导人的经纪，对其他提供服务拿佣金的经纪，我倒是没什么太多的意见。 至今为止，我所争论过的误导有：1. 经纪这个行业得到很好的监管，买家可以放心使用。事实是，买家经纪忽悠买家是市场常态，买家需加倍小心 2. 明年房市每月上涨1-2%，一直到9月份为止。如果这个是真的，从现在开始炒楼花，年底可以至少赚100%。事实是，说这个言论的人自己都不敢用全部积蓄去炒楼花。 如果还有其他未列的，请LZ补充。

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498google搜索结果，只有家园网有这帖，网络世界找不到第2贴 Results 1 - 2 of 2 Chinese (Simplified) and Chinese (Traditional) and English pages for "我是大温房地产的经纪，写点最近的买卖房感想，立场客观". (0.56 seconds)点击展开... google太差了，这都搜不到。嗯，这个。。。偶也搜不到。不过我相信那个人是转贴的，毕竟人家信誓旦旦的说自己不是经济了

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回复: 需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争google太差了，这都搜不到。嗯，这个。。。偶也搜不到。 不过我相信那个人是转贴的，毕竟人家信誓旦旦的说自己不是经济了点击展开...也许对于某些把忽悠当家常便饭的人来说,信誓旦旦算个P!毒誓都说得出口的.顶Bruceyag!

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回复: 需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争我不知道Bruceyag 有没有买过房子, 如果他买过, 他肯定被忽悠过, 上过当, 要不然他为啥如此耿耿于怀呢, 如果他还没买房要买的话, 他一定不会请JJ买的.但我看他这种恨涨盼跌的心理, 也就不要买算了.既然有JJ三万在GTA工作, 这么大的行业, 它能生存和发展下来, 就有它的道理, 最后, 请不请JJ, 你自己决定.

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]我不知道Bruceyag 有没有买过房子, 如果他买过, 他肯定被忽悠过, 上过当, 要不然他为啥如此耿耿于怀呢, 如果他还没买房要买的话, 他一定不会请JJ买的.但我看他这种恨涨盼跌的心理, 也就不要买算了. 既然有JJ三万在GTA工作, 这么大的行业, 它能生存和发展下来, 就有它的道理, 最后, 请不请JJ, 你自己决定.点击展开...我从前和RESP经纪们在论坛辩论的时候，他们也这么说来着。这种泼污水的方式倒是已经习惯了。 当时我买房的时候，在肉联发了几个导读的帖子，讲如何分析房市等等。如果你当时也在那边混，你很大可能读到过。所以在这里看到一些明显误导的预测，感觉很生气。

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498我从前和RESP经纪们在论坛辩论的时候，他们也这么说来着。这种泼污水的方式倒是已经习惯了。 当时我买房的时候，在肉联发了几个导读的帖子，讲如何分析房市等等。如果你当时也在那边混，你很大可能读到过。所以在这里看到一些明显误导的预测，感觉很生气。点击展开...偶像！这个绝对对新移民，应该说华人新移民有很大警示。上次回帖的时候请bruceyag把所有的警示贴都放在一块，还请brace作阿，有利于后人！

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继续努力学习我的英语回复: 需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争支持bruceyag， 差点就让一个经纪给骗了。

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回复: 需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争"2. 明年房市每月上涨1-2%，一直到9月份为止。"这句话谁说的阿?Mike

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大温平价经纪 604-230-9898 www.BCFlatFee.com [email protected]售屋只上MLS做广告 $369+税。买房大额佣金返回。一般情况$50万房屋返回$5400.00。其他服务，细节及限制请登陆网站或来电查询。Palace Realty Inc.回复: 需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争肉联是哪里?

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声望~​崔弟弟长登温哥华记！！！​"2. 明年房市每月上涨1-2%，一直到9月份为止。" 这句话谁说的阿? Mike点击展开...三木经纪这句话是本次争议的源头。

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498“无商不奸，无奸不商” 这是古人几千年总结下来的。从这点来说，bruceyag即便是真得一竿子全打了，也没什么太过分的。点击展开...支持！至少到目前为止，偶深有同感！

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*************************回复: 需不需要经纪？也谈谈地产经纪和bruceyag的纷争偶准备下周入市Jan 2009，明年(2010年)9月份没有长到109-118%，偶就去向三木讨差价。。。偶怎么越看这个房价走势图越象1994-1996间的双顶呢？

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