在加拿大
中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点！- 来自天涯社区 [FONT=楷体_GB2312]核心提示：北京本月房价下跌2210元，上海下跌1850元，广州下跌2400元，深圳下跌最多，跌幅达3200元。老百姓盼望已久的楼市拐点终于来临，虽然来得不够及时，但此次却是迈着坚定的步伐而来，势不可挡。从各大城市房价全线大幅下跌的势头来看，中国的房市已逐渐向健康方向发展，消费者已日渐趋于成熟和理性。[/FONT]各大城市房价纷纷大幅下跌，各地投资者纷纷抛售投机性住房，房价急速下跌势不可挡。老百姓有活路了！！北京本月房价下跌2210元，上海下跌1850元，广州下跌2400元，深圳下跌最多，跌幅达3200元。老百姓盼望已久的楼市拐点终于来临，虽然来得不够及时，但此次却是迈着坚定的步伐而来，势不可挡。从各大城市房价全线大幅下跌的势头来看，中国的房市已逐渐向健康方向发展，消费者已日渐趋于成熟和理性。中国经济要实现持续快速健康发展，社会要真正实现和谐稳定，房价大幅下跌势在必行。据统计，09年中国城镇人均收入为2800美元，折合人民币19115元，中等以上城市收入稍高，充其量平均30000元。目前，像济南这样的二线城市房价都在8000元以上，按中等以上城市平均房价8000元计算，买一套100平方这样不算大的房子，需要人民币80万元，相当于需要不吃不喝27年的工资才能买一套房！中国中等以上城市的房价收入比目前已达27：1。而德国人平均5年的收入可以买一套房；美国人大致4年的税前收入可以购买一栋200多平米的独居，在一些便宜的地区，一两年的收入可以购买一栋独居；瑞士售货员6年买百平米房；日本东京的房价收入比为4.8。纵观世界物价最高的一流城市，纳入居民“最难以承受”之列、房价收入比很高的城市有悉尼房价收入比为8.5，纽约7.9，伦敦6.9。悉尼名列前茅，但应注意，悉尼户均居住面积187平米，由房价收入比的公式可知，在分母不变的情况下（家庭年均收入不变），房价收入比与房屋面积正相关，如果将悉尼的户均居住面积187平米减半，即减为90平米，悉尼的房价收入比只有4.25。简单的数据足以说明国内民众生活的水深火热的程度。严重扭曲的不合理的房价已经掏空了千千万万买房自住者现在的和将来的一辈子的血汗钱。目前，楼市已成为中国最危险的投资领域。虚高的房价已经强烈地剥夺了人民的幸福。现在房地产泡沫已经巨大无比，这是由于无休止的贪婪与掠夺造成的。不断哄抬的房价就像越吹越大的气球，己经到了千钧一发的严峻时刻了。在次贷危机发生前，美国存在次贷问题。而在现在，中国存在房地产泡沫危机，这个问题的严重程度不会亚于美国正在遭遇的次贷金融经济危机。房地产泡沫一破裂，接下来中国经济预计将步入至少５年以上的长期衰退。大量投资空置房将如潮水般涌出，房价漫漫熊途将难以估量。
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回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点不知道是真是假， 要是真的，看来全球经济股市又要血雨腥风一段时间了。
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回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点国人的炒作跟风行为比较厉害， 要是大家都看跌房市的话， 炒家猛抛， 又没人接盘， 估计会比较厉害， 拖累钢铁， 水泥等等一大堆行业。估计银行可能也不会好过。
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回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点国人的炒作跟风行为比较厉害， 要是大家都看跌房市的话， 炒家猛抛， 又没人接盘， 估计会比较厉害， 拖累钢铁， 水泥等等一大堆行业。估计银行可能也不会好过。点击展开...
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回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点不信房价会跌.你是市长你愿意吗?地方鸡的屁怎么办?卖土地的钱从哪里来?体制决定了房价!
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回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点不信房价会跌.你是市长你愿意吗?地方鸡的屁怎么办?卖土地的钱从哪里来?体制决定了房价!点击展开...不是你愿意不愿意的问题，而是客观规律的问题。别忘了党说的话，维护执政党位置是第一。
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回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点日本八十年代，海南九十年代初，香港九十年代末，教训历历在目。泡沫破灭的后果十年也消除不了。全国性的萧条后果，对维稳是极大挑战。个人判断高层仍将鼎力支持房地产市场。四万亿都可以轻易甩出来的经济政策水平，再撑几年问题不大。不撑到今上任期结束，怎么向河蟹社会交代啊。
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Servants talk about People; Gentlefolks discuss Things. 我的Gaspé半岛自驾之旅原创小说：圆同路情愫不要让自己变老一个杠精的自白 赏
反馈:天涯 2010-01-23#11 
耶和华所恨恶的:...吐谎言的假见证，并弟兄中布散纷争的人。
4,718 $0.00 回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点中国房价会跟股市一样上窜下跳，但不会自己彻底蹦掉的，我做了虽然只要2年的房产，不过看到的就是有钱的更有钱，不在乎，没钱的更没钱。。。只要人们政府在那里不崩盘，楼市就不会崩盘，就象中国股市一样，你可以ST，再*ST，价格可以比好多非ST还要高，你见过有一家ST公司退市一文不值了吗？这个现象明摆在那里，美国人都做不到，这个就是人民政府的特色，只要他没问题，股市跟房市都没问题，当然搞不定就通涨，从84年以后到现在通涨多少次了，都不知道拿什么商品衡量了，大概就是公交吧，最便宜3分钱，现在一般城市没有少于1元吧！当然还有更牛叉的，朝鲜吧！金融体系这么个管理方法，那里有什么富裕人员，只有干部跟群众的差别，中国有这么个流氓兄弟还真给自己找台阶。。。因为通涨的压力跟社会无保障的现实在那里放着，大部分人都不会把大量的钱放银行的，不是地产就是股票，要不那里被恶炒，就去哪里投一把，制度不健全跟团队不成熟心态在那里放着，如果再把国际这些热钱计算进去就更恐怖，虽然不喜欢中国的政治体制，不过我也认为，这样的经济环境，如果不是中国这种独特的管理模式，更容易被国际资本玩死。评论
悔改吧！主的日子近了 实际上，俺觉得，党也不会愿意让房价暴跌。地方鸡地屁搞不上去，全国鸡地屁就上不去，全国鸡地屁上不去，难不成要瘟总下台？ 当然，现在跌一跌是应该的，这是形势所迫，不跌执政党的地位不保，跌多了，执政党的地位同样不保，所以，不要抱太大的期望为好。点击展开...我到不是想房地产大跌， 最好是慢慢软着陆， 比如每年跌１０％， 这样估计经济，生活以及党会好过一些， 不会出什么大乱子。 要是来个日本２０年那可惨了， 指不定出什么事呢。
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回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点中国房价会跟股市一样上窜下跳，但不会自己彻底蹦掉的，我做了虽然只要2年的房产，不过看到的就是有钱的更有钱，不在乎，没钱的更没钱。。。只要人们政府在那里不崩盘，楼市就不会崩盘，就象中国股市一样，你可以ST，再*ST，价格可以比好多非ST还要高，你见过有一家ST公司退市一文不值了吗？这个现象明摆在那里，美国人都做不到，这个就是人民政府的特色，只要他没问题，股市跟房市都没问题，当然搞不定就通涨，从84年以后到现在通涨多少次了，都不知道拿什么商品衡量了，大概就是公交吧，最便宜3分钱，现在一般城市没有少于1元吧！当然还有更牛叉的，朝鲜吧！金融体系这么个管理方法，那里有什么富裕人员，只有干部跟群众的差别，中国有这么个流氓兄弟还真给自己找台阶。。。因为通涨的压力跟社会无保障的现实在那里放着，大部分人都不会把大量的钱放银行的，不是地产就是股票，要不那里被恶炒，就去哪里投一把，制度不健全跟团队不成熟心态在那里放着，如果再把国际这些热钱计算进去就更恐怖，虽然不喜欢中国的政治体制，不过我也认为，这样的经济环境，如果不是中国这种独特的管理模式，更容易被国际资本玩死。点击展开...要是工资的增长水平赶不上通胀的话， 那普通老百姓又要被扒一层皮了， 估计好多年的钱又白攒了。 尤其是广大农民好不容易弄几万块， 过几年又变成几千了。 估计广大农民同志投资房产保值的应该不多。当然对于有钱人来说， １０亿即使变１亿也还是有钱人， 生活肯定无忧。 要是通货膨胀厉害了， 银行利率跟着上升， 房子的贷款也要跟着上升， 这样那些用５０％收入买房子的不知道还能不能负担得起。 要是经济工资也一起上升还好， 不过这样的话中国的人工成本也要上升， 国际竞争力就会下降，出口就会有问题，经济也会跟着下降。 指望国内自己的消费来拉动经济估计很难。
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回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点 实际上，俺觉得，党也不会愿意让房价暴跌。地方鸡地屁搞不上去，全国鸡地屁就上不去，全国鸡地屁上不去，难不成要瘟总下台？ 当然，现在跌一跌是应该的，这是形势所迫，不跌执政党的地位不保，跌多了，执政党的地位同样不保，所以，不要抱太大的期望为好。点击展开...
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回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点意淫贴
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内事不决问老婆外事不决问Google回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点有时候问题就是这么矛盾了，是把房价炒起来的人可恨点，还是一路不断告诉人们不要买房等房价跌的人更可恨呢？呵呵至少到现在为止，所谓什么草根名博一类的从来就没猜对过，结果是让最忠实追随他们的人错过了置业的时机，本来几年前购买一套房子的钱到现在连首付都不够了。也是至少到现在为止，任志强这样的万人骂所说的，基本都一一化为现实：市场有涨跌，但是每次涨幅都大于跌幅，想抄底的自己成了真正的底。
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大兔子写稿二兔子发，三兔子读了四兔子夸，五兔子发帖六兔子顶，七兔子骂街八兔子砸，九兔子组织了个研讨会，十兔子报名来参加，九兔子问他来干嘛，十兔子说：我就爱看这帮兔崽子在一块儿掐回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点楼上的签名有意思
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always keep the faith[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 来自天涯：中国各大城市房价纷纷大幅下跌，房市已现拐点很多人也不仅仅是看着房价会涨才买的。在股市上赚了，做生意赚了，涨了点工资了……，凡此种种，有了点闲钱，就怕贬值。肉价在涨，萝卜白菜也在涨，但终究不能买回来长久持有。所以，在国内用闲钱买房子比什么都妥当。房子跌是一些人的一厢情愿，人民币的购买力（不说它贬值）下降倒是一定的。也就是说你今年挣的钱，可以在三环买一套100平米的房子，明年你的工资涨了50%，你明年挣的钱也只能在三环买一套100平米房子。如果你今年没有买房子，不等于你明年可以买到两套房子，这就是购买力。美国印了那么多钱，中国政府也不是傻瓜。
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早起的虫子被鸟吃很多人也不仅仅是看着房价会涨才买的。在股市上赚了，做生意赚了，涨了点工资了……，凡此种种，有了点闲钱，就怕贬值。肉价在涨，萝卜白菜也在涨，但终究不能买回来长久持有。所以，在国内用闲钱买房子比什么都妥当。 房子跌是一些人的一厢情愿，人民币的购买力（不说它贬值）下降倒是一定的。也就是说你今年挣的钱，可以在三环买一套100平米的房子，明年你的工资涨了50%，你明年挣的钱也只能在三环买一套100平米房子。 如果你今年没有买房子，不等于你明年可以买到两套房子，这就是购买力。美国印了那么多钱，中国政府也不是傻瓜。点击展开...
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