加拿大华人论坛 加拿大房产固定资产税=地税？
在加拿大
…… 与我们国情有一个很大的不同点是，在加拿大买房后，房主每年要缴纳约为房价2%的固定资产税。以笔者女儿家为例，4年多前，由英国移民门户网站>移民来此，买了幢使用面积约200平方米带花园的房屋，当时的房价是17.5万加元。他们想一步到位，在建造时提出了些“升级”的要求，约多支出了两万多加元。包括把一部分地下室改成大房间、更换硬木地板、地砖、楼梯围栏等。住进新屋不到一年，来了位税务部门的资产评估员，一进门先用手摸摸敲敲门廊的地面，观察了厨房和卫生间、地面是否都升了级。再看3个卫生间有几个带浴缸，是否装了壁炉、系统空调……最后按建筑商提供的图纸核实了建筑面积。一个月后得到经过核算的通知，每年要上缴3800多加元的房屋资产税。女儿夫妇是新移民门户网站>移民，完全没想到有这种规定。要是省去那些装修，每年的资产税可少缴600多加元。而且如果搬家，这些装饰不仅不会被后来的买主认可，还会考虑是否愿意每年多花这笔资产税。对建筑商来说，建筑标准式样的房屋，政府核定的利润是15%，如果你提出种种升级要求，正中下怀，可以得到幅度大得多的利润。 ……
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