加拿大华人论坛 加拿大房产手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子
在加拿大
如题,想在士嘉堡买个2睡房的townhouse,可以不。
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回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?如题,想在士嘉堡买个2睡房的townhouse,可以不。点击展开...可以, 也只能在士嘉堡了, 19万--22万的TOWNHOUSE是最差的了, 首付20%=4万多一点, 其余贷款. 加上土地税, 律师费, 粉刷, 家具, 5万够了. 俺不是JJ噢.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?买个apartment可能更现实一点，月收入2千加元别说养房，光吃喝拉撒加上TTC或再养个车已经差不多了。
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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?是呀, 月收2千是难了点, 就算税后, 就算LZ单身, 我帮他粗略算一下帐, 看养这个TOWNHOUSE行不行. 80%的MORTGAGE, 按最低固定一年2.25%先说吧, 月供$550. 房子每月花费:物业费200,地税180,房险,50,气, 100,电, 100水, 40,电视,上网, 80,电话, 25,其它维护,50.____________共: 825. 550+825=1375/月. 2000-1375=625. 剩余625 还要养车, 吃, 用, 手机, 保险, ,,, 好象不够用了, 但有2个办法解决: 1. 出租一到二个房间, (如果是三房的), 可收入300--600/月, 以租养房. 当然, 有租客, 麻烦多, 生活质量下降, 2. 再找更好的工作, 收入会好多一些. 总之, 开源节流, 还是能行的, 比一直租房好, 几年下来, 几万首付都送给人了, ... 望tz们讨论...
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?补充一 下, 用的是35年的amortization, 贷16万来算月供的,不排除明后年利率上升, 月供会涨到650--700/月. manadona想买condo吧, (apartment多是出租的, 除了有钱买整个楼或小的multi-units). 在士嘉堡, 20W的CONDO只有1房的, 或1+1的老的, 可能物管费较高, 水电气是省了, 但只能自住, 出租不行了, 故扣除月供和物管费, 剩余月收入 1000元大概可以的. 北约克有3房的CONDO-APARTMENT, 20W左右, 但物业费太高, 650/月, 房子40年太老了.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?士嘉堡有不带泳池健身娱乐设施的称为condo好像不准，叫apartment不知对不对就不清楚了。总之挺难的，买了townhouse就得最大限度拿来出租，房子新旧，地段没法太强求。。。一年可以2.25%，剩下34年可不能2.25%啊。
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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?说老实话,如果家庭月收入税后两千的话,供房生活真的很不容易.......我们家现在是租房住,一家三口(女儿还很小很小),月支出两千四五,还是最基本的生活,不买大件.........如楼上所说,买个20万的带管理费的TOWNHOUSE的可能性几乎为0,但好处是有可能有三间房,这样可以出租一两间,还有地下室可出租,以租养贷,但地段新旧等等没得挑,关键是几乎买不到......CONDO吧,20万的应该还是有的,两室的,管理费五百以内,全包的,但不方便出租了,保证基本生活的话,两千不太够了........
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回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?还有的就是,月收入两千,首付没达到30%或35%,贷款还不容易......
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回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?收入太低了，能够从银行贷的不多。旧的TOWNHOUSE基本都是有管理费的，所以算负担的时候银行会把管理费加上去。如果算LZ税前年收入3万，把5万全部作为首付，35年AMORTIZATION的话，估计银行能够批准购买的房子不会超过18万，也就是最多能够贷13万左右。
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回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?5万加元就能买房子啊，要是在上海5万加元连首付都付不起
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回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?找个贷款经纪帮助你评估一下，看看具体能贷到多少钱，然后看碟下菜吧。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?CONDO的管理费里面是不是已经包括地税了？照上面的说的，如果20万的房子每个月地税是180，那45万左右的HOUSE的话，地税不是要400一个月？一年就5000了？
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回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?niu ren
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内事不决问老婆外事不决问Google可以, 也只能在士嘉堡了, 19万--22万的TOWNHOUSE是最差的了, 首付20%=4万多一点, 其余贷款. 加上土地税, 律师费, 粉刷, 家具, 5万够了. 俺不是JJ噢.点击展开...这样也可以忽悠人买房啊??你还真不是一般若智哦!还说自己不是jj!!
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回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?这样也可以忽悠人买房啊??你还真不是一般若智哦!还说自己不是jj!!点击展开...我个人觉得horse dragon不是中介(经纪)，看过他的很多贴，他在大多地区有投资房产，对这行有不少经验，至少我从他的发贴中学过不少东西。再者，说个题外话，有点疑惑，好像坛子里的坛友对经纪好像都不太感冒，不知为何。这个职业好像也是个正当职业，国内的房屋中介还怕少了，这个大家自己对坏经纪留个心眼就好了。就好比我们过马路，路上开车的有好司机坏司机，好司机守交规，有路德，坏司机大概就和我老家的一样，不玩飞车把过路的人逼到死角是不会善罢甘休的；我们总不能怕被撞就骂所有的司机都是坏司机吧。只是一家之言了，欢迎拍砖。
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赏 我个人觉得horse dragon不是中介(经纪)，看过他的很多贴，他在大多地区有投资房产，对这行有不少经验，至少我从他的发贴中学过不少东西。 再者，说个题外话，有点疑惑，好像坛子里的坛友对经纪好像都不太感冒，不知为何。这个职业好像也是个正当职业，国内的房屋中介还怕少了，这个大家自己对坏经纪留个心眼就好了。就好比我们过马路，路上开车的有好司机坏司机，好司机守交规，有路德，坏司机大概就和我老家的一样，不玩飞车把过路的人逼到死角是不会善罢甘休的；我们总不能怕被撞就骂所有的司机都是坏司机吧。 只是一家之言了，欢迎拍砖。点击展开...有投资房产的经验不等于就是对房地产投资在行，有很多朋友都玩股票十多年了，不等于他们的意见就是正确的。同样道理，能力不行的话，做十年医生也还是庸医一个。 horse dragon为什么这么多人对他有意见呢？因为他说是说有多年投资经验，但说出来的话却并不令人信服，给人感觉就是一个纯粹凭想当然去做决定，又或者人云亦云的人，根本没自己的主见和研究。“哪有第一年还贷中的本金大于利息的? 不可能, SB都会算, 上网用贷款计算器算一下就行了” 这样得话都说得出口，真是笑死人了，没想到真的有SB用贷款计算器都算不出来。连用各种贷款利率算一下投资成本这样基本的事情都没做过，你觉得他的投资意见有多少用处？ 你如果留意一下他的发帖，就可以发现基本上都是转贴、转“朋友”的话、又或者多年前发迹的故事，而真正是他自己的发言就会完全和现实脱节。
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回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?如果有研究过买房贷款的话应该会知道，银行贷款是要看收入和月供款比例的。像horse dragon这样一上来就抛开LZ收入，说首付20%，贷个16万就可以买个20万的房子，这不是让人家贷款经纪笑话吗。
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回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?如果有研究过买房贷款的话应该会知道，银行贷款是要看收入和月供款比例的。像horse dragon这样一上来就抛开LZ收入，说首付20%，贷个16万就可以买个20万的房子，这不是让人家贷款经纪笑话吗。点击展开...也不尽然。在过热的这年头，为了买成房子做做虚拟收入是完全可能的。
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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?难办
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回复: 手头上有5万加币,月收入2千加元,能买怎样的房子?CONDO的管理费里面是不是已经包括地税了？照上面的说的，如果20万的房子每个月地税是180，那45万左右的HOUSE的话，地税不是要400一个月？一年就5000了？点击展开... 管理费里不包地税.....
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