加拿大华人论坛 加拿大房产买房产时,遇到一点事,求助大家。
在加拿大
买卖双方都没有请经纪人,我想下OFFER,但我没找到哪里有下载这文件的地方,友情帮个忙?也想请一位公证师,友情帮忙推荐一位,口碑和责任心强的,因为没有聘请经纪,所以公证师对我很重要啊?先谢了。
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。买卖双方都没有请经纪人,我想下OFFER,但我没找到哪里有下载这文件的地方,友情帮个忙?也想请一位公证师,友情帮忙推荐一位,口碑和责任心强的,因为没有聘请经纪,所以公证师对我很重要啊?先谢了。点击展开...补充一句,OFFER,想要法语版的?
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。http://www.duproprio.com/recherche.php?topic=offre
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。附件点击展开...朋友,给你家声望了,没错的话,我和你还是老乡呢,
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。我也是双方都没经纪买的房,可以找一个公证师来出offer,费用由卖家出,大概一百元。第一个offer是带条件的,如验房,贷款等,如果有改变,可以再找公证师做一个fixed offer。祝你好运。
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。给你推荐个华人公证师,查悄悄话,不然别人还以为我做广告。
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。双方都不请经纪也可以买卖房产吗?那请问楼主去哪里找房源呢?请不请经纪在房屋买卖中有何不同呢? 我也在四处看房,所以才有这么多问题,请楼主及各位指教啦!
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。呵呵, 房产经济们最不喜欢看这贴了..., 不过自己买房多加小心啊, 特别是第一次. 出了问题都是自己承担啊.
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。双方都不请经纪也可以买卖房产吗?那请问楼主去哪里找房源呢?请不请经纪在房屋买卖中有何不同呢? 我也在四处看房,所以才有这么多问题,请楼主及各位指教啦!点击展开...因为在国内住CONDO,时间很长,现在我们家想改变一下,想买独立屋,有一个网站,可以自己试一试找房子,http://www.mls.ca/map.aspx?vs=VEResidential&beds=0-0&baths=0-0&minp=0&maxp=200000&area=MONTREAL&trt=2&cul=2#acr:false;ac:false;baths:0-0;beds:0-0;fp:false;gar:false;pmin:0;pmax:200000;rmin:0;rmax:0;openh:false;pool:false;stories:0-0;buildingstyle:;buildingtypeid:;viewtypeid:;waterfront:false;forsale:true;forrent:false;orderBy:A;sortBy:1;LisStartDate:;mapZ:13;page:1;mapC:45.486733691268895, -73.80160331726075;curView:0;之前,我也试着请经纪了,我把自己的要求讲给她,我发现她给我推荐的房子的房子,和我自己寻的差不多啊,后来就索性自己DIY了,当我发现自己喜爱的房子后,房主说,他不想请经纪,如果请,就我付钱。当然这不可能啊。移民是自己办成的,在这买房子,也自己来做,没什么不可以的。
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。呵呵, 房产经济们最不喜欢看这贴了..., 不过自己买房多加小心啊, 特别是第一次. 出了问题都是自己承担啊.点击展开...感谢你的友情提醒,确实,房产经济们最不喜欢看这贴了,我也友情提醒大家,买房子永远是自己承担责任,房产经纪是没有售后服务的,再提醒大家,从理论上讲,在买卖房子的最后阶段,买方,卖方经纪人和前房主,他们的利益是趋于一致的,房子价格越高他们三方的利益就越大,所以我对魁北克现在的房产经纪人佣金制度不满意。理想的制度应该是,我聘买方房产经纪为我服务,她的佣金应该是这样,:如果一处房产标价40万,买方房产经纪为我讲下价格达到37万,那么她的佣金是:(40万-37万)X15%=4500刀,如果她凭自己本事谈到35万,那么她的佣金是:40万-35万)X25%=7500刀,[FONT=宋体]如此这般,我和经纪人的利益才永远趋于一致,但现行的制度恰恰相反,[/FONT][FONT=宋体]深处讲,这就需要改革魁北克民法典了。[/FONT]
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。呵呵,楼主说的对啊,乱七八糟的制度
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2008年4月30日寄出资料2009年6月23日登陆蒙城;小行星的申请记录及法语学习;COFI生活,法语很重要,英文更重要,要为金钱故,两者皆需要。感谢你的友情提醒,确实,房产经济们最不喜欢看这贴了,我也友情提醒大家,买房子永远是自己承担责任,房产经纪是没有售后服务的,再提醒大家,从理论上讲,在买卖房子的最后阶段,买方,卖方经纪人和前房主,他们的利益是趋于一致的,房子价格越高他们三方的利益就越大,所以我对魁北克现在的房产经纪人佣金制度不满意。理想的制度应该是,我聘买方房产经纪为我服务,她的佣金应该是这样,:如果一处房产标价40万,买方房产经纪为我讲下价格达到37万,那么她的佣金是:(40万-37万)X15%=4500刀,如果她凭自己本事谈到35万,那么她的佣金是:40万-35万)X25%=7500刀,[FONT=宋体]如此这般,我和经纪人的利益才永远趋于一致,但现行的制度恰恰相反,[/FONT][FONT=宋体]深处讲,这就需要改革魁北克民法典了。[/FONT]点击展开...这边的佣金比国内高得多,国内的经纪人被骂个狗血喷头,这边大家虽然没有骂也认为不合理,这边最事情是很专一的,所以事情可以做得比较精细,不过成本也很高,所以越是重要的事情成本越高,现在最低的工资是9元一小时,工作一周才300多元,我修了2小时车,换了部分刹车系统,结果就被收了300元,还是很便宜的水平,有没有发现不合理准备自己修车的?还好房子的确可以自己卖,别出错就行!
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悔改吧!主的日子近了感谢你的友情提醒,确实,房产经济们最不喜欢看这贴了,我也友情提醒大家,买房子永远是自己承担责任,房产经纪是没有售后服务的,再提醒大家,从理论上讲,在买卖房子的最后阶段,买方,卖方经纪人和前房主,他们的利益是趋于一致的,房子价格越高他们三方的利益就越大,所以我对魁北克现在的房产经纪人佣金制度不满意。理想的制度应该是,我聘买方房产经纪为我服务,她的佣金应该是这样,:如果一处房产标价40万,买方房产经纪为我讲下价格达到37万,那么她的佣金是:(40万-37万)X15%=4500刀,如果她凭自己本事谈到35万,那么她的佣金是:40万-35万)X25%=7500刀,[FONT=宋体]如此这般,我和经纪人的利益才永远趋于一致,但现行的制度恰恰相反,[/FONT][FONT=宋体]深处讲,这就需要改革魁北克民法典了。[/FONT]点击展开...那也不行,如果list价虚高,那经济不费什么功夫就给你砍下10万,那你得付多少佣金?买房可以不要经纪,但要小心不要买到大麻屋,经纪可以帮助查查房屋的成交历史和这个区的买卖情况,这对砍价是有帮助的至于卖房,需要经纪把房子挂到mls上,这样看的人会多些. 卖家也希望买家直接来谈,这样卖家可以少出买家经纪的佣金
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。因为在国内住CONDO,时间很长,现在我们家想改变一下,想买独立屋,有一个网站,可以自己试一试找房子,http://www.mls.ca/map.aspx?vs=VEResidential&beds=0-0&baths=0-0&minp=0&maxp=200000&area=MONTREAL&trt=2&cul=2#acr:false;ac:false;baths:0-0;beds:0-0;fp:false;gar:false;pmin:0;pmax:200000;rmin:0;rmax:0;openh:false;pool:false;stories:0-0;buildingstyle:;buildingtypeid:;viewtypeid:;waterfront:false;forsale:true;forrent:false;orderBy:A;sortBy:1;LisStartDate:;mapZ:13;page:1;mapC:45.486733691268895, -73.80160331726075;curView:0;之前,我也试着请经纪了,我把自己的要求讲给她,我发现她给我推荐的房子的房子,和我自己寻的差不多啊,后来就索性自己DIY了,当我发现自己喜爱的房子后,房主说,他不想请经纪,如果请,就我付钱。当然这不可能啊。移民是自己办成的,在这买房子,也自己来做,没什么不可以的。点击展开... 昨天向 一个本地朋友打听此事,她也说可行,前提是对相关的表格熟悉,房屋质量请人验房来保证就可以了。
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回复: 买房产时,遇到一点事,求助大家。因为在国内住CONDO,时间很长,现在我们家想改变一下,想买独立屋,有一个网站,可以自己试一试找房子,之前,我也试着请经纪了,我把自己的要求讲给她,我发现她给我推荐的房子的房子,和我自己寻的差不多啊,后来就索性自己DIY了,当我发现自己喜爱的房子后,房主说,他不想请经纪,如果请,就我付钱。当然这不可能啊。移民是自己办成的,在这买房子,也自己来做,没什么不可以的。点击展开... 深有同感。把大把的银子花给和自己利益根本不一样的人,如何能保证自己的利益?!(不论是房产还是投资中介,都是以成交为根本目的,如果没有成交,他们就没有佣金。所以中介的利益也不可能和委托人利益一致)
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