加拿大华人论坛 加拿大房产求救啊，polygon 能干这种事？？？

在加拿大

朋友刚买了新房，一直对我说polygon质量如何好，我觉得好不见得，但贵却一定：1，买新房，客厅竟然没有壁炉，没洗衣干衣机，如需要还要另加3000给polygon买壁炉，1000买洗衣干衣机，2，房价不菲，位置较偏（周围连大的购物中心都没有，还要开车20分钟到richmond,或15分钟到surrey去买）， 如果是我绝对不买。不过朋友就喜欢，谁要polygon有名呢（好像华人都喜欢，广告做得深入人心啊），而且开发商承诺要在旁边建大商铺，所以朋友还是高高兴兴签了合同，验了房，准备搬进去。 就在他刚把租房清空，定了新家具准备搬新家，polygon说现在还不能产权过户，也无法接受他的银行贷款，所以他只能先租着自己买的新房，每天按开发商出的价算钱，给开发商付租金，直到问题解决（预期一个月），更可笑的是polygon的合同上写了可能会发生类似的情况，不能算违约，所以朋友还不能退房，以前的押金也拿不回。 ,我还第一次听说自己租着自己要买的房，简直太可乐了。所幸租金虽然不贵（和他即将要付的月供比），但银行低利率贷款承诺是有期限的，朋友这里担心贷款承诺将到期，银行要上调贷款利率，那里担心交房如果要延迟到HST实行之后，他会多付7%。现在简直是热锅蚂蚁，寝食不安。 各位tz如果有何好的建议，希望不吝赐教，万分感谢啊！

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岁月静好！回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？租自己买的房子这种情况，我们这里也有。估计是碰巧发生那种情况了，开发商应该不是故意这样做，对他们自己也没有什么好处啊。另外，干衣机洗衣机本来不就是自己掏钱的吗？壁炉倒是个问题，现在的新房子很少有吧壁炉当成upgrade的。

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？租自己买的房子这种情况，我们这里也有。估计是碰巧发生那种情况了，开发商应该不是故意这样做，对他们自己也没有什么好处啊。 另外，干衣机洗衣机本来不就是自己掏钱的吗？壁炉倒是个问题，现在的新房子很少有吧壁炉当成upgrade的。点击展开...干衣机洗衣机自己掏钱，没听说过。

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？看南素里２６街那个Polygon的新Townhouse，虽然有些设计还可以，但仔细看就能发现他们现在一样偷工减料。

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？只要开发商没有违反合约,法律上是允许他们这样做的. 我在2005年买的期房,说好2007年1月交房,结果拖到7月份. 也没有壁炉, 用GAS的壁炉反而不好,一般包在管理费中,有人浪费,不划算. 现在的新房都是自己买电器壁炉,自己掏费用. 如果买在房市差的时候,开发商会免费给你几个upgrade(地板,LAUNDRY MACHINE), 房市好的时候就没有那些个好处了. POLYGON 的口碑还不错, 只有耐心等待了.

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？干衣机洗衣机自己掏钱，没听说过。点击展开...是吗？我们这里都是自己买的，开发商不管。也就是炉子冰箱什么的，通过开发商买的便宜，但是不一定是自己想要的，所以也可以自己买。

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？是吗？我们这里都是自己买的，开发商不管。也就是炉子冰箱什么的，通过开发商买的便宜，但是不一定是自己想要的，所以也可以自己买。点击展开...哦，我看我的合同上写的已经包括了干衣洗衣机的，难道还要自己再掏钱？我是新手，不太懂。一直以为这里的都是包了的。

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？哦，我看我的合同上写的已经包括了干衣洗衣机的，难道还要自己再掏钱？我是新手，不太懂。一直以为这里的都是包了的。点击展开...其实羊毛出在羊身上。开发商什么都可以包，只要你愿意掏钱。

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？其实羊毛出在羊身上。开发商什么都可以包，只要你愿意掏钱。点击展开...Right, I know.

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？租自己买的房子，很正常的，西人常见这种方式。

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？还有很多，Rent back, 租自己买了的房子来住，在买到新房之前。

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？只要开发商没有违反合约,法律上是允许他们这样做的. 我在2005年买的期房,说好2007年1月交房,结果拖到7月份. 也没有壁炉, 用GAS的壁炉反而不好,一般包在管理费中,有人浪费,不划算. 现在的新房都是自己买电器壁炉,自己掏费用. 如果买在房市差的时候,开发商会免费给你几个upgrade(地板,LAUNDRY MACHINE), 房市好的时候就没有那些个好处了. POLYGON 的口碑还不错, 只有耐心等待了.点击展开...现在新房都不用gas的壁炉了，因为要烟囱（尽管少gas没有多少烟尘，但也要通风好啊），所以造价太高，开发商现在的都是用电的壁炉，偷工减料，节省成本，如果开发商想把壁炉都省掉，那根本不是北美情调的房子，我可以忍受没有大片的草地（反正也不没大把时间打理草坪），但不能忍受冬天不能围着壁炉火光看书，听音乐,而且客厅没有壁炉，根本不能算客厅，以后也很难转卖，西人对壁炉相当挑剔，外饰做工也是最讲究的。

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岁月静好！没觉得polygon有什么不妥啊，楼主看来是跟发展商打交道的次数太少。 现在的新房，都很少有包洗衣机和干衣机的了。至于壁炉，其实是为了迎合亚洲人不喜欢壁炉的习性，所以不再设计壁炉，如果想要，当然要花钱upgrade。还有楼主说的地方偏僻，这跟polygon有什么关系？只是个别楼盘罢了。况且，polygon既然在那一片开发，就说明那一片地区一定会有大的购物中心。你以为发展商那么傻不会找好地盘啊？只是你自己没发现而已。点击展开...对不起，我好像还没有看到市政府在新楼盘相关区域有任何规划，如果有，政府网站一定会有，如果没有，最多是小片平房的便利店，开发商当然是最精明的，相信开发商广告上的所谓五年规划，而不去市政府网上察看，才是真的傻。

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岁月静好！租自己买的房子，很正常的，西人常见这种方式。点击展开...我第一次听说，注意这是新房，所谓的知名开发商，如果不能按期完工，就说清楚，我买的新房也延期过3次，每次都发信给我们道歉，直到我们验房，当时还和开发商挑了几个毛病，比预定的晚了2个月才交办理银行贷款，等开发商完全建好，绿化也差不多了，才搬的。

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岁月静好！还有很多，Rent back, 租自己买了的房子来住，在买到新房之前。点击展开...这我知道，我朋友就是这样卖掉自己在非洲的房子，移民来温哥华的。

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岁月静好！现在新房都不用gas的壁炉了，因为要烟囱（尽管少gas没有多少烟尘，但也要通风好啊），所以造价太高，开发商现在的都是用电的壁炉，偷工减料，节省成本，如果开发商想把壁炉都省掉，那根本不是北美情调的房子，我可以忍受没有大片的草地（反正也不没大把时间打理草坪），但不能忍受冬天不能围着壁炉火光看书，听音乐,而且客厅没有壁炉，根本不能算客厅，以后也很难转卖，西人对壁炉相当挑剔，外饰做工也是最讲究的。点击展开...我朋友在SURREY 买的14年新的公寓,去年全楼的壁炉管道坏了,须每户出4500元来维修, 业主大都不同意出钱, 后来他们自己花了400元装了电器壁炉,.不装的话很难看. 现在管理费下降了,好消息. 你知道,如果全楼有GAS的壁炉系统, 大多业主都不开暖气, 滥用壁炉取暖, 衣服也放在壁炉前烤干,为省干衣机的电费.

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？我朋友在SURREY 买的14年新的公寓,去年全楼的壁炉管道坏了,须每户出4500元来维修, 业主大都不同意出钱, 后来他们自己花了400元装了电器壁炉,.不装的话很难看. 现在管理费下降了,好消息. 你知道,如果全楼有GAS的壁炉系统, 大多业主都不开暖气, 滥用壁炉取暖, 衣服也放在壁炉前烤干,为省干衣机的电费.点击展开...可怕，gas壁炉热量有限，根本不能用来烤衣服，而且一旦不小心壁炉火把衣服弄着了后果不堪设想，都什莫人啊，因小失大，省个电费到这种地步？？我天天洗衣烘衣也多不了几块钱，想省电费把自家用的锅炉关了得了，。

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岁月静好！可怕，gas壁炉热量有限，根本不能用来烤衣服，而且一旦不小心壁炉火把衣服弄着了后果不堪设想，都什莫人啊，因小失大，省个电费到这种地步？？我天天洗衣烘衣也多不了几块钱，想省电费把自家用的锅炉关了得了，。点击展开...有自家用的GAS表,和电表的,恐怕只有HOUSE,TOWNHOUSE,.自己用,想如何用就如何, 比花钱给别人用,要强.

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回复: 求救啊，polygon 能干这种事？？？最新更新： 朋友搬进去，发现garburator都没有，需要自己安。

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岁月静好！现在新房都不用gas的壁炉了，因为要烟囱（尽管少gas没有多少烟尘，但也要通风好啊），所以造价太高，开发商现在的都是用电的壁炉，偷工减料，节省成本，如果开发商想把壁炉都省掉，那根本不是北美情调的房子，我可以忍受没有大片的草地（反正也不没大把时间打理草坪），但不能忍受冬天不能围着壁炉火光看书，听音乐,而且客厅没有壁炉，根本不能算客厅，以后也很难转卖，西人对壁炉相当挑剔，外饰做工也是最讲究的。点击展开...壁炉所在位置都是在FAMILY ROOM 而不是在LIVING ROOM（客厅）。华人家里的壁炉基本上都是摆设，没多少人用的。

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