加拿大华人论坛 加拿大房产房子刚卖完，物业费立即提价20%，业主大会竟通

在加拿大

都说加拿大是唾弃不诚信的社会，可是竟经历中国都不可能发生的事。小区物业为townhouse, 在高贵林西，本拿比东边。开发商叫Springbank 共29单位。新业主大部分是中国移民。最早交房是一月底，有的业主刚住进来。当初买房时物业费用1300尺，大约160多。属于周边twonhouse平均水平。最近开发商房子卖了差不多。据他说只剩3套。开发商安排的物业公司Ascent通知说要开业主会，物业要涨价到200元。大家都很吃惊。认为才住进，就要涨物业。原来物业费用就是引诱你买房。不少西人业主也说crazy，至少要住一年再说。 可是昨天开业主会，竟9：6通过了。昨天业主大会。西方文化背景的业主几乎到会。而中国移民背景业主有的回国，有的还没搬来，不知道开会事，有的知道不来。有的要来，既因为临时有事不来，也不知道委托。 首先，物业公司和开发商一唱一和，说明理由，又是保险要涨50%，又是HST等。西人业主问了一些预算问题，好像问的比较婉转。我首先说没有必要每周都来割草，草还没长，又来割。后来又提到涨20%，没道理。有的中国业主说为什么买房时不提，等我们买后提。 我们物业费没有包括水，气，电。没有电梯，公共娱乐设施。这些住过Condo的西人也说高了。 可是，预算表决时，9位西方背景业主竟举手通过。然后物业公司主持人问oppose, 6位中国业主互相看后，确定后举手反对，一位业主没听懂，竟没举手。全部点数过程由他们主持。 事后我们大惑不解，问2位西人业主，他们为何举手通过。她解释他们也认为开发商做法有点不诚实。但没有办法。我们还是不理解。 正如许多人在网上发帖说的，这里的商家，特别是垄断行业，利用格式合同，法律漏洞，移民语言弱势来欺诈新移民。 先写到这里。！！！

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回复: 房子刚卖完，物业费立即提价20%，业主大会竟通过太过分了，真是无语，谁让大家都抢着买房呢。过两年不行就换吧。

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回复: 房子刚卖完，物业费立即提价20%，业主大会竟通过物业费偏高，到时卖房子时也会成为买家的一个重要考虑因素的。

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回复: 房子刚卖完，物业费立即提价20%，业主大会竟通过Townhouse就是那么麻烦了

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回复: 房子刚卖完，物业费立即提价20%，业主大会竟通过9:6投票结果，没有什么可以指责的了。比起来水电气涨价就是强涨

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赏 业主委员会相当于董事会，有权确定物管公司。如果觉得该物业公司不诚信，可以调查或更换管理公司。点击展开...对啊，换管理公司，我们这里业主委员会很有权，去年的管理公司太差，合同一到就换掉，原来的花草，绿化很多都死了，今年都补了新的，好的，车库和回收箱也干净多了。另外200的物业确实高，如果你的开发商很有名，就算了，我朋友买的townhouse连铁胃都要自己装，店大欺客啊！其实加拿大小高层的建造都比较成熟了，townhouse, townhome, lowrise,要简单很多，而且政府都有条款规定，并且专门有监督员看工地，我觉得一般开发商的质量也不会差，如果买highrise, 我倒是要挑好一点的，毕竟highrise的成本比较高。

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岁月静好！回复: 房子刚卖完，物业费立即提价20%，业主大会竟通过我发表下看法我是Strata Council Member, 我们小区分２部分，公寓和Townhouse,住户中华人比例较低首先，“昨天业主大会。西方文化背景的业主几乎到会。而中国移民背景业主有的回国，有的还没搬来，不知道开会事，有的知道不来。有的要来，既因为临时有事不来，也 不知道委托”　这个很说明问题，有些中国移民业主自己不把自己的权利当回事，首先就输了一局其次，服务是要收费的，而且基本是一分钱一分货，这个观念要转变过来。如果换我，　说不定要会投赞成票。如果确实需要那么多钱才能保证日常维护的话，那么不涨价的结果只会影响房子日后的重售价值最后，很多新盘标榜的管理费低的让人看不懂，目的就是吸引买家，这应该是常识，因为天下不会掉馅饼的毕竟是民主投票的结果，也没什么可说的

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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!!回复: 房子刚卖完，物业费立即提价20%，业主大会竟通过以HST的名义涨是没道理的，因为他们在报税时可以得回去的

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回复: 房子刚卖完，物业费立即提价20%，业主大会竟通过不是只有你一家这样,很多家地产商都这样.所以下次别买有管理费的townhouse了.买FREE HOME townhouse.

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回复: 房子刚卖完，物业费立即提价20%，业主大会竟通过我发表下看法我是Strata Council Member, 我们小区分２部分，公寓和Townhouse,住户中华人比例较低首先，“昨天业主大会。西方文化背景的业主几乎到会。而中国移民背景业主有的回国，有的还没搬来，不知道开会事，有的知道不来。有的要来，既因为临时有事不来，也 不知道委托”　这个很说明问题，有些中国移民业主自己不把自己的权利当回事，首先就输了一局其次，服务是要收费的，而且基本是一分钱一分货，这个观念要转变过来。如果换我，　说不定要会投赞成票。如果确实需要那么多钱才能保证日常维护的话，那么不涨价的结果只会影响房子日后的重售价值最后，很多新盘标榜的管理费低的让人看不懂，目的就是吸引买家，这应该是常识，因为天下不会掉馅饼的毕竟是民主投票的结果，也没什么可说的点击展开...赞同.业主大会, 民主投票, 这都是物业条款中写明的。英语是Canada官方语言，怎么牵扯到欺诈了？管理费会不会涨价, 买房时候去问他。好的售房者会告诉你，涨的幅度。。涨价是肯定

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回复: 房子刚卖完，物业费立即提价20%，业主大会竟通过老外是对的，多花钱，小区更整洁，卖房子时候就都回来了。只要每一分钱都是实实在在花下去的，就没必要担心。

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 房子刚卖完，物业费立即提价20%，业主大会竟通过不是物业费越低房子越值钱的。

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