加拿大华人论坛 加拿大房产问一个关于preapproval的问题
在加拿大
我买了一个condo的楼花，3年后交房。Builder要求在1.5年规定付20%，然后在交房的时候是0%payment现在要求我去做那个80%的morgage的pre-approval，然后真正的贷款是3年以后交房时才开始，所以现在只需要一个pre-approval问题：我目前有车贷，在和TD谈的时候老老实实的交代了贷款，信用卡，存款，condo的可能的property tax, condo fee等情况。然后他说只能带给我70%。但是我现在只是做个pre-approval，而3年以后我就没有车贷了，salary也应该会增加，同时RRSP也有了（目前没有，因为是新移民）。请问现在有什么办法让银行（别的银行也行）批给我80%吗？听说pre-approval的手续比较简单，我可以把property tax, condo fee报的低一点吗？还是必须得先解决掉车贷？
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回复: 问一个关于preapproval的问题记住一点，现在申请的话是以你现在的收入以及现在的一切support为依据，而不是以假象的将来为依据。 首先你自己犯了个毛病就是自己做了不利于你的假设，假设condo fee，假设property tax等，不知道具体的，就是不知道。 对于你自己的收入，lender是绝对不会建立在你假设的基础上的，只看现在。 教你一招：现在重新找一家银行，BMO，Scotia，RBC，CIBC等等，随便哪一家，如实提供你自己知道的，获得20%应该不会太难，除非你的收入太低。锁定一个不好的利率（因为凡是能够给你锁定3年的利率都不怎样）再说。等正式close之前30天，来找我比一下利率。
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回复: 问一个关于preapproval的问题谢谢楼上两位！
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