加拿大华人论坛 加拿大房产Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？
在加拿大
觉得应该是house因为有地皮，而地皮升值是比较常见的。Condo因为不包含任何地皮所以应该是升值潜力最差的。是这样吗？ 因为condo不包含地皮，那会不会随着建筑的逐渐变老变旧，而价值日渐缩水呢？没有任何钢筋混凝土的建筑会永远存在，那几十年甚至一百年之后condo最后的结局会是什么呢？这个问题好像很奇怪，但好像在市场上超过20年的condo都很难见到，即使见到价格也都往往很低。如果价值随着年份的增加而减少，出租是不是成为保值的唯一出路？如果很多年以后建筑太旧，或者城市规划的原因需要拆除重建，因为不拥有地皮，condo的拥有人会得到什么补偿吗？这两天在downtown看condo经常会有古怪的想法。
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回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？顶，也非常想了解
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宝贝的空间http://80020352.qzone.qq.com回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？顶。希望有内行的筒子，出来指点迷津。
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回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？觉得应该是house因为有地皮，而地皮升值是比较常见的。Condo因为不包含任何地皮所以应该是升值潜力最差的。是这样吗？ 因为condo不包含地皮，那会不会随着建筑的逐渐变老变旧，而价值日渐缩水呢？没有任何钢筋混凝土的建筑会永远存在，那几十年甚至一百年之后condo最后的结局会是什么呢？这个问题好像很奇怪，但好像在市场上超过20年的condo都很难见到，即使见到价格也都往往很低。如果价值随着年份的增加而减少，出租是不是成为保值的唯一出路？如果很多年以后建筑太旧，或者城市规划的原因需要拆除重建，因为不拥有地皮，condo的拥有人会得到什么补偿吗？这两天在downtown看condo经常会有古怪的想法。点击展开...第一段赞成你。第二段， 加拿大的历史才200多年， 到那找100年以上的CONDO啊？ 这个没有什么经验供参考。我觉得政府或个人不会需要那CONDO的地皮，因为满足那楼里的所有人成本太大， 那还不如直接从城市里买一个HOUSE进行拆了呢， 随着城市面积的扩大，CONDO只能越来越贬值，最后只能变成危房烂房吧，最后当地皮卖了再分摊。
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民有钱---你贪，民有女---你奸，民有房---你拆，民有话---你删！民有难---你演，民有冤---你关，民有事---你推，民有疑---你编！民有产---你搬，民有苦---你窜，民有孕---你流，民有摊---你掀！民骂你是王八蛋，你却自称父母官回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？根据楼上的讲解看来如果买下了condo过上个十五二十年的一定要转手买新的，地产经纪看来是不愁生意了。但这世界向来骗子多傻子少，到时候没人愿意买旧公寓怎么办？还不得烂在自己手里了，而且越卖不出去越难卖...即使最后地皮卖了再分摊有我什么事，地皮又不是我的。
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回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？地皮当然是你的了， 加拿大是资本主义国家， 所以不看好CONDO， 每月还交物业成本和投资风险太大。 买个HOUSE还可以种菜累了可以转转菜园，
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民有钱---你贪，民有女---你奸，民有房---你拆，民有话---你删！民有难---你演，民有冤---你关，民有事---你推，民有疑---你编！民有产---你搬，民有苦---你窜，民有孕---你流，民有摊---你掀！民骂你是王八蛋，你却自称父母官回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？原来一直以为地皮是我的。但听经纪说地皮其实还是国家的，你有的只是可以继承的永久使用权。
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回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？看来还是要买HOUSE
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回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？原来一直以为地皮是我的。但听经纪说地皮其实还是国家的，你有的只是可以继承的永久使用权。点击展开...CONDO的使用权是永久的？ 什么是永久？ 直到死？
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民有钱---你贪，民有女---你奸，民有房---你拆，民有话---你删！民有难---你演，民有冤---你关，民有事---你推，民有疑---你编！民有产---你搬，民有苦---你窜，民有孕---你流，民有摊---你掀！民骂你是王八蛋，你却自称父母官回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？不是condo，是house。house的地皮所有权是国家的，house owner有的只有使用权。也就是说在这块地皮上由你自己决定拆拆盖盖。而condo owner连地皮的使用权都没有，因为同一地皮上有很多apartments，大家共享使用权。永久的意思当然是一代传一代了，如果你愿意的话
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回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？不是condo，是house。house的地皮所有权是国家的，house owner有的只有使用权。也就是说在这块地皮上由你自己决定拆拆盖盖。而condo owner连地皮的使用权都没有，因为同一地皮上有很多apartments，大家共享使用权。永久的意思当然是一代传一代了，如果你愿意的话点击展开...一代传一代不就是你的嘛， 你还想怎么样呢？ 难道你想卖给别的国家啊？
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民有钱---你贪，民有女---你奸，民有房---你拆，民有话---你删！民有难---你演，民有冤---你关，民有事---你推，民有疑---你编！民有产---你搬，民有苦---你窜，民有孕---你流，民有摊---你掀！民骂你是王八蛋，你却自称父母官回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？奇怪Condo难道不是owner们一起拥有这块地的使用权么？怎么会说没有呢。condo会烂，house几十年后一样烂啊，有人说house烂了以后至少还有一块地，难道condo烂了以后地就消失了么？这本来就是两种不同的lifestyle。只不过国人很多人觉得移民移民到国外，住高层和国内没啥区别罢了。经常听到有人说，哈这condo那么贵，还不如买house呢，不甚赞同。可是condo的卖点是location。很多人讨论过了，每个人喜好不同罢了。
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回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？奇怪Condo难道不是owner们一起拥有这块地的使用权么？怎么会说没有呢。condo会烂，house几十年后一样烂啊，有人说house烂了以后至少还有一块地，难道condo烂了以后地就消失了么？这本来就是两种不同的lifestyle。只不过国人很多人觉得移民移民到国外，住高层和国内没啥区别罢了。经常听到有人说，哈这condo那么贵，还不如买house呢，不甚赞同。可是condo的卖点是location。很多人讨论过了，每个人喜好不同罢了。点击展开...CONDO的地皮分摊下来拥有的很少， 而HOUSE 就很大。condo一般是在down town，但DOWN TOWN并不是大家（特别是老外）选择的首选啊，吵闹而乱，这点和国内不一样，这边大家都有车。拥有了HOUSE就拥有了很大的地皮和空间， SUCH AS 草皮，GArden， 大家应该就这么想的吧。
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民有钱---你贪，民有女---你奸，民有房---你拆，民有话---你删！民有难---你演，民有冤---你关，民有事---你推，民有疑---你编！民有产---你搬，民有苦---你窜，民有孕---你流，民有摊---你掀！民骂你是王八蛋，你却自称父母官CONDO的地皮分摊下来拥有的很少， 而HOUSE 就很大。condo一般是在down town，但DOWN TOWN并不是大家（特别是老外）选择的首选啊，吵闹而乱，这点和国内不一样，这边大家都有车。拥有了HOUSE就拥有了很大的地皮和空间， SUCH AS 草皮，GArden， 大家应该就这么想的吧。点击展开...年轻单身的老外住downtown可多了。不过有了小孩后搬去uptown比较多。
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回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？年轻单身的老外住downtown可多了。不过有了小孩后搬去uptown比较多。点击展开...恩，没成家的年轻人很多， 上学欠了一屁股债，那有钱买HOUSE， 等结婚成熟稳定有钱就买house了。
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民有钱---你贪，民有女---你奸，民有房---你拆，民有话---你删！民有难---你演，民有冤---你关，民有事---你推，民有疑---你编！民有产---你搬，民有苦---你窜，民有孕---你流，民有摊---你掀！民骂你是王八蛋，你却自称父母官回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？首先澄清一点，condo是有土地的。它包括两部分：你自己房间在整个物业所占比例部分和公共面积比如走廊，大堂，游泳池等你占有的比例部分。Townhouse类似。另外，升值潜力取决于很多因素，最主要有三点。第一是地点，这是由土地的不可迁移性决定的。举例：在同样的宏观条件下，Downtown Vancouver 的价格升幅可能高于East Vancouver。但你不可能把自己在温东的房子整个搬到市中心。第二，买入时机。如果你在08年圣诞节时凑巧买了个房子，可能一段时间内你不用考虑房子的涨跌；但如果你这个夏天很成功的抢到一个offer,恭喜你！也许今年圣诞节可能让你很郁闷。第三，耐心。如果在北京二环一年前买个3居室，现在可能已经小有斩获。但在加拿大，去除各种费用，也许所得无几。最后，百年老屋其实不少，而且质量远胜新屋。不信你拿锤子钉个钉子试试。
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知者乐水，仁者乐山.回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？dddddddd
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回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？结论是?
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回复: Condo，townhouse, house哪个升值潜力大？结论当然是买洋楼。
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