加拿大华人论坛 加拿大房产请教：TD银行，BMO，Scotia BANK 的房屋贷款每年15
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TD， BMO，SCOTIA BANK 都有加速还款政策。我想知道如果我想每年还15%本金，应该在那个日期还？ 例如：我5月20日贷款10万，我想6月20号就还本金的15%（1.5）万可以吗？2011年，我能在1月1日还剩余本金的15%吗？ 关于这个问题，上述的三个银行政策一样吗？ 谢谢！
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回复: 请教：TD银行，BMO，Scotia BANK 的房屋贷款每年15%本金加速还款问题。剩余本金的15%?I don't think so. I think it is the original 100k de 15%, which is 15000 every calendar year until the loan is paid off.About calendar year, I think it is from Jan.1 to Dec. 31. As long as you don't pay more than 15000 during the year, it is ok.So, my answer:我想6月20号就还本金的15%（1.5）万可以吗？ YES2011年，我能在1月1日还剩余本金的15%吗？ YES, actually, original loan 的15% -- 1.5 万This is just my answer. Not 100% sure. Confirm it with your bank.TD， BMO，SCOTIA BANK 都有加速还款政策。我想知道如果我想每年还15%本金，应该在那个日期还？ 例如：我5月20日贷款10万，我想6月20号就还本金的15%（1.5）万可以吗？2011年，我能在1月1日还剩余本金的15%吗？ 关于这个问题，上述的三个银行政策一样吗？ 谢谢！点击展开...
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回复: 请教：TD银行，BMO，Scotia BANK 的房屋贷款每年15%本金加速还款问题。BMO允许每个日历年lump sum 还款原贷款本金的20%，次数不限，每次超过100元，即没有手续费。提前还款的金额计入mortgage cash account,借款人可以随时取用，无需办理法律手续，每次提款超过2500元，则没有手续费。点击展开...谢谢自然自在，加声望了。 是不是可以这样理解BMO的政策：即使在2010年的11月1日贷款，也可以在11月5日LUMP SUM 还款20%，然后2011年的1月1日，可以还2011年的LUMP SUM 还款20%。 对于TD银行和SCOTIA BANK，是同样的政策吗？ 我听说SCOTIA BANK好像不允许象BMO这样还。例如，如果我2010年11月1日贷款，我的第一次LUMP SUM还款只能在2011年的11月1日以后。然后第二年的lump sum 还款只能在2012年的11月1日。是这样吗？ TD银行是哪种方式呢？谢谢！
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回复: 请教：TD银行，BMO，Scotia BANK 的房屋贷款每年15%本金加速还款问题。剩余本金的15%? I don't think so. I think it is the original 100k de 15%, which is 15000 every calendar year until the loan is paid off. About calendar year, I think it is from Jan.1 to Dec. 31. As long as you don't pay more than 15000 during the year, it is ok. But I am not 100% sure. Confirm it with your bank.点击展开...谢谢。加声望了。我问了上述的三个银行。不过还是搞的不太清楚。上银行网站查，发现没有相关信息。所以上家园来咨询。 我觉得家园的专家还是很专业的。业务素质好。赞一个！
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回复: 请教：TD银行，BMO，Scotia BANK 的房屋贷款每年15%本金加速还款问题。剩余本金的15%? 我想6月20号就还本金的15%（1.5）万可以吗？ YES 2011年，我能在1月1日还剩余本金的15%吗？ YES, actually, original loan 的15% -- 1.5 万 .点击展开...我问了scotia bank，他们告诉我不能这样还。只能是在每年的11月1日还。 我想弄明白后决定在哪家银行贷款。
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回复: 请教：TD银行，BMO，Scotia BANK 的房屋贷款每年15%本金加速还款问题。I think 自然自在 will not speak for TD and scotia.My mortgage is from BMO. In the document, they use "calendar year" rather than "year". I think this makes the difference. 谢谢自然自在，加声望了。 是不是可以这样理解BMO的政策：即使在2010年的11月1日贷款，也可以在11月5日LUMP SUM 还款20%，然后2011年的1月1日，可以还2011年的LUMP SUM 还款20%。 对于TD银行和SCOTIA BANK，是同样的政策吗？ 我听说SCOTIA BANK好像不允许象BMO这样还。例如，如果我2010年11月1日贷款，我的第一次LUMP SUM还款只能在2011年的11月1日以后。然后第二年的lump sum 还款只能在2012年的11月1日。是这样吗？ TD银行是哪种方式呢？谢谢！点击展开...
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回复: 请教：TD银行，BMO，Scotia BANK 的房屋贷款每年15%本金加速还款问题。TD 是如果你在2010年6月5号开始计贷款, 每月可以双倍按月供还款, 另外在满一年即2011年的6月6号还可以按原贷款额度的最多15%一次性还款, 这样年复一年下去, ,, SCOTIABANK 好象只能选其一种. 以我观点, 在低利率时代, 不要急着多还款, 多余的钱用在其它投资上, 搞房地产, 才能从银行借钱, 还是如此低的利率, 随着时间的长河流淌, 利息已不算太多的白费了, 要会用杠杆, 借钱生钱, 没有一个亿万富豪投资地产不是靠借银行的钱发大财的.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]TD 是如果你在2010年6月5号开始计贷款, 每月可以双倍按月供还款, 另外在满一年即2011年的6月6号还可以按原贷款额度的最多15%一次性还款, 这样年复一年下去, ,, SCOTIABANK 好象只能选其一种. 以我观点, 在低利率时代, 不要急着多还款, 多余的钱用在其它投资上, 搞房地产, 才能从银行借钱, 还是如此低的利率, 随着时间的长河流淌, 利息已不算太多的白费了, 要会用杠杆, 借钱生钱, 没有一个亿万富豪投资地产不是靠借银行的钱发大财的.点击展开...谢谢dragon。也加声望啦。 scotia bank就是象你这样说的。他们的lump sum还款只能在6月6号。看来这两个银行政策基本一样。 dragon是TD银行的吗？还是在TD贷的款？ 我这发愁在哪家贷款呢。觉得各家银行都有各自的优缺点。我怎么办呢？
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回复: 请教：TD银行，BMO，Scotia BANK 的房屋贷款每年15%本金加速还款问题。谢谢楼上各位朋友的答复。 还想问一下：如果我已经选择了加速还款，如double repay，每个月多还100%月付，那如果突然财力不足，想改成原来的付款方式，银行要收费吗？ 例如，我贷款时月付400，过3个月我改为月付800。再过了办年后，我没有钱了，我想改为月付400，银行收费吗？ 我可以这样改来改去多次吗？这样改银行收多少费用？ 谢谢！
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回复: 请教：TD银行，BMO，Scotia BANK 的房屋贷款每年15%本金加速还款问题。我想借此贴请问一下BMO 20/20 中第一个20的问题：1. 每月增加月供的20% 全部进本金吗？还是有部分进利息。2. 选择增加月供的20%后可以随时再改回吗？还是一改就要付一年。谢谢！
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回复: 请教：TD银行，BMO，Scotia BANK 的房屋贷款每年15%本金加速还款问题。每年可以增加原月供的20%。例如，原月供是1000，每年可以增加200，不用这个额度，过期作废。增加之后，银行每月按新的月供款去你的账户扣，除非你通知银行降回来。最低不得降低至原月供款。点击展开...我这样理解：例如我原月供是1000，第一年我可以要求每月还1200； 第二年我可以要求还1440/月（1200*（1+0.2））， 以此类推至TERM 到期。对吗？我的另一问题是，多还的这部分是全部还本金呢，还是部分本金，部分利息？
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回复: 请教：TD银行，BMO，Scotia BANK 的房屋贷款每年15%本金加速还款问题。谢谢楼上各位朋友的答复。 还想问一下：如果我已经选择了加速还款，如double repay，每个月多还100%月付，那如果突然财力不足，想改成原来的付款方式，银行要收费吗？ 例如，我贷款时月付400，过3个月我改为月付800。再过了办年后，我没有钱了，我想改为月付400，银行收费吗？ 我可以这样改来改去多次吗？这样改银行收多少费用？ 谢谢！点击展开...我在BMO就这样改过，不收钱
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[SIGPIC][/SIGPIC]宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。我在BMO就这样改过，不收钱点击展开...声望感谢！
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