加拿大华人论坛 加拿大房产浮动利率产品都有每年还15-20%本金的问题



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比较聪明的做法是,选择较长的贷款年限,但是选择一个可以定期固定pay一些本金的贷款产品,目前大部分银行提供的浮动利率产品都有每年还15-20%本金这样的option,这样自己就可以进退弗如,还款额不至于高到有压力,有闲钱的时候也可以随时还本金。(谢谢高手 自然自在) 想问问,这里说到的本金,是指我一开始贷款的本金还是当前我剩余的本金? 比如我贷款了20万(20年,CLOSING DAY是7月31日),第一个5年TERM是浮动的。于是我在8月1日除了正常的PAYMENT以外,选择pre pay 10%,2万 到了明年的8月1日了正常的PAYMENT以外,pre pay 10%还是2万吗?还是1万8000并扣掉这一年里面的PAYMENT里面包含的本金?

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回复: 浮动利率产品都有每年还15-20%本金的问题请问,我是CIBC的5年浮动,每个日历年可prepay20%,目前我已经换了60%的prepay,如果我明年1月再prepay20%的话,剩下的钱不到5年就还完了,那这时银行是会收我的罚金吗?(因为是5年的)还是自动降低每月还款数?(自动将死还是需要我申请?) 谢谢! 我想你问的是lump sum pay的问题。先纠正一下,不是浮动的都可以提前还,而是封闭式(closed)都可以提前还10-25%本金。如果是开放式(open)的,随时都可以还清。浮动和固定利率的封闭式贷款通常都有提前还款的额度,但每个银行不一样。 RBC是每年10%,TD,BNS是15%;CIBC浮动的是20%,固定利率是10%;BMO是20%,ING是25%。 以BMO的为例,每个日历年借款人可以偿还原贷款本金的20%,提前还款没有次数限制,每次超过100元就没有手续费。 20万元的贷款,2010年可以还4万;2011年4万;2012年4万。。。。你可以天天来银行提前还,总额不超过该日历年的上限即可。点击展开...

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既然已经选择,就要努力走好.多一种经历,也多一种风景.回复: 浮动利率产品都有每年还15-20%本金的问题万分感谢高手 自然自在

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回复: 浮动利率产品都有每年还15-20%本金的问题请教王先生,我的房屋贷款是3年期浮动,今年11月三年合同就到期了,到期后我可以一次性把余额付清吗,这样做不会有罚金吗

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