加拿大华人论坛 加拿大房产浮动利率产品都有每年还15-20%本金的问题



在加拿大


比较聪明的做法是,选择较长的贷款年限,但是选择一个可以定期固定pay一些本金的贷款产品,目前大部分银行提供的浮动利率产品都有每年还15-20%本金这样的option,这样自己就可以进退弗如,还款额不至于高到有压力,有闲钱的时候也可以随时还本金。(谢谢高手 自然自在) 想问问,这里说到的本金,是指我一开始贷款的本金还是当前我剩余的本金? 比如我贷款了20万(20年,CLOSING DAY是7月31日),第一个5年TERM是浮动的。于是我在8月1日除了正常的PAYMENT以外,选择pre pay 10%,2万 到了明年的8月1日了正常的PAYMENT以外,pre pay 10%还是2万吗?还是1万8000并扣掉这一年里面的PAYMENT里面包含的本金?

评论
回复: 浮动利率产品都有每年还15-20%本金的问题请问,我是CIBC的5年浮动,每个日历年可prepay20%,目前我已经换了60%的prepay,如果我明年1月再prepay20%的话,剩下的钱不到5年就还完了,那这时银行是会收我的罚金吗?(因为是5年的)还是自动降低每月还款数?(自动将死还是需要我申请?) 谢谢! 我想你问的是lump sum pay的问题。先纠正一下,不是浮动的都可以提前还,而是封闭式(closed)都可以提前还10-25%本金。如果是开放式(open)的,随时都可以还清。浮动和固定利率的封闭式贷款通常都有提前还款的额度,但每个银行不一样。 RBC是每年10%,TD,BNS是15%;CIBC浮动的是20%,固定利率是10%;BMO是20%,ING是25%。 以BMO的为例,每个日历年借款人可以偿还原贷款本金的20%,提前还款没有次数限制,每次超过100元就没有手续费。 20万元的贷款,2010年可以还4万;2011年4万;2012年4万。。。。你可以天天来银行提前还,总额不超过该日历年的上限即可。点击展开...

评论
既然已经选择,就要努力走好.多一种经历,也多一种风景.回复: 浮动利率产品都有每年还15-20%本金的问题万分感谢高手 自然自在

评论
回复: 浮动利率产品都有每年还15-20%本金的问题请教王先生,我的房屋贷款是3年期浮动,今年11月三年合同就到期了,到期后我可以一次性把余额付清吗,这样做不会有罚金吗

  ·新西兰金融投资 和盛(亚洲)运营有限公司
·新西兰汽车 全网最低价 油电混合飞度

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...