加拿大华人论坛 加拿大房产特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？
在加拿大
新闻:《特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？》的相关评论2010房价首降 加拿大房屋的平均价值6月份下降了 1.2%，这是今年来房价首次下降。 房价下跌后，所有人都开始思考一个问题现在要怎么做。但是这个问题很难回答，即便有答案也只是纯粹的猜点击展开...我觉得这是个好帖子！
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回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？最近出来的房子比前些日子少了，其实还可以在观察观察。
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大温地区房屋买卖查询:[email protected]回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？自住。刚买。不管房价涨跌。就不想再租房了。呵呵
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回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？x
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回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？本来头脑一热准备近期出手的，看到最近很多类似要降价的消息，又犹豫是不是再观望一段时间了。
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读个书真不容易。。。回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？这个文章题目不对, 应改为: 2010年6月房价暂跌.,,,,, 因为整个上半年比去年同期比是大涨的. 买房的TX要记牢: 08年世纪危机房价都跌不下去, 后又大涨, 难道这几个月的放缓能指望大跌吗? 房价总是小跌大涨, 要买的聪明人不会去要再抢OFFER吧. 不买或不敢买的就是跌到1块钱了他也不会买.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？版主的意思是不是：如今正是小跌的时候？很快又会大涨？
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读个书真不容易。。。版主的意思是不是：如今正是小跌的时候？很快又会大涨？点击展开...大涨不敢讲, 中长期讲必涨, 在这边, 永远是求大于供.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]本来头脑一热准备近期出手的，看到最近很多类似要降价的消息，又犹豫是不是再观望一段时间了。点击展开...希望您找到工作再买房吧.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]大涨不敢讲, 中长期讲必涨, 在这边, 永远是求大于供.点击展开...同意。我看了5个月的房，终于遇到了喜欢的，就买了。开心。不想等跌的时候，也许那时没有我喜欢的了。呵呵
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回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？“买房的TX要记牢: 08年世纪危机房价都跌不下去, 后又大涨, 难道这几个月的放缓能指望大跌吗?”08,09年加拿大经济并没有受到实质影响，反而由于过度担心，联邦跟美国一起采取刺激经济政策，利率也降到了历史最低点。所以房价先跌后涨，甚至超过了经济危机之前。但是，进入10年，经济危机的实际损害开始显现，且是长期的，利率也开始恢复正常。一句话，经历了经济危机的加拿大民众，收入并未提升，而房价上涨已经到了居民购买力极限，这就是房价短期必下跌的内在原因。
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回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？看看八十年代温哥华的房价害死了多少人？再看看这两年美国的房子害死了多少人。 房价没有只涨不跌的道理。 买房，首先是要看自己的负担能力，要看自己的工作稳定情况。加拿大两个月内连续加息两次，难道不是担心房价太热所致？这里是加拿大，不是国内，请不要把中式思维带到这里来。
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看看八十年代温哥华的房价害死了多少人？再看看这两年美国的房子害死了多少人。 房价没有只涨不跌的道理。 买房，首先是要看自己的负担能力，要看自己的工作稳定情况。加拿大两个月内连续加息两次，难道不是担心房价太热所致？这里是加拿大，不是国内，请不要把中式思维带到这里来。点击展开...加息不是担心房价。 央行其实只需要考虑2件事情：通胀和经济。 加国央行经常说，防止房价泡沫是财政部考虑的事情（比如实行房贷新政）。 但利息却是房价的决定性因素。当90年代初，加拿大央行向通货膨胀宣战的时候，按揭的贷款利率一度在13%-15%。这样的压力下，楼市没有可能不一路走低。 不过20年后，全世界央行似乎已经忘记控制通胀的本源，或者说越来越向刺激经济的政策妥协。 即使是2次加息，利率还是在历史的最低点附近。 低利率持续的时间越长，将来通胀的报复越大。本质上，这是牺牲老百姓的利益来刺激经济。
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回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？这几年来我一直关心加拿大真实的就业情况。表面上看加拿大在金融风暴中表现不错，实际上，我看并不是那么回事。 现在加元高企，这对加拿大的制造业和出口行业都是极为不利的。同时，美国的高失业率对加拿大来说也不是好事，因为美国是加拿大最大的市场。美国是个自私的国家，牺牲他国利益之事不是头一回做过。等到新能源具备规模，油价矿价都开始大幅回落的时候，加拿大可能才发现自己这几年创造出来的新工作岗位根本经不起时间的检验！ 现在的工作岗位以服务性行业居多，工资低，和传统制造业根本不在一个档次上。考虑到通胀的影响，老百姓可支配的收入不增反减。房价高涨，而利率低只是一两个Term的事情，潜在的风险很高。华人买房多，可华人是少数民族，就算有几千富豪，他们能买多少？能把加拿大本地人赶出温哥华，赶出多伦多么？怎么可能呢？
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回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？回复P.ENG:你错了, 买房的人中, 华人是少数.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？暴跌往往发生在人人都觉得不会跌的时候。过去10年的牛市让大部分人相信房价只涨不跌。也许两年以后利率涨到一定程度，加拿大会爆发一次中等规模的次贷危机。
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回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？暴跌往往发生在人人都觉得不会跌的时候。过去10年的牛市让大部分人相信房价只涨不跌。也许两年以后利率涨到一定程度，加拿大会爆发一次中等规模的次贷危机。点击展开...你也错了, 你不知加国银行体系, 加拿大根本没有次贷政策. 2012年见证!
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？谁对谁错现在言之尚早，请不要那么主观的就断定别人错了。 这几年炒房子的华人不少，见不得别人说下跌也是情有可原的。不过，加拿大和美国差不多，即使没有名义上的次级信贷，那些低首付甚至零首付的贷款算什么？浮动利率已经开始调整，即使Monthly Payment是固定的，合同到期时总要重新计算本息吧。如果利率不断上扬，很多浮动利率的借款人会发现自己的本金加利息越来越多....... 打垮美国地产市场的，不全是次级信贷，毕竟次贷也只占美国信贷市场总量中很少的一部分。打垮美国房价的是就业！目前的高失业率必将在未来一段时间内持续压制消费。加拿大是绝对依赖美国市场的，如果美国恢复不起来，或者复苏路漫漫，加拿大的市场崩溃用不了几天时间！不信，我们拭目以待！
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回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？加拿大和美国一样，靠消费带动GDP的增长。如果房价持续上扬而工资水平没有相应增加，靠什么去消费？而这场金融风暴之后，加拿大每个城市的居民实际收入增加了多少？工程师、汽车工人下岗之后进了沃尔玛，失业率是不变，工资收入呢？增加了还是减少了？ 07年，我在卡城华人网上坚决反对新移民们在摸不清东南西北的前提下就跟着别人抢房子。结果到现在，卡城的房价还没有达到07年的水平！而利率比当年还要低！卡城几个靠房养房的，现在天天在租赁板块中出租房子！设想一下：晚上三年时间，手上要多出多少首付？少贷多少款？有些急急忙忙卖掉中国房产的人，如果等一下，要多赚多少？ 美国投资大师索罗斯，在当上量子基金的经理后，等了七年才花了十万美元给自己买了套房产。有房子就代表成功？有房子就表示自己的资产不会缩水贬值？问问隔壁的美国人民吧。
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回复: 特辑：2010楼价首跌 现在要买房吗？当有消息说房子要跌的时候,是买房子的时候到了.我买了新房子很开心.当初经济不好的时候都说会跌,结果呢?所以买房子宜早不宜迟.
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