加拿大华人论坛 加拿大房产请问高手，我这种贷款方法是不是要多付出很多
在加拿大
请问高手，我这种贷款方法是不是要多付出很多利息？（已解决）原本是打算年底买房子的，家里年底能支持4万加币，这样我们再贷二十万(25年)，加上我们的积蓄六万，买个三十万的房子，首付能有十万。 但最近看到一个满意的房子，觉得不能失去机会。就下了OFFER，毕竟我们手里的钱达到了20% 我们只能用手头的6万做DOWN PAY， 贷款二十四万(25年)去买这个房。而家里的4万到了以后，马上去银行lump sum PAYMENT。我们的4万的lump sum PAYMENT会在银行放款之后的一两个月进行。 那我们会为这个方案多付银行多少利息呢，和我们年底买房子的计划相比？
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回复: 请问高手，我这种贷款方法是不是要多付出很多利息？一般每年提前还款都有一定限额的，如果超过了要付罚金的。楼主贷款时最好和银行确认好。利息的话，应该多付不了多少的。
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回复: 请问高手，我这种贷款方法是不是要多付出很多利息？谢谢楼上的。银行一般都能同意每个日历年的本金15%-20%的lump sum PAYMENT。所以如果能拿到20%的lump sum PAYMENT，我一个月后去付4万不会有罚金。
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回复: 请问高手，我这种贷款方法是不是要多付出很多利息？找你的银行经理问问,他们可以帮你规划
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回复: 请问高手，我这种贷款方法是不是要多付出很多利息？谢谢自然自在如果不考虑房租的影响，会多支出大概多少利息呢？谢谢了
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回复: 请问高手，我这种贷款方法是不是要多付出很多利息？问了朋友，找到了答案，谢谢大家了本金四万 X 年贷款利率（比如4%） X 2个月（如果2个月后就去lump sum payment cap） / 12 个月 计算下来估计就267刀,所以说，实际上不是很多。一个利好的是，需要考虑房租的影响（多租2个月房子是多少钱），早点搬到新房，你可以省下了房租，一定比267刀多多了一个不利好的是，请考虑银行对lump sum payment cap的限制，是不是CLOSING DAY后马上就能做lump sum payment，是否需要提前多少日通知银行，银行是否会收手续费，罚款等等。
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回复: 请问高手，我这种贷款方法是不是要多付出很多利息？有条件的话，干嘛要早还啊，2%左右的浮动利率，想想看，比国内少多少？
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