加拿大华人论坛 加拿大房产拍卖房可不可以捡到便宜
在加拿大
关于银行等信贷机构所销售的拍卖房，价格究竟便不便宜，可以便宜到什么样的程度，通过以下这个案例，也许可以领会一二： 一个房子房屋贷款总数$364,000, 银行卖了$337,000. 欠债的业主告上法庭，告银行把房子卖便宜了。 银行于是启动安省拍卖程序，反诉业主抗辩的理由没有一个有利于业主。 处理不公平销售申诉的上诉法庭如是说： 关于该没有尽力争取利益的销售，业主所依赖的证据是，２００６年４月的房贷本金是$364,000, 银行在2007年1月拿出来叫价$346,000, 6天之内就以$337,000卖出。 法庭认为有3个理由认为业主的理由不充分： １，虽然房贷是$364,000，预付款已经达到$350,000, 余额可能就是银行的手续费。那么，要进行比较比对的就是$350,000的预付款，和$337,000的售价。 ２，关于比较得出来的叫价，银行提供的实质性的证据，表面上证明，是在合理的范围内。 ３，业主提出银行的售价不合理，只是基于和其他物业叫价的比较，而不是售出价的比较。叫价和售出价的不同在这里比较重要。 另外，业主也没有证明因为价格低，就卖得快，值得注意的是，银行受到３个ｏｆｆｅｒ，而且出价都在一个范围内，银行接受了最高的出价。 由此可见，银行等机构的所谓拍卖房并不可以低于市场价出售，只不过通常银行的逼仓房条件较差，银行等业主的心理预期也不像普通业主那么高，所以多数买家会觉得其叫价比较便宜。
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直线：416-303-6537，电邮：[email protected]，地址： 95 Mural St. Unit 105, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2； 微信：jdlgroup2013， 公众号：torontojdlgroup， QQ:2201319179；网址: http://www.jdlgroup.ca回复: 拍卖房可不可以捡到便宜哦，看来真不行，加国买房没什么特别实惠的途径啊
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临行清单：http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=174682小猪菜谱：新增泡菜http://www.canadameet.com/forumshowthread.php?p=3833393#post3833393回复: 拍卖房可不可以捡到便宜谢谢专家的解释啊！
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回复: 拍卖房可不可以捡到便宜经纪们现在对拍卖房子都不太积极，实际上真的为客户赚不上什么。
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回复: 拍卖房可不可以捡到便宜请教专家：http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9827292&PidKey=-1893913910 这就是一拍卖房，请问如果我下OFFER,您认为多少合适呢？
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回复: 拍卖房可不可以捡到便宜请教专家：http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9827292&PidKey=-1893913910 这就是一拍卖房，请问如果我下OFFER,您认为多少合适呢？点击展开...因为休假，回复慢了，见谅。有关具体问题，可以打电话给我。
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直线：416-303-6537，电邮：[email protected]，地址： 95 Mural St. Unit 105, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2； 微信：jdlgroup2013， 公众号：torontojdlgroup， QQ:2201319179；网址: http://www.jdlgroup.ca哦，看来真不行，加国买房没什么特别实惠的途径啊点击展开...公开的信息，透明的市场没有便宜可占，除非有人特傻；抢OFFER的结果就是让低价回归到市场价；很简单的道理。
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