加拿大华人论坛 加拿大房产问个CLOSING DAY的问题。
在加拿大
九月二日是CLOSING DAY。但今天才得知，SELLER在九月二日上午才开始搬家，我就开始担心他们来得及打扫吗？有没有相关规定说SELLER必须在CLOSING DAY之前搬呀？
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回复: 问个CLOSING DAY的问题。九月二日是CLOSING DAY。但今天才得知，SELLER在九月二日上午才开始搬家，我就开始担心他们来得及打扫吗？有没有相关规定说SELLER必须在CLOSING DAY之前搬呀？点击展开...一般来讲，你从你自己律师处拿到钥匙至少在下午4点以后。所以，在你拿到钥匙后，他们应该搬走了。尽管按照合约，他们应该在2日前搬走，但是，很多时候，彼此也需要体谅一下。只要不影响你搬入即可。
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回复: 问个CLOSING DAY的问题。九月二日是CLOSING DAY。但今天才得知，SELLER在九月二日上午才开始搬家，我就开始担心他们来得及打扫吗？有没有相关规定说SELLER必须在CLOSING DAY之前搬呀？点击展开...closing day(法律上房屋转让给你的日子)之后接着是possession day（你拿到钥匙的日子），两者之间一般有一天到两天的时间差。按常规你应该在9月3日或者4日才拿到房子的钥匙，所以卖主在closing day才搬出没有问题。
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回复: 问个CLOSING DAY的问题。提醒一下，千万不要做SAME DAY CLOSING，就是同一天拿钥匙，同一天你要从老房子搬出，这个问题可以非常严重，这是发生在我自己身上的事，以后我再不这样干了。为了省点利息，所以做SAME DAY CLOSING，结果钥匙我中午1点就拿到了，但是搬家公司！！！！问题出在搬家公司上，他们来不了，我通知他们是下午2点半开始到我旧居搬家的，结果三点还不来，打电话去问，才告诉我他们还在另一家在搬家呢，来不了，急死我了，匆忙间上那里找搬家公司呢，结果是另一个朋友帮我找了家肯过来搬的，但他们也要傍晚6点才能到，实际上是7点到的，搬到晚上两点，所以奉劝一句，千万不要为了省点利息做SAME DAY CLOSING，几天利息没多少的。
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又老又丑，农村户口回复: 问个CLOSING DAY的问题。瓦斯 closing day or possession day 算?
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回复: 问个CLOSING DAY的问题。提醒一下，千万不要做SAME DAY CLOSING，就是同一天拿钥匙，同一天你要从老房子搬出，这个问题可以非常严重，这是发生在我自己身上的事，以后我再不这样干了。为了省点利息，所以做SAME DAY CLOSING，结果钥匙我中午1点就拿到了，但是搬家公司！！！！问题出在搬家公司上，他们来不了，我通知他们是下午2点半开始到我旧居搬家的，结果三点还不来，打电话去问，才告诉我他们还在另一家在搬家呢，来不了，急死我了，匆忙间上那里找搬家公司呢，结果是另一个朋友帮我找了家肯过来搬的，但他们也要傍晚6点才能到，实际上是7点到的，搬到晚上两点，所以奉劝一句，千万不要为了省点利息做SAME DAY CLOSING，几天利息没多少的。点击展开...不知道为什么你要急着move in啊？ 是想省2天的老房子的租房子钱吗？
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" To your enemy, forgiveness.To an opponent,tolerance. To a friend, your heart. To a customer, service. To all, charity. To every child, a good example. To yourself, respect. "回复: 问个CLOSING DAY的问题。首先声明这事不是我干的，我老婆干的，被我埋怨了很久。如果你拿新房钥匙打算慢慢的再搬进去，那你老房子的CLOSING DAY意味着要迟，延迟意味着买你老房子的客户所用的银行也会延迟到CLOSING那天才会把钱转到你新房贷款的银行户口，但新房子这边你拿钥匙银行已经开始算息了，这里面就会有大概十来万到几十万的差额，看你新买房子和老房子差额有多少了，这个差额银行会用一个短期的Bridge loan帮你过渡，过渡的息是比你正常贷款利息要贵的，看你这个BRIDGE LOAN大小吧，利息可以是几百到上千，如果你SAME DAY CLOSING所有事情都安排的很妥帖，那这个钱是可以省下了，但万一搬家公司那里出点问题，你老房子就无法交给买家，自己会非常被动，经历过此事后我打听了才知道，这边的搬家公司不守时放客户飞机是常有的事，所以这个事以后我再买的房子都不是SAME DAY CLOSING了，差点贪小便宜吃大亏。
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又老又丑，农村户口回复: 问个CLOSING DAY的问题。这我就明白了，学习了。其实这不是你们的问题，你们的计划是好的，要怪就是搬家公司的责任，我上次也是被放了鸽子，我臭骂了他们，他们给我找了个兄弟搬家给我应急这才幸免一劫。很多中国公司的服务都特别的操蛋。
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" To your enemy, forgiveness.To an opponent,tolerance. To a friend, your heart. To a customer, service. To all, charity. To every child, a good example. To yourself, respect. "回复: 问个CLOSING DAY的问题。瓦斯的事儿律师负责。
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