加拿大华人论坛 加拿大房产William，Atony等经验丰富的人进来帮看看。
在加拿大
大家好，关于房屋保险帮我看看。我是新移民，买了50多W的独立屋，经纪推荐的房屋保险一年需要2500刀，原因是说我们第一次买房屋保险，并且没有credit，所以选择的公司不多，第二年会降到1900左右。 我个人觉得太贵了，看过其他人的帖子，一年才500多元，不知道为什么差别这么大？
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回复: William，Atony等经验丰富的人进来帮看看。你去别家保险公司询价不就知道了，每个人房子不一样，不过你这个价钱是够贵的。
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回复: William，Atony等经验丰富的人进来帮看看。多问几家吧，这个价格很不正常。
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回复: William，Atony等经验丰富的人进来帮看看。购买住房后的另一件事就是购买住宅保险了。加拿大政府并没有规定住宅物业必须购买保险，很多人之所以购买保险是因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险。其实，购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险，对于住户也可以很好的控制意外造成的损失。房保同车保一样是我们生活中的必不可缺，即使我们已经供完了全部贷款，也应继续买保险。 建议各位买家在合同生效执行后交屋之前购买好保险（但必须告知保险公司保险生效日期）。对于换屋的买家可以选择转换原保险公司保险或结束原来房屋保险购买新的保险。 两类保险孰优孰劣： 一般房屋保险分为两种：一是最普通的保险，只包括列明的意外，如火灾、漏水等，其他的意外则没有赔偿；另一类是全面性的保险，除了列明的数种天灾人祸外， 其他所有事故全包。两种保险的费用相差不大，以一间二十多万元的房屋计算，每年约相差二十五元至一百元左右，至于相差多少则视乎保险公司而定。业主在购买 保险或转换保险时一定要小心留意保险合约内的细节，哪些项目保，哪些项目不保，做到心中有数。 很多保险公司对顾客提供不同的优惠，例如同时购买车及屋的保险、屋龄低、具保安装置、户主年龄超过五十岁、三年来没有意外发生、房屋没有按揭、家庭成员非吸烟人士及长期顾客等各种优惠。 业主需要特别注意的是切勿为减轻保费而申报假资料，因为发生意外后，保险公司会派专员调查，如发现受保人提供的资料不实，保险公司有权取消赔款或减低赔款 额。例如房屋值四十万，业主向保险公司申报只值二十万，待发生意外时，调查结果指业主应得到十万元赔偿，但保险公司只会按比例赔偿，最终只赔偿五万。 对于购房后会将房屋出租或分租给超过一户的租客，业主应该尽可能购买商业性保险，否则发生意外时，保险公司不会负责。 由于楼价浮动，业主亦未必清楚物业的价值，保险公司或许会派出专人上门评估。评估费用由保险公司支付。 附：两种保险之保险项目比较 *普通房屋保险只保项目：火、电造成意外；爆炸；高空掷物；飞机堕下物件；骚动；恶意破坏；漏水（部分情况下）；暴风雨；运输过程；偷窃；雪暴；漏油；电力问题；被熊破坏。 *全面性房屋保险不保项目：房屋作商业用途；建筑中发生意外；空置物业；犯法用途；核子战争；放射性破坏；战乱；自己人偷窃；私下将物业转名；鸟、鼠、 虫、鼬...的破坏；酸雨；工业用之浓烟；地壳移动；额外工程破坏草地；建筑物料被盗；建筑中被恶意破坏；外来水引至水浸；天然损坏；失去电脑资料；不正 确的建筑；个人财产的耗损。
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回复: William，Atony等经验丰富的人进来帮看看。多问几家吧，这个价格很不正常。点击展开...不知道蒙城的房屋保险行情怎样，但是感觉不会那么贵。我有一个客户，刚在多伦多买的房，39万，50多年的房龄，房屋状况一般，一个月才60刀。http://www.melochemonnex.com/en/home7d?campaignid=GOOGM01012899&gclid=CPydncKRtaQCFRD75wodTmW4zAhttps://www.belairdirect.com/indexqcen.htm?utm_source=adWords_Quebec_EN&utm_medium=Search&utm_content=Generic&utm_campaign=SEM_Quebec&organization_source=TARGETMARKETW02GO003http://www.rbcinsurance.com/quote/rbc/personal/home-b.html?V_TID=14512&ProspectID=F1FB0BC910594FDA81F9938E4435C920
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回复: William，Atony等经验丰富的人进来帮看看。2500这个价不正常啊，据我的经验，保险贵可以由几个因素引起，第一是老式保险丝会贵，第二是纯出租物业会保险贵，第三是投资物业空置无人居住的会贵。其实房屋保险基本上保险公司就是纯赚的，一百套房子一百年也不会有几栋烧了，和车保险出意外的比例不一样，我看你还是换保险公司，这个价估计两个意思，第一就是开个高价不想接你生意，第二就是把你当水鱼狠宰一刀。
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又老又丑，农村户口回复: William，Atony等经验丰富的人进来帮看看。建议你去CHECK下关于这个房子的历史出险记录，房子如果意外索赔后，通常保险公司会大幅上涨保费的。举个例子：我朋友今年OFFER了房子，验房后一切都好，卖家没说有问题，朋友自己联系保险公司后准备过户时，保险公司说如若投保，这个房子要一个月270块钱。我朋友追问才知，这个房子去年地下室进水保险公司理赔了10000多，因为是楼主出去度假不在家，没有即使制止和通报保险公司，事后隐瞒不在家的事实，所以楼主有一定的责任，故而来年保费大涨。
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回复: William，Atony等经验丰富的人进来帮看看。我的房子是02年的，JJ说因为我是新移民，没有credit，所以一些保险公司不受理。所以选择的余地不大，以上还是broker的报价，晕。
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回复: William，Atony等经验丰富的人进来帮看看。broker is cheating obviously
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回复: William，Atony等经验丰富的人进来帮看看。你可以电话或网上询价。尽量找大公司。我在楼上给你的三个链接，有两家是银行（TD&RBC)的保险公司，另外一个也是比较靠谱的公司。另外，像STATE FARM， ALLSTATE也不错，一般来讲，如果和车险在同一家公司做的话，还可以便宜一些。02年的房子很新了，只要没有七楼“小暖虫”说的那种情况，保险应该不会高到哪里去。
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回复: William，Atony等经验丰富的人进来帮看看。谢谢WIlliamw，小暖虫，Atony和楼上所有回复的人。我按照Williamw给的链接找了TD，他们给我算的80多刀一个月，一年1000多一点。再次感谢。
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