加拿大华人论坛 加拿大房产请教个问题：关于 MORTGAGE 的
在加拿大
我签的是 5 year Fix 拿到了approval confirmation，但有几句话看的有点糊涂:Fixed annual interest rate: 3.XX% per auunm,calaulated semi-annually not in advanceInteresr Rate Expiry Date : February 02,2011, this means the interest rate for the term selected will expire on this date.Team: 5 Years问题是：既然是5年的Team， 为什么半年利率再从新计算？而且到2011年2月2日会过期难道到时又要从新算过利率？请指教！谢谢！
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回复: 请教个问题：关于 MORTGAGE 的我签的是 5 year Fix 拿到了approval confirmation，但有几句话看的有点糊涂:Fixed annual interest rate: 3.XX% per auunm,calaulated semi-annually not in advance Interesr Rate Expiry Date : February 02,2011, this means the interest rate for the term selected will expire on this date. Team: 5 Years 问题是：既然是5年的Team， 为什么半年利率再从新计算？而且到2011年2月2日会过期难道到时又要从新算过利率？ 请指教！谢谢！ 点击展开...2011,2,2过期是指你最终签贷款合同的期限, 之前你可享有这个3.XX% RATE, 过期不贷, 故会从你拿到预批半年后重新调整计算, RATE 可能会更新涨了, 如果你在明年2,2之前跟他们签了贷款, 你就是5年不变的这个利率. 我个人认为用5年FIXED是最傻的.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 请教个问题：关于 MORTGAGE 的说说为什么“5年FIXED是最傻的”请指教！
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回复: 请教个问题：关于 MORTGAGE 的1.calaulated semi-annually not in advance: 每半年把利息计入本金一次；后端计息2.此批复的利率至2011年2月2日前有效。点击展开...专业的解答!
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]说说为什么“5年FIXED是最傻的”请指教！点击展开... 同问
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回复: 请教个问题：关于 MORTGAGE 的FIXED给的利息永远比浮动的多，随便找个银行问他们要个长期浮动和固定利息比较的表，一目了然。
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又老又丑，农村户口回复: 请教个问题：关于 MORTGAGE 的Fixed的意思就是锁定利率，从而降低风险（风险的意思是对未来走势的不确定性，而不是实际利息的付出）。经济学上讲，风险与收益成正比，所以采用fixed的话，降低了风险，所以必然获取低收益，做房贷的时候就是高贷款成本。这个概念反过来分析银行的利率定价也行得通。所以长期来讲，variable的一定比fixed的付的利息低，但是短期内有可能暂时fixed 比variable划算，这就是规避了风险的结果。
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回复: 请教个问题：关于 MORTGAGE 的原来BMO宣布5年fixed为3.59%，心里一热，激动。。。现在看来这个利率也失去竞争力了，真是一个比一个低。。。
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回复: 请教个问题：关于 MORTGAGE 的原来BMO宣布5年fixed为3.59%，心里一热，激动。。。现在看来这个利率也失去竞争力了，真是一个比一个低。。。点击展开...现在的经济不好，耐心比什么都重要的。没是有最低，只有更低。
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回复: 请教个问题：关于 MORTGAGE 的偶已经签了。。。。
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