加拿大华人论坛 加拿大房产请问在加买卖房子的费用组成。
在加拿大
请教加国同胞，在加买卖房子的费用组成（只需要各项的大致比例和最后总数）。谢谢！
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。买： 验房， 公正， 申请贷款的估价一般银行给出， 剩下的就是搬家， 请客， 假如你的朋友多， 你又会利用， 请朋友搬家， 煮两锅方便面打发了， 卖： 经纪， 假如是商品房（非自住， 第二套）， 上增值税， 假如是第一套， 白赚， 搬家， 请客不能少，
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。请教加国同胞，在加买卖房子的费用组成（只需要各项的大致比例和最后总数）。谢谢！点击展开...如果你是买家，你的费用包括：(1) 房产经纪佣金。你的买方经纪会对你说，是免费帮你服务的，他们从卖家那里收费。用膝盖想一想，卖家给的钱是哪里来的？还不是买方买房付的钱吗？买方经纪的佣金数额主要由卖方决定，一般是前10万的3.255%，然后加上余额的1.1625%。(2) 验房费。一般一室一厅的公寓，200-250元。很新的公寓，都不用验房。(3) 律师或公证费。一般便宜些的，900多元。(4) 调整费。这个是什么意思？就是有些卖家已经帮你付了的费用，你得付回。举个例子，卖家已经付了今年的地税了，那么你得付从你正式交接那天开始的地税给卖家。调整法可以包括，地税，瓦斯费，水费，等等。(5) 公寓搬入费。如果你买的是公寓，那么搬入公寓通常会有一笔50-100元不等的费用。卖方的一般费用：(1) 卖方经纪佣金。通常和给买方经纪的差不多。(2) 可能的修理费。买方请的验房，如果验出有问题，那么需要修理，或者减房价。(3) 律师或公证费，同上。(4) 可能的调整费。
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。卖方为什么有公正费？哪来的调整费？
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。如果你是买家，你的费用包括： (1) 房产经纪佣金。你的买方经纪会对你说，是免费帮你服务的，他们从卖家那里收费。用膝盖想一想，卖家给的钱是哪里来的？还不是买方买房付的钱吗？买方经纪的佣金数额主要由卖方决定，一般是前10万的3.255%，然后加上余额的1.1625%。 (2) 验房费。一般一室一厅的公寓，200-250元。很新的公寓，都不用验房。 (3) 律师或公证费。一般便宜些的，900多元。 (4) 调整费。这个是什么意思？就是有些卖家已经帮你付了的费用，你得付回。举个例子，卖家已经付了今年的地税了，那么你得付从你正式交接那天开始的地税给卖家。调整法可以包括，地税，瓦斯费，水费，等等。 (5) 公寓搬入费。如果你买的是公寓，那么搬入公寓通常会有一笔50-100元不等的费用。 卖方的一般费用： (1) 卖方经纪佣金。通常和给买方经纪的差不多。 (2) 可能的修理费。买方请的验房，如果验出有问题，那么需要修理，或者减房价。 (3) 律师或公证费，同上。 (4) 可能的调整费。点击展开...非常感谢！除了上述项目，还需要给政府多少呢？
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。如果你是买家，你的费用包括：(1) 房产经纪佣金。你的买方经纪会对你说，是免费帮你服务的，他们从卖家那里收费。用膝盖想一想，卖家给的钱是哪里来的？还不是买方买房付的钱吗？买方经纪的佣金数额主要由卖方决定，一般是前10万的3.255%，然后加上余额的1.1625%。(2) 验房费。一般一室一厅的公寓，200-250元。很新的公寓，都不用验房。(3) 律师或公证费。一般便宜些的，900多元。(4) 调整费。这个是什么意思？就是有些卖家已经帮你付了的费用，你得付回。举个例子，卖家已经付了今年的地税了，那么你得付从你正式交接那天开始的地税给卖家。调整法可以包括，地税，瓦斯费，水费，等等。(5) 公寓搬入费。如果你买的是公寓，那么搬入公寓通常会有一笔50-100元不等的费用。点击展开...补充一下，还有欢迎税：在蒙城，你搬入的区域，一次性付房价第一个 $50,000 的 0.5% 若余下 $50,000 至 $250,000， 征 1% 若余下 $250,000 至 $500,000， 征 1.5% 若余下 $500,000以上，征2%
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。卖方为什么有公正费？哪来的调整费？点击展开...无论是买或者卖房，都是一个交易，交易完成需要在律师或公证处签字最后完成。卖家也可能有调整费的，比如，卖家还欠的费，在completion day那天，卖家就需要补钱给买方。
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。非常感谢！除了上述项目，还需要给政府多少呢？点击展开...给政府的费用，就是地税。
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。给政府的费用，就是地税。点击展开...谢谢！给你加声望了。
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。补充一下，还有欢迎税：在蒙城，你搬入的区域，一次性付房价第一个 $50,000 的 0.5% 若余下 $50,000 至 $250,000， 征 1% 若余下 $250,000 至 $500,000， 征 1.5% 若余下 $500,000以上，征2%点击展开...谢谢！加声望
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。无论是买或者卖房，都是一个交易，交易完成需要在律师或公证处签字最后完成。卖家也可能有调整费的，比如，卖家还欠的费，在completion day那天，卖家就需要补钱给买方。点击展开...实际情况是， 卖方得钱， 不用公证， 卖方欠钱的情况属于房子不干净， 不干净的房先要弄干净了才能卖，
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