加拿大华人论坛 加拿大房产请问在加买卖房子的费用组成。
在加拿大
请教加国同胞,在加买卖房子的费用组成(只需要各项的大致比例和最后总数)。谢谢!
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。买: 验房, 公正, 申请贷款的估价一般银行给出, 剩下的就是搬家, 请客, 假如你的朋友多, 你又会利用, 请朋友搬家, 煮两锅方便面打发了, 卖: 经纪, 假如是商品房(非自住, 第二套), 上增值税, 假如是第一套, 白赚, 搬家, 请客不能少,
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。请教加国同胞,在加买卖房子的费用组成(只需要各项的大致比例和最后总数)。谢谢!点击展开...如果你是买家,你的费用包括:(1) 房产经纪佣金。你的买方经纪会对你说,是免费帮你服务的,他们从卖家那里收费。用膝盖想一想,卖家给的钱是哪里来的?还不是买方买房付的钱吗?买方经纪的佣金数额主要由卖方决定,一般是前10万的3.255%,然后加上余额的1.1625%。(2) 验房费。一般一室一厅的公寓,200-250元。很新的公寓,都不用验房。(3) 律师或公证费。一般便宜些的,900多元。(4) 调整费。这个是什么意思?就是有些卖家已经帮你付了的费用,你得付回。举个例子,卖家已经付了今年的地税了,那么你得付从你正式交接那天开始的地税给卖家。调整法可以包括,地税,瓦斯费,水费,等等。(5) 公寓搬入费。如果你买的是公寓,那么搬入公寓通常会有一笔50-100元不等的费用。卖方的一般费用:(1) 卖方经纪佣金。通常和给买方经纪的差不多。(2) 可能的修理费。买方请的验房,如果验出有问题,那么需要修理,或者减房价。(3) 律师或公证费,同上。(4) 可能的调整费。
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。卖方为什么有公正费?哪来的调整费?
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。如果你是买家,你的费用包括: (1) 房产经纪佣金。你的买方经纪会对你说,是免费帮你服务的,他们从卖家那里收费。用膝盖想一想,卖家给的钱是哪里来的?还不是买方买房付的钱吗?买方经纪的佣金数额主要由卖方决定,一般是前10万的3.255%,然后加上余额的1.1625%。 (2) 验房费。一般一室一厅的公寓,200-250元。很新的公寓,都不用验房。 (3) 律师或公证费。一般便宜些的,900多元。 (4) 调整费。这个是什么意思?就是有些卖家已经帮你付了的费用,你得付回。举个例子,卖家已经付了今年的地税了,那么你得付从你正式交接那天开始的地税给卖家。调整法可以包括,地税,瓦斯费,水费,等等。 (5) 公寓搬入费。如果你买的是公寓,那么搬入公寓通常会有一笔50-100元不等的费用。 卖方的一般费用: (1) 卖方经纪佣金。通常和给买方经纪的差不多。 (2) 可能的修理费。买方请的验房,如果验出有问题,那么需要修理,或者减房价。 (3) 律师或公证费,同上。 (4) 可能的调整费。点击展开...非常感谢!除了上述项目,还需要给政府多少呢?
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。如果你是买家,你的费用包括:(1) 房产经纪佣金。你的买方经纪会对你说,是免费帮你服务的,他们从卖家那里收费。用膝盖想一想,卖家给的钱是哪里来的?还不是买方买房付的钱吗?买方经纪的佣金数额主要由卖方决定,一般是前10万的3.255%,然后加上余额的1.1625%。(2) 验房费。一般一室一厅的公寓,200-250元。很新的公寓,都不用验房。(3) 律师或公证费。一般便宜些的,900多元。(4) 调整费。这个是什么意思?就是有些卖家已经帮你付了的费用,你得付回。举个例子,卖家已经付了今年的地税了,那么你得付从你正式交接那天开始的地税给卖家。调整法可以包括,地税,瓦斯费,水费,等等。(5) 公寓搬入费。如果你买的是公寓,那么搬入公寓通常会有一笔50-100元不等的费用。点击展开...补充一下,还有欢迎税:在蒙城,你搬入的区域,一次性付房价第一个 $50,000 的 0.5% 若余下 $50,000 至 $250,000, 征 1% 若余下 $250,000 至 $500,000, 征 1.5% 若余下 $500,000以上,征2%
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。卖方为什么有公正费?哪来的调整费?点击展开...无论是买或者卖房,都是一个交易,交易完成需要在律师或公证处签字最后完成。卖家也可能有调整费的,比如,卖家还欠的费,在completion day那天,卖家就需要补钱给买方。
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。非常感谢!除了上述项目,还需要给政府多少呢?点击展开...给政府的费用,就是地税。
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。给政府的费用,就是地税。点击展开...谢谢!给你加声望了。
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。补充一下,还有欢迎税:在蒙城,你搬入的区域,一次性付房价第一个 $50,000 的 0.5% 若余下 $50,000 至 $250,000, 征 1% 若余下 $250,000 至 $500,000, 征 1.5% 若余下 $500,000以上,征2%点击展开...谢谢!加声望
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回复: 请问在加买卖房子的费用组成。无论是买或者卖房,都是一个交易,交易完成需要在律师或公证处签字最后完成。卖家也可能有调整费的,比如,卖家还欠的费,在completion day那天,卖家就需要补钱给买方。点击展开...实际情况是, 卖方得钱, 不用公证, 卖方欠钱的情况属于房子不干净, 不干净的房先要弄干净了才能卖,
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