加拿大华人论坛 加拿大房产大家买房用经纪吗？
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在现在网络和信息如此发达的今天，买房要经纪吗？我家买房没有用经纪，先确定要买的大概的区域，然后在MLS上看房子，卫星地图上看朝向和周围环境，在乎学校的在网上查出所属学校及排名。在政府的评估网上查出心仪房的评估价，以及成交记录，以及周围房的评估价和成交价等（刚成交的只有经纪才能看到）。对于买House来说，评估价只是一个参考。然后约卖方经纪看房。下offer,对方经纪会给你表格，并帮你填。因为没有带经纪，买方经纪费就归你了！ 这样也比较轻松，自己约看房，周末可以到附近转转 ，看看环境。而且看房过程，完全是自己在感觉，不会受经纪的影响，选到最合适自己的！
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回复: 大家买房用经纪吗？怎么看评估交易记录呢？不是经纪能看到吗
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怎么看评估交易记录呢？不是经纪能看到吗点击展开...http://evaluebc.bcassessment.ca/Search.aspx 最新的只有经纪能看到。每个房子具体装修，朝向，后院的隐蔽程度不同，所以评估价也只是个参考。同一时期，同一区域的房子，有人比评估价高两W买到，有人高十W买到。可以给自己出价作个参考。
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回复: 大家买房用经纪吗？买房还是用了
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回复: 大家买房用经纪吗？在现在网络和信息如此发达的今天，买房要经纪吗？我家买房没有用经纪，先确定要买的大概的区域，然后在MLS上看房子，卫星地图上看朝向和周围环境，在乎学校的在网上查出所属学校及排名。在政府的评估网上查出心仪房的评估价，以及成交记录，以及周围房的评估价和成交价等（刚成交的只有经纪才能看到）。对于买House来说，评估价只是一个参考。然后约卖方经纪看房。下offer,对方经纪会给你表格，并帮你填。因为没有带经纪，买方经纪费就归你了！ 这样也比较轻松，自己约看房，周末可以到附近转转 ，看看环境。而且看房过程，完全是自己在感觉，不会受经纪的影响，选到最合适自己的！点击展开...老移民可以,新移民来说较难!
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活的太累，是因为能左右你心情的东西太多回复: 大家买房用经纪吗？谢谢晴天
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回复: 大家买房用经纪吗？政府估价只是做个参考，如果你申述，第2年很肯呢个就高10几万，如果你的申述高了想低，好少交地税，第2年就有可能低。。。。所以你不知道你的前任房主是申述高了还是低了。。。
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回复: 大家买房用经纪吗？如果你不想要中介,最好去学一下相关的课程在现在网络和信息如此发达的今天，买房要经纪吗？我家买房没有用经纪，先确定要买的大概的区域，然后在MLS上看房子，卫星地图上看朝向和周围环境，在乎学校的在网上查出所属学校及排名。在政府的评估网上查出心仪房的评估价，以及成交记录，以及周围房的评估价和成交价等（刚成交的只有经纪才能看到）。对于买House来说，评估价只是一个参考。然后约卖方经纪看房。下offer,对方经纪会给你表格，并帮你填。因为没有带经纪，买方经纪费就归你了！ 这样也比较轻松，自己约看房，周末可以到附近转转 ，看看环境。而且看房过程，完全是自己在感觉，不会受经纪的影响，选到最合适自己的！点击展开...
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http://www.canadameet.com回复: 大家买房用经纪吗？买房花的钱都是以十万计,房产经纪所能拿的佣金只能以千计,所以还是建议不要因为自己想得佣金的方案来直接找卖房经纪!毕竟这里面的信息很多还是普通用户很难查到的,不过老移民确实可以酌情考虑.
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以日月星辰为伴，以沧海桑田为欢买房花的钱都是以十万计,房产经纪所能拿的佣金只能以千计,所以还是建议不要因为自己想得佣金的方案来直接找卖房经纪!毕竟这里面的信息很多还是普通用户很难查到的,不过老移民确实可以酌情考虑.点击展开...我觉得重要的不光是中介的信息来源,更重要的专业知识. 几十万几百万的,万一中间弄出点问题官司出来,不专业的话很难搞定.
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http://www.canadameet.com回复: 大家买房用经纪吗？楼上几位说得极是，对于刚来的新移民，的确是要下些功夫去了解大温，找到适合自己的那片儿。房子有没问题，是要验房的，几百刀，房子有没债务问题，律师会帮你弄清楚的，上千刀。中介给你的基本上只有信息来源，下offer的文件是标准的，除非你自己有要补充的东西加进去。对于我等工薪，可以省下上万刀的中介费，可以买好多家俱了！即使要找中介，还是建议自己在MLS上结合卫星地图多看，多做功课。不然被中介拉着一天看一堆，最后一点印象也没了，都看糊涂了。
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回复: 大家买房用经纪吗？如果自己很专业，当然可以省下这笔钱；如果是个外行，还是别省这点小钱了。买套房子不仅仅是讨价还价这么简单，房屋的背景历史，结构上的问题等，过程中还是有个专业人士把关会更省心。不过，一个专业又有职业道德的经纪好难求。
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回复: 大家买房用经纪吗？觉得还是用经济比较好.... 除非你自己很"懂".....
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回复: 大家买房用经纪吗？不过，一个专业又有职业道德的经纪好难求。[/QUOTE]说的没错。
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回复: 大家买房用经纪吗？如果自己很专业，当然可以省下这笔钱；如果是个外行，还是别省这点小钱了。 买套房子不仅仅是讨价还价这么简单，房屋的背景历史，结构上的问题等，过程中还是有个专业人士把关会更省心。 不过，一个专业又有职业道德的经纪好难求。点击展开...房屋的历史及结构问题，正是经纪不可能告诉你的。而且由于利益趋使，往往避重就轻。我家卖房时，有时我的卖房经纪有事，不能来，我就接待了来买房的。往往都是听到带人来看房的经纪都是努力去发现这个房子好的地方，来掩盖不好的地方。 利益矛盾啊！
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回复: 大家买房用经纪吗？房屋的历史及结构问题，正是经纪不可能告诉你的。而且由于利益趋使，往往避重就轻。我家卖房时，有时我的卖房经纪有事，不能来，我就接待了来买房的。往往都是听到带人来看房的经纪都是努力去发现这个房子好的地方，来掩盖不好的地方。 利益矛盾啊！点击展开...是的，很多经纪都是避重就轻，他们追求的是成交，不是客户利益。所以才说，有职业道德的经纪越来越难求。但是即使这样，也不代表经纪没有作用，买方只有尽可能的想周全了，然后让经纪去一一与对方去确认，甚至可以采用一些笼统全面的语言，把一些想不到的问题也涵盖进去。
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回复: 大家买房用经纪吗？这个，可以没有....后面还有厌巫师和绿师把关。
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回复: 大家买房用经纪吗？最主要是要有充足时间做好功课才行！
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回复: 大家买房用经纪吗？专业人做专业事 价值链中的环节总是有自有的价值存在的
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回复: 大家买房用经纪吗？头痛那些文件，不知能否搞定，崇拜楼主 在现在网络和信息如此发达的今天，买房要经纪吗？我家买房没有用经纪，先确定要买的大概的区域，然后在MLS上看房子，卫星地图上看朝向和周围环境，在乎学校的在网上查出所属学校及排名。在政府的评估网上查出心仪房的评估价，以及成交记录，以及周围房的评估价和成交价等（刚成交的只有经纪才能看到）。对于买House来说，评估价只是一个参考。然后约卖方经纪看房。下offer,对方经纪会给你表格，并帮你填。因为没有带经纪，买方经纪费就归你了！ 这样也比较轻松，自己约看房，周末可以到附近转转 ，看看环境。而且看房过程，完全是自己在感觉，不会受经纪的影响，选到最合适自己的！点击展开...
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