加拿大华人论坛 加拿大房产买房的困惑



在加拿大


10月底登陆Vancouver的,这么多天,除了办了SIN卡,其他啥正事也没办,也不知道要干么,准备下月中旬拿到枫叶卡回去。 这两天闲着开始看房了,跟经纪谈了2次,给我的建议是House不适合我这样不长登的人,可以考虑Richond或者Downtown的Condo,今天看了一下,Richmond的2房基本在45万左右,Downtown的则都要在70万上下,纠结啊

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回复: 买房的困惑10月底登陆Vancouver的,这么多天,除了办了SIN卡,其他啥正事也没办,也不知道要干么,准备下月中旬拿到枫叶卡回去。 这两天闲着开始看房了,跟经纪谈了2次,给我的建议是House不适合我这样不长登的人,可以考虑Richond或者Downtown的Condo,今天看了一下,Richmond的2房基本在45万左右,Downtown的则都要在70万上下,纠结啊点击展开...这里的房子跟国内的不一样,尤其是你这样新来的,还不长住,我建议不要买,天下的乌鸦一般黑,哪里的房产经纪都是一样的,他们只会以他们自己的利益为第一,不要相信那些经纪的话。如果不常住,想买个房子出租,那根本就是笑话,这里的房产出租有很多的事情,不是你想的那样。

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性格决定命运,hope! goal ! dream10月底登陆Vancouver的,这么多天,除了办了SIN卡,其他啥正事也没办,也不知道要干么,准备下月中旬拿到枫叶卡回去。 这两天闲着开始看房了,跟经纪谈了2次,给我的建议是House不适合我这样不长登的人,可以考虑Richond或者Downtown的Condo,今天看了一下,Richmond的2房基本在45万左右,Downtown的则都要在70万上下,纠结啊点击展开...如果想要保值和升值,就要买HOUSE,CONDO不升值的,或者升值很慢的,其实升值的是地,房子是随着时间贬值的,CONDO根本就没有多少地,就谈不上什么升值,但是你也要考虑这里的房子的保有成本。地税,水费,保险费,CONDO的物业费,HOUSE的维护,修理费用等等,这里的人工贵,保修费用就高。如果你出租,你那点租金还不够装修费的呢? 在这里房产要出租,就得自己在这边,管理。找那种所谓的,专门管理出租的公司,其实也是不靠谱的,任何人都是先考虑自己的利益,管理公司也一样的。所以交给管理公司的话,你基本上也是白玩。 个人建议,人在这里买。如果不在,就回去吧。不要深陷泥潭了。你知道吗RICHMOND的房价都是那些经纪自己炒高的,他们利用自己的便利,买到低价房子,然后装修一下,高价出手。这里好多经纪都有好几套房子的本钱,而且他们都是互相通气的,他们都有利益同盟。尤其是RICHMOND的房价,都是那些大经纪在炒,而且后边还有一大群的跟班的,我朋友就在一年里折腾了3套房子,在RICHMOND。

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性格决定命运,hope! goal ! dream10月底登陆Vancouver的,这么多天,除了办了SIN卡,其他啥正事也没办,也不知道要干么,准备下月中旬拿到枫叶卡回去。 这两天闲着开始看房了,跟经纪谈了2次,给我的建议是House不适合我这样不长登的人,可以考虑Richond或者Downtown的Condo,今天看了一下,Richmond的2房基本在45万左右,Downtown的则都要在70万上下,纠结啊点击展开...不长登的人,买房确实有很多麻烦,无论是什么房型。再说了,现在温哥华的房子也不是便宜到了值得买一个作为投资的时候。不买是对的。

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回复: 买房的困惑如果资产在国内比较大,从分散风险和资产配置的角度讲,在温哥华买是一种选择。可以购买独立屋中的老房子。例如靠近UBC,房子还能用,可以出租给大学生,就是请人代管也没什么,租金付个地税,维修费和管理费还是没问题的。这些房,价值基本在土地中,以后可以推倒重建。

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一叶知秋回复: 买房的困惑买房子实在上是在投资房屋所占土地的升值潜力

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回复: 买房的困惑也是上个月短登温哥华的,觉得买的起房子就买吧。房子下次来要落脚处都没有,这边短租又很难找。上个月来的时候实在找不到短租找了家庭旅馆,结果还莫名受气。

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回复: 买房的困惑短登还买房?不是跟我们穷人抢资源嘛我说到处都是空关房子,原来都是短登客买的

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回复: 买房的困惑如果想要保值和升值,就要买HOUSE,CONDO不升值的,或者升值很慢的,其实升值的是地,房子是随着时间贬值的,CONDO根本就没有多少地,就谈不上什么升值,但是你也要考虑这里的房子的保有成本。地税,水费,保险费,CONDO的物业费,HOUSE的维护,修理费用等等,这里的人工贵,保修费用就高。如果你出租,你那点租金还不够装修费的呢? 在这里房产要出租,就得自己在这边,管理。找那种所谓的,专门管理出租的公司,其实也是不靠谱的,任何人都是先考虑自己的利益,管理公司也一样的。所以交给管理公司的话,你基本上也是白玩。 个人建议,人在这里买。如果不在,就回去吧。不要深陷泥潭了。你知道吗RICHMOND的房价都是那些经纪自己炒高的,他们利用自己的便利,买到低价房子,然后装修一下,高价出手。这里好多经纪都有好几套房子的本钱,而且他们都是互相通气的,他们都有利益同盟。尤其是RICHMOND的房价,都是那些大经纪在炒,而且后边还有一大群的跟班的,我朋友就在一年里折腾了3套房子,在RICHMOND。点击展开...全面的答复,很好的回答。

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回复: 买房的困惑我家就是08年短登时买了个公寓,然后托中介出租,老公刚回去收拾房子,我们准备长登了。。。。。。。以我的经验来看,真是不如不买,短登买房子主要听经纪的介绍,很难买到真的好房子,出租后又是非常多的麻烦事情,自己不在,很难搞,总之一句话,最终是得不偿失,不如长登后慢慢看

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回复: 买房的困惑我家就是08年短登时买了个公寓,然后托中介出租,老公刚回去收拾房子,我们准备长登了。。。。。。。以我的经验来看,真是不如不买,短登买房子主要听经纪的介绍,很难买到真的好房子,出租后又是非常多的麻烦事情,自己不在,很难搞,总之一句话,最终是得不偿失,不如长登后慢慢看点击展开...恭喜你现在的房价已经不是08年的的房价了回来算算,涨了多少w,再告诉楼上的同志

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回复: 买房的困惑如果想要保值和升值,就要买HOUSE,CONDO不升值的,或者升值很慢的,其实升值的是地,房子是随着时间贬值的,CONDO根本就没有多少地,就谈不上什么升值,但是你也要考虑这里的房子的保有成本。地税,水费,保险费,CONDO的物业费,HOUSE的维护,修理费用等等,这里的人工贵,保修费用就高。如果你出租,你那点租金还不够装修费的呢? 在这里房产要出租,就得自己在这边,管理。找那种所谓的,专门管理出租的公司,其实也是不靠谱的,任何人都是先考虑自己的利益,管理公司也一样的。所以交给管理公司的话,你基本上也是白玩。 个人建议,人在这里买。如果不在,就回去吧。不要深陷泥潭了。你知道吗RICHMOND的房价都是那些经纪自己炒高的,他们利用自己的便利,买到低价房子,然后装修一下,高价出手。这里好多经纪都有好几套房子的本钱,而且他们都是互相通气的,他们都有利益同盟。尤其是RICHMOND的房价,都是那些大经纪在炒,而且后边还有一大群的跟班的,我朋友就在一年里折腾了3套房子,在RICHMOND。点击展开...

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夕阳西下.,静谧的非洲大草原上,一只羚羊在沉思:明天,当太阳升起的时候,我要奔跑,以逃脱跑得最快的狮子;而此时,一只狮子在深思:明天,当太阳升起的时候,我要奔跑,以追得上跑得最快的羚羊。因此,无论是狮子还是羚羊,我们要做的都是奔跑!这里的房子跟国内的不一样,尤其是你这样新来的,还不长住,我建议不要买,天下的乌鸦一般黑,哪里的房产经纪都是一样的,他们只会以他们自己的利益为第一,不要相信那些经纪的话。如果不常住,想买个房子出租,那根本就是笑话,这里的房产出租有很多的事情,不是你想的那样。点击展开... 谢谢,我现在的问题是打算每年过来呆3个月,留最后一年凑足要求。这次来呆大概一个半月,住的是朋友的大House,难得一次可以,总不能每次来都麻烦到朋友,这叫人好客,自己也得识相,每次来租房也很麻烦。 总想找个合适的方式,不求升值多少,只求能够5年内保值,并且自己每次来有地方可以呆。考虑不在的半年多做短租平衡点物业费维修费等

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回复: 买房的困惑我家就是08年短登时买了个公寓,然后托中介出租,老公刚回去收拾房子,我们准备长登了。。。。。。。以我的经验来看,真是不如不买,短登买房子主要听经纪的介绍,很难买到真的好房子,出租后又是非常多的麻烦事情,自己不在,很难搞,总之一句话,最终是得不偿失,不如长登后慢慢看点击展开... 能说说你的情况么?遇到的麻烦主要是什么

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回复: 买房的困惑温哥华的低层(四层及以下的)CONDO是木结构吗?听说会被楼上干扰得厉害呀.

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回复: 买房的困惑温哥华的低层(四层及以下的)CONDO是木结构吗?听说会被楼上干扰得厉害呀.点击展开...一般3-4层的公寓或condo,都是木结构,隔音比较差。最好还是买钢筋水泥的。

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回复: 买房的困惑一般3-4层的公寓或condo,都是木结构,隔音比较差。最好还是买钢筋水泥的。点击展开...万一地震怎么办?

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回复: 买房的困惑觉得现在不是买房的好时候,等楼市调整完再说。

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回复: 买房的困惑觉得现在不是买房的好时候,等楼市调整完再说。点击展开... 问题是专家说的都不足信啊,谁知道什么时候是峰,什么时候是谷

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回复: 买房的困惑恭喜你现在的房价已经不是08年的的房价了回来算算,涨了多少w,再告诉楼上的同志点击展开...反话吧。。。

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